Casa en venta en Queixans, Fontanals de Cerdanya

Presentamos esta excepcional propiedad ubicada en Queixans, en Fontanals de Cerdanya, diseñada para ofrecer comodidad y estilo. La vivienda cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles que permiten disfrutar del descanso adecuado junto a familia o amigos. Además, dispone de dos baños completos y un aseo adicional, asegurando funcionalidad para todos sus residentes.~~Este inmueble se encuentra recién construido (2024) lo que garantiza su conservación óptima; además tiene orientación Este permitiendo aprovechar al máximo la luz natural durante el día. Entre los extras destacados una eficiente chimenea en salón, además incluye plaza de parking cubierta así como trastero ideal para almacenamiento extra.~~El entorno es simplemente maravilloso rodeado por árboles e impresionantes vistas a las montañas perfectas para aquellos amantes del aire libre ya que también ofrece acceso cercano a zonas infantiles ideales si hay niños pequeños dentro del núcleo familiar! Para mayor conveniencia existe disponibilidad tanto autobuses como trenes cerca facilitando el transporte hacia otras áreas cercanas sin complicaciones adicionales!~~En resumen: Un lugar perfecto donde combinar tranquilidad con accesibilidad moderna.~Información para el comprador:~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP o IVA + AJD, notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría).~Honorarios de intermediación incluidos en el precio. El comprador no paga comisión.~El mobiliario, electrodomésticos y enseres que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio.~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones.~;

Descubre este impresionante ático dúplex situado en el corazón de Puigcerdà junto a la plaza del campanario, que combina elegancia y funcionalidad, esta propiedad cuenta con tres habitaciones dobles, una de ellas en planta inferior y dos baños, dispone además de una terraza en planta superior, ideal para familias. Disfruta del confort moderno con acabados de alta calidad, cocina equipada perfectamente integrada al diseño abierto que se conecta armoniosamente con el luminoso salón desde el cual dispones de un balcón con vistas a la plaza del campanario. Este inmueble nuevo destaca por su carpintería interior de madera y exterior de aluminio con rotura puente térmico; además está dotado con sistema de aerotermia garantizando bienestar óptimo en cualquier época del año. El edificio ofrece accesibilidad total mediante ascensor así como acceso PMR (Personas Movilidad Reducida). Ubicado cerca servicios esenciales tales como colegios, hospitales y supermercados; ideal también para los amantes del deporte ya que se encuentra próximo campos de golf y pistas de esquí así como áreas recreativas rodeadas por montañas impresionantes perfectas tanto invierno como en verano.~Información para el comprador:~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP o IVA + AJD, notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría).~Honorarios de intermediación incluidos en el precio a cargo del vendedor.~El mobiliario, electrodomésticos y enseres que puedan aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio.~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones.~;

Hace tiempo que buscas una vivienda mejor para tener una vida mejor. Estos últimos años hemos aprendido que podemos vivir mejor. A valorar qué es importante y que es más importante.~ Disfrutar del entorno, poder hacer deporte en Familia, podernos con los amigos, a los que nos han demostrado que los tenemos al lado, y a los que no, también. Por qué quizás a partir de ahora muchas y muchos tendremos un animal de compañía, por si acaso. Por qué si ves a tus hijos jugando a la piscina de tu casa con los amigos de escuela, es una satisfacción que llena mucho. También vendrá el invierno, seguro! Y podrás disfrutar de la chimenea mientras tus hijos aprenden de tí, viendo cómo eres un ejemplo para ellos, dándole lo que se merecen. Cuando acaba el día los niños ya duermen, es momento de poner aquella serie que tanto os gusta de Netflix y disfrutáis un rato en pareja, que el día ha sido duro y os lo merecéis.~ Bien el resto de la descripción la harás a tu gusto, porque en tu casa, podrás escribir el resto.~ Recuerda que los muebles no están incluidos, los impuestos de la compra tampoco. Hagamos una cosa, si ya has visto las imágenes, el Video, la Vista de Pájaro, y el Tour virtual que te hemos preparado con toda la ilusión que le hemos puesto, ahora el resto es cuestión de que nos llames, pide por Pep, y la vamos a disfrutar juntos.~ ~CHB03229821001~~De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de los consumidores en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, tampoco forman parte del precio de venta el mobiliario ni la decoración que pudieran aparecer en la presente publicidad o material gráfico.;

