Casa en venta en Queixans, Fontanals de Cerdanya

Presentamos esta excepcional propiedad ubicada en Queixans, en Fontanals de Cerdanya, diseñada para ofrecer comodidad y estilo. La vivienda cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles que permiten disfrutar del descanso adecuado junto a familia o amigos. Además, dispone de dos baños completos y un aseo adicional, asegurando funcionalidad para todos sus residentes.~~Este inmueble se encuentra recién construido (2024) lo que garantiza su conservación óptima; además tiene orientación Este permitiendo aprovechar al máximo la luz natural durante el día. Entre los extras destacados una eficiente chimenea en salón, además incluye plaza de parking cubierta así como trastero ideal para almacenamiento extra.~~El entorno es simplemente maravilloso rodeado por árboles e impresionantes vistas a las montañas perfectas para aquellos amantes del aire libre ya que también ofrece acceso cercano a zonas infantiles ideales si hay niños pequeños dentro del núcleo familiar! Para mayor conveniencia existe disponibilidad tanto autobuses como trenes cerca facilitando el transporte hacia otras áreas cercanas sin complicaciones adicionales!~~En resumen: Un lugar perfecto donde combinar tranquilidad con accesibilidad moderna.~Información para el comprador:~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP o IVA + AJD, notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría).~Honorarios de intermediación incluidos en el precio. El comprador no paga comisión.~El mobiliario, electrodomésticos y enseres que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio.~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones.~;

Hay viviendas que simplemente se visitan y otras en las que uno puede imaginarse disfrutando de cada estación del año. Esta magnífica casa de obra nueva en Puigcerdà pertenece a ese segundo grupo.~~Ubicada en una tranquila zona residencial con fácil acceso al centro, esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida en uno de los entornos más privilegiados del Pirineo.~~Con 332 m2 construidos, la propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios, dos baños completos y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de las escapadas de fin de semana en la montaña.~~El salón principal destaca por su luminosidad y su acogedora chimenea, convirtiéndose en el lugar perfecto para reunirse con familia y amigos durante los meses de invierno. La vivienda cuenta además con una agradable terraza equipada con barbacoa de obra, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas de la Cerdanya durante todo el año.~~La eficiencia energética es uno de sus grandes atractivos gracias a su sistema de aerotermia y suelo radiante con función de calefacción y refrigeración, proporcionando el máximo confort con un consumo optimizado.~~La propiedad se completa con un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, trastero y un práctico altillo polivalente que puede adaptarse como despacho, sala de juegos, gimnasio o espacio de almacenamiento adicional.~~Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de la Cerdanya.~~Características principales:~~• 332 m2 construidos~• 4 dormitorios~• 2 baños~• Obra nueva~• Aerotermia~• Suelo radiante frío/calor~• Chimenea~• Terraza con barbacoa de obra~• Altillo polivalente~• Garaje para 3 vehículos~• Trastero~• Zona residencial tranquila~• Fácil acceso al centro de Puigcerdà;

Hace tiempo que buscas una vivienda mejor para tener una vida mejor. Estos últimos años hemos aprendido que podemos vivir mejor. A valorar qué es importante y que es más importante.~ Disfrutar del entorno, poder hacer deporte en Familia, podernos con los amigos, a los que nos han demostrado que los tenemos al lado, y a los que no, también. Por qué quizás a partir de ahora muchas y muchos tendremos un animal de compañía, por si acaso. Por qué si ves a tus hijos jugando a la piscina de tu casa con los amigos de escuela, es una satisfacción que llena mucho. También vendrá el invierno, seguro! Y podrás disfrutar de la chimenea mientras tus hijos aprenden de tí, viendo cómo eres un ejemplo para ellos, dándole lo que se merecen. Cuando acaba el día los niños ya duermen, es momento de poner aquella serie que tanto os gusta de Netflix y disfrutáis un rato en pareja, que el día ha sido duro y os lo merecéis.~ Bien el resto de la descripción la harás a tu gusto, porque en tu casa, podrás escribir el resto.~ Recuerda que los muebles no están incluidos, los impuestos de la compra tampoco. Hagamos una cosa, si ya has visto las imágenes, el Video, la Vista de Pájaro, y el Tour virtual que te hemos preparado con toda la ilusión que le hemos puesto, ahora el resto es cuestión de que nos llames, pide por Pep, y la vamos a disfrutar juntos.~ ~CHB03229821001~~De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de los consumidores en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, tampoco forman parte del precio de venta el mobiliario ni la decoración que pudieran aparecer en la presente publicidad o material gráfico.;

