Casa en venta en Platja D'aro, Playa de Aro

Imagínate despertar cada mañana con la brisa del Mediterráneo acariciando tu rostro, el sol brillando en lo alto y una vista que te deja sin aliento. ¿Te lo imaginas? Porque en Residencial Mas Nou, en Platja d'Aro, puedes vivirlo cada día con esta maravillosa casa con vista al mar en venta.Esta espectacular villa de una planta no es solo una casa; es el hogar con el que siempre has soñado. Con un diseño moderno y elegante que se integra perfectamente con el entorno natural de la Costa Brava, esta propiedad de 251m² construidos y un extenso terreno de 1.625m² ofrece todo lo que podrías desear para disfrutar de la vida al máximo.Un Espacio Que Invita a VivirAl cruzar la puerta, te recibe un vestíbulo amplio y luminoso, que te guía hacia el corazón de la casa: un salón-comedor con chimenea, perfecto para esas noches en las que solo quieres relajarte con un buen libro o compartir una cena en familia. Las grandes ventanas del salón no solo llenan el espacio de luz natural, sino que también te ofrecen acceso directo a la zona de barbacoa y a una terraza que se convierte en una extensión del espacio interior. Aquí, podrás disfrutar de comidas al aire libre mientras te deleitas con las impresionantes vistas al mar.La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, es un sueño para cualquier amante de la gastronomía. Espaciosa, moderna y con todo lo necesario para preparar desde una comida rápida hasta una cena gourmet. Y para esos momentos de descanso, la villa cuenta con tres dormitorios, uno de ellos tipo suite, donde la tranquilidad y el confort son la prioridad. Dos cuartos de baño adicionales y un aseo completan las comodidades de la casa.Comodidades de Primer NivelEl confort no se queda atrás en esta villa. La calefacción radiante por el suelo y el aire acondicionado aseguran una temperatura perfecta en cualquier época del año. El jardín mediterráneo, con su rica vegetación autóctona, rodea una piscina donde podrás refrescarte durante los calurosos días de verano, mientras disfrutas del entorno tranquilo y privado que ofrece esta propiedad.Además, la seguridad es primordial, con un sistema de alarma con videovigilancia que te proporciona la tranquilidad que necesitas. El garaje, con espacio para dos coches, completa las comodidades de esta vivienda, haciendo que todo esté al alcance de tu mano.Una Ubicación de EnsueñoResidencial Mas Nou no solo destaca por sus casas, sino también por su ubicación privilegiada en Platja d'Aro. Esta zona es conocida por sus playas de aguas cristalinas, como la Playa Grande y Cala Rovira, perfectas para disfrutar del sol y el mar. Además, la urbanización está cerca de una amplia oferta de servicios y comodidades, desde exclusivos restaurantes y tiendas de lujo hasta campos de golf de renombre internacional, como el Golf d'Aro-Mas Nou.Para las familias, Platja d'Aro ofrece colegios y parques donde los más pequeños pueden disfrutar y crecer en un entorno seguro y estimulante. Y si te gusta la vida activa, los senderos y rutas ciclistas que rodean la zona te invitan a explorar la belleza natural de la Costa Brava.Tu Nuevo Hogar Te EsperaEsta villa en la urbanización Mas Nou no es solo una propiedad; es un estilo de vida. Un lugar donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerte el máximo confort, seguridad y, sobre todo, una vista al mar que te hará sentir que vives en un paraíso.Distribución de la villa:Vestíbulosalón – comedor con chimeneasalida a la zona de barbacoacocina totalmente equipada3 dormitoriosuno de cuales es de tipo suite2 cuartos de baños1 aseoDetalles adicionales:Terraza,Calefacción radiante por el suelo,Aire acondicionado,Jardín mediterráneo,Piscina,Sistema de alarma con video vigilancia,Garaje para 2 coches.;

