Industrial en venta en Guamasa-los Baldíos, San Cristóbal de La Laguna

Descripción del Industrial

Industrial en venta en Guamasa-los Baldíos, San Cristóbal de La Laguna
LEE TODA LA INFORMACIÓN, ES MUY IMPORTANTE:~~¿Qué tienes delante oficialmente?📍~Dos fincas registrales de suelo, la nave NO esta registrada así que ahora mismo no es hipotecable.~Esta es la superficie de lo dos terrenos:~Finca A: 520,26 m²~Finca B: 154 m²~(Con una servidumbre de paso para un vecino)~📍 Físicamente se trata de un solo espacio, reconocido bajo una única referencia catastral:~0594184CS7409S0001SK con una superficie de 621 m2.~~ El escenario ideal es una COMPRA DE CONTADO aunque si no cuentas con el dinero, tal vez puedas plantearte entrar en la operación con un préstamo personal.~~Dadas las circusntancias ESCUCHAMOS TU PROPUESTA!~~La nave, por su parte, lleva varios años en pie: fue almacén, fue ensayo, fue punto de encuentro y ahora está esperando a que alguien la mire con otros ojos.~Tienes que saber que SI QUIERES COMPRARLA CON FINANCIACIÓN BANCARIA PRIMERO TENDRAS QUE REGISTRARLA Y la mayoría de los bancos te harán ESPERAR DOS AÑOS para concederte una hipoteca sobre esta propiedad. Además, los bancos no suelen hipotecar este tipo de propiedades por más de el 50% del valor menor (tienes que manejar dos valores: el valor de compra y el valor de tasación).~~ En cualquier caso debes consultar en tu entiad bancaria y comparar con otras porque en función de tu perfil y del uso que le quieras dar al espacio, algunas entidades pueden ofrecerte otras opciones y otras condiciones. ~~Insisto: la nave está reconocida en catastro, pero NO se ha registrado. Este paso es vital si quisieras optar a financiación bancaria.~~A día de hoy es un suelo urbano con uso industrial, sin embargo cuentas con una grandísima ventaja: ~~¡LA NORMATIVA ADMITE USO RESIDENCIAL!~~ El terreno tiene 621 m², suficiente para una casa, dos alturas.~ Con un buen arquitecto o arquitecta, la inversión y los trámites adecuados, tal vez puedes plantearte rehabilitarla y solicitar el cambio de uso, respetando la legalidad vigente.~~Y a partir de ahí… lo que tú quieras.~🔨 Puedes aprovechar este espacio para almacenaje, cochera o bien para tu actividad profesional si el Ayuntamiento la admite.~🏡 O puedes derribar y empezar desde cero lo que desees.~~La parcela es generosa, los usos están ahí y los servicios en zona también: agua, teléfono y posibilidad de conectarla a la red eléctrica (ahora mismo la electricidad está dada de baja)~~📍 Está en Los Baldíos, San Cristóbal de La Laguna.~🧭 Entrada por el Camino Pedro Álvarez.~~La mayoría de la gente busca algo hecho.~Tú puedes ser de los que hacen algo.~~Y si te estás planteando hacerte aquí tu casa, es posible porque la normativa urbanística lo permite con estas condiciones:~~Parcela mínima: 150 m² (tú tienes 621 m²).~Ocupación máxima: 50%.~Altura máxima: 2 plantas.~Círculo mínimo inscribible: 8 m de diámetro.~Usos compatibles: residencial colectivo, pequeño comercio e industrial.~~Como te decía anteriormente la nave actual existe, está reconocida en Catastro, y puedes usarla tal cual, registrarla y adaptarla o demolerla según tu proyecto.~Solo necesitas un buen profesional que te acompañe en el proceso.~~¿Tienes dudas, te lo estás pensando?~Perfecto.~Las decisiones importantes no se toman corriendo.~~Pero si sientes que este lugar te despierta algo, no lo dejes pasar, escríbeme y te comparto la información oficial y podrás hacer las consultas que desees en bancos, Ayuntamiento o con tus arquitectos y por supuesto venir a conocerla persoalmente.~~Este tipo de propiedades no aparece cada semana.~Ni cada mes.~~El resumen:~Esto no es solo una nave, no es solo un terreno, es una oportunidad para construir vida, valor y futuro.~No desde lo que te dan sino desde lo que tú eliges crear.~~📞 Llámame.~Vamos a verlo. PASA TU OFERTA, TE ESUCHAMOS.~Y si lo ves claro, si tienes ahorros, si el banco de apoya... que empiece una nueva historia para tu familia y para tu negocio.