Ya ves! Esta casa se vende con bosque privado de 14.500m2 en un entrono urbano, fíjate es una casa cómoda y pensada concienzudamente, para que el día a día, sea para disfrutarla. Lo has visto bien, está al término municipal de San Antoni de Vilamajor, pero a la vez está ubicada a solo 4 minutos de la estación de tren de Llinars del Vallès.~En esta cocina haréis las comidas cada día con todo a mano, y si un día queréis hacer una fiesta con amigos o en familia, la sala polivalente que dispone, podrás utilizar para lo que quieras.~Si conoces la zona, ya sabrás que a los pies del Montseny vivimos muy bien.~Normativa vigente:~De acuerdo con las fuentes proporcionadas, las parcelas identificadas con el código 3d1 (como la 3d1 3859 y la 3d1 6983) pertenecen en la Zona de edificaciones residenciales aisladas (Clave 3), concretamente a la Subzona V: Camp y bosque urbanizado,.Las normas que rigen estas parcelas, según el Artículo 77, apartado E.2 de las Normas Urbanísticas de Sant Antoni de Vilamajor, son las siguientes:~Parámetros reguladores de la edificación (3d1)~Superficie de la parcela: La superficie mínima es la existente a la fecha de aprobación definitiva del POUM (marzo 2012). Está prohibido realizar nuevas parcelaciones o segregaciones.~Ocupación máxima: Está limitada al 10% de la superficie de la parcela. Edificabilidad máxima: Se permite la superficie de techo existente a la fecha de aprobación del plan. Si la edificación existente ya supera el índice de 0,10 m2 st/m2 suelo, se considera "volumen disconforme" y no se permite ninguna ampliación. Altura máxima: El límite es de 7,00 metros, que corresponden a una planta baja más una planta piso.Tipología de vivienda: Solo se admite la vivienda unifamiliar; quedan expresamente prohibidos las viviendas emparejadas.~Depósito de aguas: Es obligatorio construir un depósito soterrado para la recogida de aguas pluviales con un volumen mínimo del 4% de la superficie de la parcela (con un máximo de 160 m³).~Retrocesos: Se aplican las de la Subzona III, que son de 6 metros respecto a la alineación del vial y 3 metros respecto al resto de umbrales de la parcela,.~Condiciones especiales para licencias. En estas zonas se prioriza la salvaguardia de los hábitats naturales, especialmente de encinares y carrascars. Además, se especifican condiciones según el estado de la parcela:~Parcelas ya edificadas: Se podrían admitir ampliaciones de hasta 50 m2 construidos siempre que no se supere la edificabilidad total de 0,10 m2 st/m2 suelo, que se cumplan las condiciones de habitabilidad y que se haya aprobado previamente el proyecto de urbanización del polígono, avalando el importe correspondiente a la parcela.~Parcelas no edificadas: Se admite un techo máximo de 150 m2 si tienen acceso directo desde la carretera y se ha cumplido con el pago de los costes de urbanización.~Particularidad de la parcela 3d1 6983 (Polígono 6)~La parcela 6983 se encuentra dentro del ámbito del Polígono 6 (Barrio del Pla),. Según la ficha de este polígono, el objetivo principal es mantener la situación actual y evitar crecimientos que no sean asumibles por el territorio. Las licencias de nueva edificación o ampliación en este polígono están condicionadas a la aprobación del proyecto de urbanización, y al Aval, por part del solicitante de la licencia. Soy Pep, puedes llamarme, o si lo prefieres envíame un Whatts y la disfrutaremos un rato. 625582707~~CHB01223726001~~De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de los consumidores en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, tampoco forman parte del precio de venta el mobiliario ni la decoración que pudieran aparecer en la presente publicidad o material gráfico.~~;

