Terreno en ventaen South Of Spain, Coín

🔒 ¡Venta en Exclusiva! Terreno Rústico de 33.000 m² en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA 🌿~~Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce:~33.000 m² de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m² cada una, que se venden de forma conjunta.~~📍 Ubicación: Coín, Málaga~🚗 Acceso directo por camino asfaltado en excelente estado~~🌳 Cultivo:~~Más de 80 olivos maduros~~Presencia de almendros y árboles de secano~~Suelo fértil con potencial agrícola~~✅ Clasificación del Suelo~Suelo rústico no urbanizable (secano)~~Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como:~~Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganadera~~Turismo rural o recreativo~~Proyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza~~🏡 ¿Se puede construir un chalet?~Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada.~Según normativa general:~~Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícola~~Superficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir:~👉 Aproximadamente 330 m² de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa)~~💧 Recursos Disponibles~Pozo de agua: Todos los vecinos de la zona disponen de uno~~Río cercano, mejora la humedad del terreno~~Suministro eléctrico: Punto de conexión cercano~~🔍 Ideal para:~~Agricultores o familias que busquen vivir del campo~~Proyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismo~~Inversores que quieran conservar o revalorizar suelo rústico en zona de alta demanda~~📞 Para más información técnica o concertar una visita, contacta con nosotros. ;

GRUPO BEHOME te presenta, en exclusiva, este solar en el centro de Coín. Disponible ESTUDIO GEOTÉCNICO Y PROYECTO DE EJECUCIÓN, visado en el Colegio Oficial de arquitectos de Málaga para Bloque Plurifamiliar de Baja + 2, con una SERVIDUMBRE DE PASO a favor de la finca anexa, según lo indicado en la escritura pública de compraventa.~~El solar se encuentra en una tranquila plaza en pleno casco urbano de Coín, una zona con excelente proyección y gran potencial tanto residencial como turístico, gracias a su proximidad a Málaga y Marbella (a solo 35 minutos en coche de ambas ciudades) y a toda la oferta comercial, gastronómica, cultural y de ocio de la región.~~Características básicas~~• Superficie total del terreno 58 m²~• Superficie mínima en venta 58 m²~• Superficie edificable 161 m²~• Acceso via urbana~~Situación urbanística~~• Terreno urbano (solar)~• Calificado para residencial en altura (bloques)~• 2 plantas edificables~~Equipamiento~~• Agua~• Electricidad~• Alcantarillado~• Alumbrado público~• Aceras~~~Llámanos para más información.~~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría, registro, financiación, impuestos como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción), servicios de personal shopper inmobiliario y otros gastos inherentes a la compraventa.~~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.~~~;

Finca de Regadio en termino municipal de Coin. ~Terreno totalmente llano con acesso desde camino publico~La parcela cuenta con fantasticas vistas abiertas al Valle del Guadalhorce y la Sierra de Las Nieves. ~Su ubicacion estrategia, facilita el acesso a los servicios disponibles en la zona: supermercados, colegios , estacion de tren, aeropuerto, autopista, hospital comarcal, playas y principales pueblos del Valle de Guadalhorce, todos ubicados entre 10 y 30 minutos.~La parcela catastralmente independiente presenta una forma cuadrada y una superficie de 2500m2 segregados desde una parcela matriz de 5000m2, dispone de agua para riego por acequia, contando con certificado de inclusion en el padron de Riegos del Guadalhorce.~La finca puede ser entregada con suministro electrico, disponible justo en el acceso a la parcela y depositos para almacenar agua de servicio. Al ser una parcela clasificada catastralmente como Regadio y encontrase en el termimo municipal de Coin, se puede construir un almacen de aperos para uso agricola de 62m2 y hasta 7 m de altura. Se puede entregar la parcela con la construccion ya realizada, consultenos, estaremos encantado de poder atenderle.~Se trata de una inversion inmejorable para disponer de un espacio natural y tranquilo donde desarrollar actividades de recreo y agricolas, una oportunidad para vivir en el campo.~Puede contactar para mas informacion o para concertar una visita;