Casa en venta en Queixans, Fontanals de Cerdanya

Finca de 1885, de 160 m2 totalmente reformada, consta de 45.000m2/4.5 hect. de terreno.~Planta baja: Amplio recibidor y una bodega dividida en dos estancias con techo de volta .~Primer piso: Sala de estar con chimenea, dos baños completo, 4 habitaciones dobles y un magnífico comedor-cocina con un fuego a tierra, muy acogedor.~En el exterior: Garaje de 30 m2, zona de barbacoa junto a una piscina con tobogán y una "era" donde poder disfrutar de la naturaleza.~Dispone del CEE tiene de calificación la letra D24 emisiones y D119 consumo, con número de registro K3JJSHTOR.~Impuestos y gastos de compra aparte.~ITP: Tipo vigente.~Gastos notariales y registrales según arancel.~Agente inmobiliario con número de colegiado API 10995 y número de registro AICAT 6717~Muebles, impuestos y gastos de gestión no incluidos.;

En una de las urbanizaciones más agradables y valoradas de Caldes de Montbui, La Font dels Enamorats, rodeada de tranquilidad, buen vecindario y naturaleza, se sitúa esta encantadora casa unifamiliar a cuatro vientos sobre una magnífica parcela de 791 m2, con vistas abiertas al mar y al skyline de Barcelona.~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior. En la planta de acceso encontramos un amplio garaje y una habitación doble con baño con ducha, ideal como dormitorio de invitados, despacho o espacio independiente. Desde aquí se accede directamente al exterior, donde ya se aprecian las vistas y la privacidad. Un amplio hall con escaleras conduce a la planta principal.~La primera planta es el corazón de la casa. Dispone de un salón-comedor con chimenea, cálido y acogedor, con salida a un balcón desde el que se contemplan espectaculares vistas panorámicas al skyline de Barcelona y, en días despejados, al mar. Junto a él, una amplia cocina office, totalmente exterior, luminosa y práctica.~En esta misma planta se ubica la zona de descanso, con dos dormitorios exteriores y un baño completo con bañera. La distribución permite hacer vida en una sola planta, con acceso directo a una amplia explanada exterior al mismo nivel, equipada con barbacoa de obra, ideal para reuniones y ocio al aire libre.~La planta superior aporta versatilidad con un acogedor espacio abuhardillado que alberga dos dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos con acceso a una terraza solárium con impresionantes vistas. Esta planta se completa con un baño amplio con bañera y techos abuhardillados que aportan carácter.~El jardín incluye además una amplia caseta independiente, actualmente destinada a trastero y sala de máquinas. Un chalet que combina privacidad, tranquilidad y múltiples posibilidades en una de las mejores zonas residenciales de Caldes de Montbui.~Calificación energética: Consumo E231 Emisiones E60 Cédula de habitabilidad: CHB02589726001 Referencia registral: 1225401DG3112C0001EA. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~Estamos inscritos en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.~;

Descubre esta impresionante casa tipo TRÍPLEX en La Garriga, situada en la tranquila zona de Nord Oest - Can Noguera. Con una superficie construida de 130 m2 y completamente reformada en el año 2006, esta propiedad ofrece un ambiente moderno y acogedor. Disfruta de su orientación Este-Oeste que permite la entrada abundante de luz natural a lo largo del día. Cuenta con tres amplias habitaciones dobles ideales para familia o huéspedes, así como dos baños completos diseñados con estilo funcional. Además, podrás deleitarte con vistas panorámicas desde su terraza privada rodeada por árboles que brindan privacidad y tranquilidad. Esta vivienda no solo es perfecta para residir permanentemente sino también cuenta con licencia turística otorgando múltiples oportunidades comerciales si decides rentarla durante las temporadas altas; idealmente ubicada cerca de colegios y paradas de autobuses facilitando aún más tu movilidad hacia otros puntos importantes dentro del área metropolitana barcelonesa.~~LA FINCA DISPONE DE LICENCIA TURISTICA.~~Para inmuebles anunciados en venta: ~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~Características básicas:~- Segunda mano: totalmente reformado.~- Sup. útil: 113m2~- Sup. construida: 130m2~- ITP: Tipo vigente~- Gastos notariales y registrales según arancel~- Número Registro AICAT: 1330~- Número API: 2848~;

¡¡¡iNCREIBLE Y PRECIOSA CASA EN GRANOLLERS!!!~~Presentamos esta magnífica casa ubicada en Granollers, ideal para disfrutar de un hogar confortable y bien distribuido. La propiedad cuenta con una superficie construida de 179 m2 distribuidos en dos plantas que albergan cinco habitaciones: tres dobles y dos individuales, perfectas para adaptarse a las necesidades familiares. En la planta baja encontramos un amplio recibidor que da acceso a un luminoso salón-cocina integrado con salida directa a una terraza equipada con barbacoa, perfecta para reuniones sociales al aire libre y una habitacion doble. Además, dispone de dos baños completos; uno por cada planta garantizando comodidad y privacidad.~~La vivienda está dotada de calefacción mediante gasoil lo cual asegura calidez durante los meses más fríos del año. Los dormitorios situados en la segunda planta ofrecen armarios empotrados e incluyen accesos tanto al balcón como a otra terraza adicional donde gozar del sol mediterráneo.~~El inmueble presenta posibilidades adicionales como el acondicionamiento del local anexo convertible opcionalmente en garaje o parking privado (opción sujeta). También se han realizado renovaciones recientes asegurando calidad habitacional desde el primer momento sin necesidad inmediata de reformas.~~Ubicada cerca de colegios y paradas autobús cercanas hace muy fácil acceder diariamente además sus alrededores están llenos árboles brindando tranquilidad natural.~~~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~;

