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Piso en venta en El Pinar

250.000 €

Superficie

130 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Descripción del Piso

Piso en venta en El Pinar
Se vende magnífica casa independiente junto con un amplio local anexo en pleno centro de Puerto Real, una oportunidad perfecta tanto para vivir como para emprender un negocio. La propiedad completa incluye una vivienda principal de aproximadamente 130?m² y un local comercial contiguo de la misma superficie, sumando un total de 260?m² construidos. Todo se vende conjuntamente por un precio muy competitivo de 250.000??, sin posibilidad de adquisición por separado.

La vivienda, ubicada en una sola planta, ha sido parcialmente reformada para ofrecer mayor confort y un estilo más moderno. Dispone de dos dormitorios con suelos de parqué, un baño, cocina funcional y equipada (única estancia amueblada), un amplio salón, una acogedora salita de estar y un encantador patio interior de aproximadamente 12?m², perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad. Uno de los aspectos más destacados de la reforma es el rediseño del techo: se han bajado los techos para cubrir las vigas de madera antiguas, logrando así un ambiente más contemporáneo y limpio.

A nivel de instalaciones, la casa cuenta con electricidad y fontanería renovadas hace unos 20 años, funcionando correctamente y listas para su uso. La distribución, toda en planta baja, es ideal tanto para personas mayores como para quienes buscan comodidad y accesibilidad.

Junto a la casa se encuentra el local comercial, también de 130?m², que en su día funcionó como bar. Todavía conserva muchas de las instalaciones necesarias para volver a ponerse en marcha como pub, cafetería o incluso reconvertirse en otro tipo de negocio o uso alternativo. Gracias a su ubicación céntrica y al constante paso de viandantes, este local representa un valor añadido importante para quienes buscan una propiedad con proyección comercial o como inversión.

En resumen, esta es una excelente oportunidad para adquirir una vivienda con encanto reformado y un amplio espacio comercial, todo en una ubicación inmejorable en Puerto Real. Ideal para familias, emprendedores o inversores que valoren el potencial de una propiedad multifuncional en el corazón de la ciudad. Se vende todo tal y como está, sin muebles salvo la cocina, y con una relación calidad-precio difícil de igualar. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).
PARA PROPIETARIOS:
¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.
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Infórmate: 699 715 083 - cadizelpuente@donpiso.com

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

Suroeste

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

No

Terraza

---

Aire Acondicionado

---

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

donpiso Cádiz El Puente

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11510 Cádiz Spain

Por privacidad, el anunciante no ha indicado la ubicación exacta del inmueble.

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Galería de fotos

Simula tu hipoteca

10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de compraventa, ya que lo común será incluir el importe de los gastos, aproximadamente el 10% y el 20% del precio de compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

Tu cuota mensual

1000 €

Estamos simulando tu hipoteca con los datos más comunes en este tipo de operaciones, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de la operación. Las modificaciones que realices sobre los datos podrían hacer que tu simulación fuera financieramente inviable. En cualquier caso, recuerda que es una simulación, la entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos como colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

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