La propiedad cuenta con una superficie construida de 730 m² y una parcela de 1.745 m², este es el lugar perfecto para disfrutar de la vida mediterránea.Características destacadas:5 Dormitorios: Espaciosos y luminosos, ideales para toda la familia.5 Baños + 1 Aseo: Cada dormitorio cuenta con su propio baño, garantizando privacidad y confort.Distribución en 3 Niveles:- Planta Principal: Un enorme salón de 116 m², un despacho, un baño y un cuarto de la colada.- Planta Primera: Dormitorio principal con vestidor y baño propio, además de 4 dormitorios tipo suite con sus propios baños, distribuidor y una hermosa terraza cubierta.- Planta Baja: Garaje, porche cubierto y la entrada a la casa.Detalles Adicionales:Varias Terrazas: Perfectas para disfrutar del sol y las vistas.Barbacoa/Bar: Ideal para reuniones con amigos y familiares.Piscina de 83 m²: Con dos niveles, perfecta para refrescarse en los días calurosos.Calefacción: Para mayor confort durante todo el año.Sistema de Alarma con Cámaras de Vigilancia: Tu seguridad es nuestra prioridad.Jardín Mediterráneo con Riego Automático: Un espacio verde que requiere poco mantenimiento.Ubicación Estratégica:Aeropuerto El Prat de Barcelona: A 119kmAeropuerto de Girona: A 32kmFrancia, Perpiñán: A 124kmAndorra la Vella: A 233km;

La villa está construida en 3 plantas sobre una parcela totalmente llana.Primera planta:Gran salón – comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, 1 dormitorio con cuarto de baño, despacho, sala de TV y lavabo para invitados, terrazas.Segunda planta:Dormitorio principal tipo suite con vistas panorámicas al mar, 2 vestidores y 1 cuarto de baño con jacuzzi, 3 dormitorios (2 de ellos con sus cuartos de baño) 1 cuarto de baño, sala de juegos y estudio.Subterráneo:Zona de SPA con sauna, baño turco y agua fría, 1 cuarto de baño, zona para gimnasio, billar, lavandería, trastero, bodega, sala de máquinas y garaje para 4-5 coches, 2 dormitorios, 2 cuartos de baño, cocina.Ascensor.Alarma.Aire acondicionado por canales y calefacción por suelo con tubería de agua.Aspiración central.Portal automático.Jardín con riego automático.Zona de barbacoa.Piscina desbordante.;

Oportunidad para Comprar Solar Exclusivo en Parc dels Estanys, Platja d’AroEsta maravillosa oportunidad para comprar un solar urbanizable, de 565 m² según el Registro de la Propiedad y 566 m² según el catastro, se ubica en el prestigioso Parc dels Estanys, Platja d'Aro, un sector de nueva creación que representa una de las áreas más exclusivas y con proyección de desarrollo en la Costa Brava. Rodeado de parques y zonas verdes, y a pocos minutos del centro de Platja d’Aro, el terreno goza de una ubicación estratégica que conjuga serenidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan un enclave donde la calidad de vida y la comodidad se funden en un solo espacio.El solar se encuentra en un entorno completamente urbanizado, con amplias avenidas de doble sentido y estacionamiento en ambos lados, ofreciendo una integración única en el paisaje urbano de la zona. Además, cuenta con todos los servicios urbanísticos necesarios, asegurando una comodidad total para futuras edificaciones, un aspecto diferenciador que garantiza el éxito de cualquier proyecto residencial en este terreno.Características Únicas y Potencial del SolarEste espacio sin edificar brinda la libertad para materializar un proyecto residencial personalizado, respaldado por un exhaustivo estudio de edificabilidad. Gracias a la modélica planificación urbanística del área de "Les Escoles dels Estanys", cada aspecto de este terreno ha sido cuidadosamente estructurado para optimizar su valor y funcionalidad. La reciente aprobación del plan parcial y del proyecto de reparcelación permite que este espacio se presente como una inversión segura y atractiva para aquellos que desean comprar un solar en Platja d’Aro.El terreno limita, de forma discreta y sin interferir en su privacidad, con el colegio CEIP “Les Escoles dels Estanys”, una institución de reconocido prestigio que añade un componente familiar y cómodo para aquellos