Pocas viviendas en el Centre de Sabadell pueden ofrecer esto: una terraza propia de 30 m2, con solárium y barbacoa, donde comer al aire libre, tomar el sol o reunir a los amigos sin salir de casa. Vivir en pleno centro ya no significa renunciar al espacio exterior.~~Se trata de un ático dúplex invertido: la planta inferior alberga los cuatro dormitorios, con el principal en suite con vestidor propio, mientras que en la planta superior se abre la zona de día, con cocina americana equipada y salón diáfano bañado de luz gracias a su orientación este-oeste y sus dos terrazas. Esta distribución separa por completo el descanso de la vida social, así que se puede recibir invitados, cenar fuera o teletrabajar en el salón sin que nada de eso se note en las habitaciones.~~El edificio, del año 2003 y en muy buen estado de conservación, tiene solo 4 vecinos: una comunidad reducida, con decisiones sencillas y sin el ajetreo de un bloque grande. La vivienda incluye además dos plazas de parking en el mismo precio, algo poco habitual en pleno centro y especialmente valioso para quien tiene dos coches o quiere alquilar la plaza que no use.~~Entre los acabados y equipamientos: aire acondicionado central, calefacción por gas natural con bomba frío-calor, carpintería lacada en blanco, suelos de gres y parquet, armarios empotrados, trastero, puerta blindada y videoportero. La finca se encuentra en la calle Arimon, a poca distancia de hospitales, la estación de tren, colegios, supermercados y centros comerciales.~~Datos: 112 m2 útiles / 130 m2 construidos. 4 habitaciones, 2 baños + 1 aseo. Terraza de 30 m2 (solárium y barbacoa). 2 plazas de parking incluidas. Año de construcción 2003. Orientación este-oeste, vivienda exterior. 📍 Centre, Sabadell~👉 En Peritax Inmobiliaria te acompañamos en todo el proceso de compra. Contáctanos para concertar una visita.~~Aviso legal~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Los datos, superficies, distribución, precio y demás características del inmueble podrán ser objeto de comprobación por parte del interesado y están sujetos a posibles errores tipográficos o modificaciones. Peritax Inmobiliaria no se hace responsable de las inexactitudes que pudieran derivarse de la información facilitada por la propiedad. Los honorarios de intermediación correrán a cargo de la parte vendedora, conforme a lo pactado en el encargo de venta. De conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos (RGPD y LOPDGDD), los datos personales facilitados por el interesado serán tratados por Peritax Inmobiliaria con la finalidad de gestionar su solicitud de información, pudiendo ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad dirigiéndose al responsable del tratamiento. Se requiere nota simple actualizada y demás documentación acreditativa antes de formalizar cualquier operación.~~CONDICIÓN DE GRAN TENEDOR: NO . AICAT 3712 ·API 10932 ·~~. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio.~;

Hace tiempo que buscas una vivienda mejor para tener una vida mejor. Estos últimos años hemos aprendido que podemos vivir mejor. A valorar qué es importante y que es más importante.~ Disfrutar del entorno, poder hacer deporte en Familia, podernos con los amigos, a los que nos han demostrado que los tenemos al lado, y a los que no, también. Por qué quizás a partir de ahora muchas y muchos tendremos un animal de compañía, por si acaso. Por qué si ves a tus hijos jugando a la piscina de tu casa con los amigos de escuela, es una satisfacción que llena mucho. También vendrá el invierno, seguro! Y podrás disfrutar de la chimenea mientras tus hijos aprenden de tí, viendo cómo eres un ejemplo para ellos, dándole lo que se merecen. Cuando acaba el día los niños ya duermen, es momento de poner aquella serie que tanto os gusta de Netflix y disfrutáis un rato en pareja, que el día ha sido duro y os lo merecéis.~ Bien el resto de la descripción la harás a tu gusto, porque en tu casa, podrás escribir el resto.~ Recuerda que los muebles no están incluidos, los impuestos de la compra tampoco. Hagamos una cosa, si ya has visto las imágenes, el Video, la Vista de Pájaro, y el Tour virtual que te hemos preparado con toda la ilusión que le hemos puesto, ahora el resto es cuestión de que nos llames, pide por Pep, y la vamos a disfrutar juntos.~ ~CHB03229821001~~De conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente en materia de protección de los consumidores en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables y cualesquiera otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, tampoco forman parte del precio de venta el mobiliario ni la decoración que pudieran aparecer en la presente publicidad o material gráfico.;