Terreno en venta Coín

🔒 ¡Venta en Exclusiva! Terreno Rústico de 33.000 m2 en Coín, Málaga – Con Posibilidades Bajo la Ley LISTA 🌿~~Te presentamos esta oportunidad única en el corazón del Valle del Guadalhorce:~33.000 m2 de terreno rústico (secano) en Coín, dividido en dos parcelas registradas de 16.500 m2 cada una, que se venden de forma conjunta.~~📍 Ubicación: Coín, Málaga~🚗 Acceso directo por camino asfaltado en excelente estado~~🌳 Cultivo:~~Más de 80 olivos maduros~~Presencia de almendros y árboles de secano~~~✅ Clasificación del Suelo~Suelo rústico no urbanizable (secano)~~Apto para usos permitidos según la Ley LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), como:~~Vivienda vinculada a explotación agrícola o ganadera~~~Proyectos de energías renovables o educativos en la naturaleza~~🏡 ¿Se puede construir un chalet?~Sí, siempre que esté vinculado a una actividad agraria real y justificada.~Según normativa general:~~Máximo: 1 vivienda por finca registral vinculada a uso agrícola~~Superficie construible orientativa: hasta 1% de la parcela, es decir:~👉 Aproximadamente 330 m2 de construcción permitida, entre vivienda, almacenes y dependencias (previa aprobación técnica y administrativa)~~💧 Recursos Disponibles~Pozo de agua: Todos los vecinos de la zona disponen de uno~~Río cercano, mejora la humedad del terreno~~Suministro eléctrico: Punto de conexión cercano~~🔍 Ideal para:~~Agricultores o familias que busquen vivir del campo~~Proyectos sostenibles, agroecológicos o de agroturismo~~Inversores que quieran conservar o revalorizar suelo rústico en zona de alta demanda~~📞 Para más información técnica o concertar una visita, contacta con nosotros. ;

!!GRAN OPORTUNIDAD PARCELA DE REGADIO DE 2500 METROS!!Finca de Regadío en término municipal de Coín. Terreno totalmente llano con acceso desde camino público.La Parcela cuenta con fantásticas vistas abiertas al Valle del Guadalhorce y la Sierra de las Nieves. Su ubicación estrategia, facilita el acceso a los servicios disponibles en la zona supermercados, colegios, estación de tren, aeropuerto, autopista, hospital comarcal, playas y principales pueblos del Valle del Guadalhorce, todos ubicados entre 10 y 30 minutos. La Parcela, catastralmente independiente, presenta una forma cuadrada y una superficie de 2.500 m segregados desde una parcela matriz de 5.000 m, dispone de agua para riego por acequia, contando con certificado de inclusión en el padrón de Riegos del Guadalhorce.La finca puede ser entregada con suministro eléctrico, disponible justo en el acceso a la parcela, y depósitos para almacenar agua de servicio. Al ser una parcela clasificada catastralmente como Regadío, y encontrarse en el término municipal de Coín, se puede construir un almacén de aperos para uso agrícola de 62 m y hasta 7 m de altura. Se puede entregar la parcela con la construcción ya realizada, consúltenos, estaremos encantado de poder atenderle. Se trata de una inversión inmejorable para disponer de un espacio natural y tranquilo donde desarrollar actividades de recreo y agrícolas, una oportunidad para vivir el campo. Puede contactar para más información o para concertar una visita.No dude en visitar nuestra página web, www.maresco.es donde podrá ver la totalidad de nuestras propiedades. En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Para esta propiedad se encuentran incluidos en el precio de venta nuestros honorarios profesionales de agencia, por lo que no abonará ningún gasto extra por gestión o asesoramiento inmobiliario.;