con hijos en edad escolar. La cercanía a este centro educativo no solo facilita el día a día, sino que también refuerza el valor a largo plazo de esta propiedad, al tiempo que garantiza un vecindario tranquilo y organizado.Un Terreno con Visión de Futuro en la Costa BravaParc dels Estanys no solo destaca por su localización, sino también por el ambiente de tranquilidad y prestigio que lo rodea. Este sector, con grandes avenidas y equipamientos modernos, está perfectamente conectado con el corazón de Platja d’Aro, ofreciendo acceso rápido a servicios, restaurantes, boutiques de alta gama y la vibrante vida cultural de la región. Además, la proximidad a playas de renombre y paisajes naturales como el parque natural de Parc dels Estanys, dotado de áreas de observación de aves y rutas de senderismo, convierte este solar en una oportunidad para quienes buscan un refugio rodeado de naturaleza, pero sin renunciar a las comodidades de la vida moderna.La zona es un enclave deseado tanto para residentes como para inversionistas, quienes ven en este espacio un valor seguro y una ocasión única de construir en una de las localizaciones más demandadas de la Costa Brava. La flexibilidad de este solar, en un entorno ya urbanizado y con un estudio de edificabilidad completo, permite la concepción de una residencia sofisticada y personalizable, asegurando una alta valorización en el futuro.ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD Y VALORACIÓN DEL SOLAR EN PLATJA D’ARO. 1.Superficie:Según el R. de la P. tiene 565m2Según el catastro tiene 566m2El solar está sin edificar, en un entorno urbanizado y sin edificar a excepción del equipamiento escolar.2.Entorno:Sector urbano de nueva creación totalmente urbanizable, pero sin edificar. Solo están hechos los equipamientos i los parques. Dispone de todos los servicios urbanísticosy están totalmente conectados con el resto de la población. Avenida muy amplia, de doble sentido de circulación, estacionamiento de vehículos en ambos lados de la acera.El terreno limita posteriormente con el CEIP “Les Escoles dels Estanys”. 3.Situación urbanística:a) Modificación del plan parcial “Les Escoles dels Estanys” de Castell- Platja d’Aro, aprobado definitivamente por el consejo ejecutivo del gobierno de la Generalitat deCataluña en sesión del 12 de noviembre de 2000.b) Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente por la comisión del gobierno de Castell – Platja d’Aro del 25 de abril de 2002.c) Estudio de detalle de la zona 8E del plan parcial “ Les Escoles dels Estanys” aprobado inicialmente por la comisión del gobierno de Castell – Platja d’Aro el 20 de junio de 2002. 4.Principales parámetros urbanísticos:Calles de casas (llave 8, subzona E).Parcela mínima 150 m2.Densidad neta: 1 vivienda por parcela.Anchura mínima frente de la parcela 4,5m.Tipología edificatoria: edificación en filera.Línea de fachada a 3 metros de la calle.Profundidad máxima edificable 12 metros.Altura reguladora: 9,50m (PB + 2PP).Parte de la planta baja debe tener destino obligatoriamente al garaje, (máximo 50% de ocupación).En la fachada principal se fija un retranqueo obligatorio de la edificación de un mínimo de 1,5 metros a la segunda planta de solo 25 m2 siempre que deje un espacio libre de 50 m2. 5.Parámetros urbanísticos básicos:Fachada: 15,70 m.Profundidad edificable P. Baja y piso: 12,00 m.Altura regulable: 9,50m (PB + 2PP)Anchura mínima parcela 4,5m.Superficie parcela según proyecto de reparcelación: 565 m2Se admite un cuerpo edificado al fondo de la parcela (dentro de un gálibo).Resultado :Superficie 565 m2: 3 = 188,33m2Fachada 15,70 : 3 = 5,233mt.Profundidad: 36 mt.Construcción: 5,233 x 12 = 62,795m2 (planta baja)5,233 x 12 = 62,795m2 (planta primera)5,233 x 12 = 62,795m2 (planta segunda)Superficie total construida: 184,463m2;