El ático de sus sueños en Sabadell: Espacio, luz y exclusividad~Hay propiedades que se describen con datos y otras que se sienten desde el primer paso. Espai Propi le presenta una pieza única e irrepetible en pleno Eixample, a un paso del centro. Una vivienda del año 2021 diseñada para familias que buscan combinar la comodidad urbana con un oasis privado de tranquilidad. Aquí tendrá colegios, servicios y zonas verdes siempre a su alcance.~El corazón del hogar: Luz natural y horizontes infinitos~La zona de día es un auténtico espectáculo visual diseñado para disfrutar de la vida social y el relax:~Salón-comedor esquinero (33 m2): Un espacio inundado de luz natural que se convierte en el escenario ideal para sus reuniones familiares.~Terraza privada (40 m2): Su nuevo rincón favorito. Con orientación Este y Oeste, disfrutará tanto de los amaneceres como de puestas de sol mágicas con vistas totalmente despejadas.~Cocina independiente (11 m2): Práctica, moderna y con salida directa a un balcón privado donde disfrutar del primer café del día.~El descanso que se merece: Amanecer con el sol~La zona de noche está proyectada para garantizar el máximo confort y privacidad de cada miembro de la familia:~Máster Suite (26 m2): Un santuario privado con vestidor propio y acceso directo a la gran terraza.~Tres dormitorios adicionales: Una habitación doble (10 m2) y dos individuales (8 m2), todas orientadas al Este para despertar cada mañana con la energía de los primeros rayos de sol.~Baños: Dos baños completos con acabados de diseño actual.~Calidad de vida en cada detalle~Este ático no solo destaca por sus dimensiones de 195 m2, sino por la excelencia de sus materiales y sus prestaciones exclusivas:~Acabados Premium: Calidez bajo sus pies con suelos de parqué, elegancia en las puertas lacadas en blanco y máximo aislamiento térmico y acústico gracias a los cerramientos de aluminio con doble cristal Climalit.~Excelente calificación energética. Equipado con instalación de paneles solares térmicos para el agua caliente sanitaria (ACS) y tecnología de tratamiento y reutilización de aguas residuales domésticas. Máximo ahorro en suministros, menor huella hídrica y tecnología lista para disfrutar~Club privado en casa: Olvídese del estrés en su espectacular zona comunitaria, equipada con piscina y pista de pádel.~Máxima comodidad: El precio incluye dos amplias plazas de aparcamiento y trastero integrado en el mismo espacio.~No deje que se lo cuenten. Propiedades con esta luz, esta terraza y esta ubicación no salen al mercado dos veces. Venga a visitarlo con Espai Propi y descubra el lugar donde empezará su nueva vida.~~Precio de venta pis: 580.000 €. Las superficies indicadas son orientativas y no tienen carácter contractual/Impuestos no incluidos. Se aplicará ITP (10%) en caso de vivienda usada o IVA (10%) + AJD si se trata de obra nueva./Honorarios de intermediación a cargo del vendedor, calculados sobre el precio de venta./Gastos notariales y registrales no incluidos./El mobiliario, decoración y enseres no están incluidos en el precio.~~Nº AICAT: 7.917~Nº API: 3.507~NºCédula de habitabilidad: CHB04342021050~Ref.CEE: HT3WMM81S~Superficie construida: 140m2 vivinda + 55 m2 zonas comunes~Superficie útil: 119.39m2;