Se comercializa esta magnífica CASA de 4 VIENTOS, de 5 HABITACIONES, con un hermoso JARDÍN que rodea toda la propiedad. ~~En la parte delantera de la casa, encontramos una ZONA CON PORCHE ideal para realizar barbacoas o disfrutar del aire libre, mientras que en la parte posterior es donde está situada la PISCINA PRIVADA con zona para mesas.~~Al entrar a la casa, en un primer nivel, encontramos el espacioso y luminoso COMEDOR-SALA DE ESTAR de 42m2; la COCINA independiente tipo office de 25m2 con armarios rústicos, fregadero doble y vistas al jardín; una habitación doble y un práctico baño completo equipado con ducha. ~~La segunda planta, destinada únicamente a la zona de noche, es donde se ubican las 4 habitaciones adicionales, tres de ellas dobles con salida a las TERRAZAS, y una individual ideal para estudio. Las habitaciones comparten un baño completo de 4 piezas equipado con bañera. ~~Este inmueble cuenta con dos terrazas, pero destaca la TERRAZA de 45m2 con acceso a un MIRADOR de 25m2 con unas bonitas vistas despejadas. ~~Las puertas del inmueble son de madera y los suelos porcelánicos efecto madera en algunas estancias que transmiten un ambiente cálido y acogedor. Las ventanas son de aluminio Climalit de doble vidrio que proporcionan aislamiento térmico y acústico. ~~Además, para facilitar el almacenaje, la vivienda cuenta con un GRAN TRASTERO que te permitirá tener ordenadas todas las pertinencias. ~~El inmueble se encuentra cerca de la estación de trenes, comercios y centros educativos.~~____________~~¿QUIERES VENDER TU VIVIENDA? – Nosotros te ayudamos en todo el proceso al mejor precio.~¿QUIERES COMPRAR SIN HABER VENDIDO? – Te facilitamos diferentes buenas opciones.~¿NECESITAS FINANCIACIÓN? – Nuestro departamento financiero te ayuda en todo el proceso, incluido el 100%. Este departamento también ayuda a tu futuro comprador.~¿REFORMAS? La mejor calidad – precio.~¿CÉDULAS DE HABITABILIDAD–CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA? – Te los conseguimos gratis~¿HERENCIAS / DIVORCIOS?– Te facilitamos toda la información y solución en cada caso~~PARA COMPRAR O VENDER SOMOS LA MEJOR OPCIÓN~Nova Finques Centre – 93.700.61.07 – 678.82.91.99~c/ Tres Creus 19 – Sabadell~ ~;

Exclusiva Casa Unifamiliar en el Corazón Histórico de Molins de Rei~Ubicación Privilegiada | 304 m2 | Grandes Terrazas | Garaje Privado o Local Comercial~¿Busca la tranquilidad de un hogar espacioso sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro? Esta magnífica casa unifamiliar, situada justo detrás de la Iglesia y junto al Ayuntamiento, es una pieza única en el mercado. Ubicada en una zona serena y con encanto, ofrece el equilibrio perfecto entre la vida cultural del casco antiguo y la proximidad a los mejores servicios y colegios de prestigio (como el Sant Miquel - Col·legi Manyanet).~Distribución de la Vivienda (4 Plantas)~La propiedad destaca por su amplitud, luz natural y una distribución inteligente en sus 304 m2:~• Planta Baja (Gran Potencial): Espacio diáfano de generosas dimensiones con capacidad para 3 coches y varias motos. Por su ubicación estratégica y visibilidad, esta planta también es idónea para ser utilizada como local comercial o despacho profesional.~• Primera Planta (Zona de Día): Salón-comedor, baño, cocina con despensa y acceso directo a una gran terraza posterior privada. Un oasis de tranquilidad ideal para disfrutar de comidas al aire libre en absoluta intimidad.~• Segunda Planta (Zona de Descanso): Consta de 3 habitaciones (2 de ellas dobles). La habitación principal destaca por su amplitud y su salida directa a una segunda terraza privada.~• Tercera Planta (Mirador y Solárium): Espacio destinado a lavadero y dos espectaculares terrazas solárium. Una de ellas ofrece vistas inigualables al conjunto histórico de la Iglesia, y la otra brinda una orientación despejada hacia la parte posterior.~Ubicación y Conectividad~Disfrute de la esencia de Molins de Rei con la máxima comodidad:~• A solo 14 km de Barcelona.~• Conexión excelente: A escasos minutos a pie de la estación de Renfe y principales líneas de autobús.~• Servicios a pie de calle: Rodeada de la mejor oferta comercial, gastronómica y educativa de la zona.~Oportunidad única: Una propiedad que combina ubicación estratégica, amplitud y múltiples espacios exteriores en pleno centro histórico y cultural.~~;