Terreno con Proyecto en Primera Línea de Playa en Platja d'Aro, Costa Brava.Bienvenido a la joya inmobiliaria de Platja d'Aro, donde la exclusividad se encuentra con la belleza natural. En Residencial Mas Nou, presentamos una oportunidad única para aquellos que buscan un terreno excepcional en primera línea de playa. ¿Imaginas despertar con el suave murmullo del mar y tener tu propio acceso privado a una encantadora cala en la Costa Brava? Te invitamos a descubrir este paradisíaco terreno con un proyecto cautivador.Ubicación Inigualable:Disfruta de la intimidad en una zona exclusiva con salida privada a la playa, donde cada amanecer y atardecer se convierten en un espectáculo natural desde la comodidad de tu hogar.Detalles de la Parcela:Estructura Exclusiva: La propiedad cuenta con una estructura de superficie construida de 1.555 m2, distribuida estratégicamente para ofrecer comodidades de alto standing.Distribución Perfecta: Desde un spa privado, gimnasio y piscina interior hasta una bodega y biblioteca-oficina con terrazas independientes, cada nivel de la estructura ha sido diseñado para maximizar la calidad de vida.Flexibilidad de Diseño: ¿No encaja perfectamente con tus sueños? No te preocupes. Ofrecemos la posibilidad de redefinir la parcela, incluso convertirla en una zona hotelera con hasta 3.188 m2 de construcción.Oportunidades de Construcción:Residencial: Permiso para construir 3.188 m2 sobre rasante y 2500m2 bajo rasante.Hotelera: Oportunidad única para inversores con la posibilidad de construir una zona hotelera en una ubicación privilegiada.Estructura Impresionante:Con una superficie construida de 1.555 m2 y una parcela extensa de 7.200 m2, la propiedad se distribuye en varias plantas, ofreciendo un diseño que combina el lujo moderno con la funcionalidad. La altura disponible para construir es de 10,6m y de profundidad 7,5mImagina el estilo de vida que este terreno en primera línea de playa puede ofrecerte. La exclusividad se fusiona con la flexibilidad de diseño, convirtiendo esta propiedad en la oportunidad perfecta para inversores o aquellos que buscan construir su propio paraíso frente al mar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños! Contáctanos ahora para obtener más información, programar una visita y explorar las posibilidades infinitas de esta propiedad única en Platja d'Aro.Distribución de la Estructura:Planta -1:Amplio estacionamiento para 6-10 coches.Área de bienestar con hammam, spa y sauna.Gimnasio totalmente equipado.Piscina interior para relajación.Cajas de seguridad y trastero para mayor comodidad.Sótano:Cuarto de instalaciones de comunicación.Bodega para los amantes del vino.Lavandería completamente equipada.Planta Baja:Vestíbulo elegante.Cocina abierta con despensa y comedor.Amplio salón con chimenea y vistas al mar.Acceso directo a la terraza con piscina exterior.Baño de cortesía.Primera Planta:3 dormitorios con terrazas independientes.Biblioteca-oficina con gran terraza.Segunda Planta:Planta principal con 2 dormitorios, vestidor y baño.Todas las plantas están equipadas con calefacción por suelo radiante, el proyecto se encuentra en una etapa en la que es posible hacer cualquier modificación. Las plantas se comunican por una escalera interior y ascensor.Ubicación Estratégica:Aeropuerto El Prat de Barcelona: A 119kmAeropuerto de Girona: A 32kmFrancia, Perpiñán: A 124kmAndorra la Vella: A 233km;

Posibilidad de construir un proyecto ya diseñado.Diseño abierto: concepción refinada con gran atención al detalle.Excelente calidad de construcción ejecutada por especialistas de renombre.Materiales de alta gama al último estándar.Suministro de agua y energía en gran parte autosuficiente.Servicios de edificios inteligentes.Vista panorámica única y sin obstrucciones frontal al mar Mediterráneo sobretoda la costa en el punto más alto del nivel del suelo de la región extendida a 314 metros sobre el nivel del mar.Línea recta a 2,75 km del mar.Máximo nivel de privacidad en cada área de la propiedad.Muy tranquilo, sin carretera de tránsito.;