Ya ves! Esta casa se vende con bosque privado de 14.500m2 en un entrono urbano, fíjate es una casa cómoda y pensada concienzudamente, para que el día a día, sea para disfrutarla. Lo has visto bien, está al término municipal de San Antoni de Vilamajor, pero a la vez está ubicada a solo 4 minutos de la estación de tren de Llinars del Vallès.~En esta cocina haréis las comidas cada día con todo a mano, y si un día queréis hacer una fiesta con amigos o en familia, la sala polivalente que dispone, podrás utilizar para lo que quieras.~Si conoces la zona, ya sabrás que a los pies del Montseny vivimos muy bien.~Normativa vigente:~De acuerdo con las fuentes proporcionadas, las parcelas identificadas con el código 3d1 (como la 3d1 3859 y la 3d1 6983) pertenecen en la Zona de edificaciones residenciales aisladas (Clave 3), concretamente a la Subzona V: Camp y bosque urbanizado,.Las normas que rigen estas parcelas, según el Artículo 77, apartado E.2 de las Normas Urbanísticas de Sant Antoni de Vilamajor, son las siguientes:~Parámetros reguladores de la edificación (3d1)~Superficie de la parcela: La superficie mínima es la existente a la fecha de aprobación definitiva del POUM (marzo 2012). Está prohibido realizar nuevas parcelaciones o segregaciones.~Ocupación máxima: Está limitada al 10% de la superficie de la parcela. Edificabilidad máxima: Se permite la superficie de techo existente a la fecha de aprobación del plan. Si la edificación existente ya supera el índice de 0,10 m2 st/m2 suelo, se considera "volumen disconforme" y no se permite ninguna ampliación. Altura máxima: El límite es de 7,00 metros, que corresponden a una planta baja más una planta piso.Tipología de vivienda: Solo se admite la vivienda unifamiliar; quedan expresamente prohibidos las viviendas emparejadas.~Depósito de aguas: Es obligatorio construir un depósito soterrado para la recogida de aguas pluviales con un volumen mínimo del 4% de la superficie de la parcela (con un máximo de 160 m³).~Retrocesos: Se aplican las de la Subzona III, que son de 6 metros respecto a la alineación del vial y 3 metros respecto al resto de umbrales de la parcela,.~Condiciones especiales para licencias. En estas zonas se prioriza la salvaguardia de los hábitats naturales, especialmente de encinares y carrascars. Además, se especifican condiciones según el estado de la parcela:~Parcelas ya edificadas: Se podrían admitir ampliaciones de hasta 50 m2 construidos siempre que no se supere la edificabilidad total de 0,10 m2 st/m2 suelo, que se cumplan las condiciones de habitabilidad y que se haya aprobado previamente el proyecto de urbanización del polígono, avalando el importe correspondiente a la parcela.~Parcelas no edificadas: Se admite un techo máximo de 150 m2 si tienen acceso directo desde la carretera y se ha cumplido con el pago de los costes de urbanización.~Particularidad de la parcela 3d1 6983 (Polígono 6)~La parcela 6983 se encuentra dentro del ámbito del Polígono 6 (Barrio del Pla),. Según la ficha de este polígono, el objetivo principal es mantener la situación actual y evitar crecimientos que no sean asumibles por el territorio. Las licencias de nueva edificación o ampliación en este polígono están condicionadas a la aprobación del proyecto de urbanización, y al Aval, por part del solicitante de la licencia. Soy Pep, puedes llamarme, o si lo prefieres envíame un Whatts y la disfrutaremos un rato. 625582707~~CHB01223726001~~De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de los consumidores en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, tampoco forman parte del precio de venta el mobiliario ni la decoración que pudieran aparecer en la presente publicidad o material gráfico.~~;

Se comercializa esta magnífica CASA de 4 VIENTOS, de 5 HABITACIONES, con un hermoso JARDÍN que rodea toda la propiedad. ~~En la parte delantera de la casa, encontramos una ZONA CON PORCHE ideal para realizar barbacoas o disfrutar del aire libre, mientras que en la parte posterior es donde está situada la PISCINA PRIVADA con zona para mesas.~~Al entrar a la casa, en un primer nivel, encontramos el espacioso y luminoso COMEDOR-SALA DE ESTAR de 42m2; la COCINA independiente tipo office de 25m2 con armarios rústicos, fregadero doble y vistas al jardín; una habitación doble y un práctico baño completo equipado con ducha. ~~La segunda planta, destinada únicamente a la zona de noche, es donde se ubican las 4 habitaciones adicionales, tres de ellas dobles con salida a las TERRAZAS, y una individual ideal para estudio. Las habitaciones comparten un baño completo de 4 piezas equipado con bañera. ~~Este inmueble cuenta con dos terrazas, pero destaca la TERRAZA de 45m2 con acceso a un MIRADOR de 25m2 con unas bonitas vistas despejadas. ~~Las puertas del inmueble son de madera y los suelos porcelánicos efecto madera en algunas estancias que transmiten un ambiente cálido y acogedor. Las ventanas son de aluminio Climalit de doble vidrio que proporcionan aislamiento térmico y acústico. ~~Además, para facilitar el almacenaje, la vivienda cuenta con un GRAN TRASTERO que te permitirá tener ordenadas todas las pertinencias. ~~El inmueble se encuentra cerca de la estación de trenes, comercios y centros educativos.~~____________~~¿QUIERES VENDER TU VIVIENDA? – Nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio.~¿QUIERES COMPRAR SIN HABER VENDIDO? – Te facilitamos diferentes buenas opciones.~¿NECESITAS FINANCIACIÓN? – Nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador.~¿REFORMAS? La mejor calidad – precio.~¿CÉDULAS DE HABITABILIDAD–CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? – Te los conseguimos gratis~¿HERENCIAS / DIVORCIOS?– Te facilitamos toda la información y solución en cada caso~~PARA COMPRAR O VENDER SOMOS LA MEJOR OPCIÓN~Nova Finques Centre – 93.700.61.07 – 678.82.91.99~c/ Tres Creus 19 – Sabadell~ ~;