Ubicada en pleno corazón de Jerez de la Frontera, en la zona histórica de San Mateo, esta encantadora vivienda de 79 m² se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y estilo. La propiedad, de construcción reciente (2008), fue estrenada en 2016 y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, adaptada incluso para personas con movilidad reducida.~~El apartamento, luminoso y con una orientación oeste, ofrece un ambiente cálido y acogedor. Está totalmente amueblado y dispone de una moderna distribución, con dos habitaciones dobles y dos baños completos. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de calidad, perfecta para quienes disfrutan de la cocina en casa.~~Entre los detalles que destacan de esta vivienda, se encuentran sus dos balcones, que proporcionan vistas a la zona y permiten la entrada de luz natural durante el día. Los suelos de tarima flotante y la carpintería interior de madera le otorgan un toque elegante y funcional, mientras que las ventanas de aluminio con doble acristalamiento (Climalit) aseguran un buen aislamiento térmico y acústico.~~Además, el inmueble cuenta con aire acondicionado (bomba de frío y calor), armarios empotrados, y un acceso adaptado a personas con movilidad reducida, con un ascensor que facilita el acceso al apartamento.~~En cuanto a los espacios exteriores, la propiedad incluye una piscina comunitaria donde podrás relajarte durante los cálidos meses de verano. Además, la vivienda cuenta con un trastero y una plaza de garaje, lo que proporciona un extra de comodidad.~~El entorno es inmejorable, rodeado de todo tipo de servicios como autobuses, centros comerciales, colegios, hospitales, parques, supermercados y zonas infantiles. La ubicación también ofrece una excelente conexión con las principales vías de acceso y la facilidad de contar con aparcamiento propio.~~El precio de los gastos de comunidad es de 86 euros mensuales, lo que incluye el mantenimiento de las zonas comunes y la piscina.~~Características principales:~~Superficie: 79 m²~~2 habitaciones dobles~~2 baños completos~~Cocina equipada~~2 Balcones~~Carpintería interior de madera~~Carpintería exterior de aluminio / Climalit~~Orientación oeste~~Suelo de tarima flotante~~Aire acondicionado (bomba frío y calor)~~Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~~Plaza de garaje y trastero~~Piscina comunitaria~~Mobiliario incluido~~Gastos de comunidad: 86 € al mes~~Ubicación en pleno centro de Jerez, cerca de todos los servicios~~Si buscas un lugar céntrico, moderno y cómodo para vivir, esta propiedad en el centro histórico de Jerez es la opción ideal.~~ Venta: 197900 €~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, regístrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;