Piso en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

PISO REFORMADO EN JESUS RESCATADO~~Piso situado en zona Jesús Rescatado - Viñuela, en tercera planta. La vivienda consta de hall de entrada, cocina con mobiliario y equipada con electrodomésticos, salón, dos dormitorios (uno de ellos de paso) y un cuarto de baño completo con placa de ducha recientemente reformado. Dispone de una despensa en la cocina.~Reformado, con cierres de aluminio blanco, suelo de tarima flotante, luminoso y aire acondicionado mediante tres splits.~~Se vende con mobiliario!!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~;

Atención inversores!!! En el corazón de Viñuela~~Este encantador piso exterior, te ofrece un espacio acogedor y muy luminoso que te enamorará desde el primer instante.~~Con dos dormitorios perfectamente distribuidos y un baño completo con bañera, este piso es ideal para parejas o pequeñas familias. ~~El salón, equipado con aire acondicionado, se abre a una terraza donde podrás disfrutar de momentos al aire libre.~~La cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, está lista para que comiences a cocinar tus platos favoritos.~~Ubicado en la segunda planta de un edificio sin ascensor, el acceso es sencillo y cómodo. ~~Además, las ventanas de Climalit y el suelo de parquet aportan un toque de modernidad y confort. ~~La ubicación es inmejorable, rodeada de comercios, supermercados y bares que facilitan tu día a día. ~~Actualmente está alquilado, por lo que es ideal para inversores por la alta rentabilidad en la zona~~Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre).~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Te presentamos este acogedor piso ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, Jesús Rescatado – Viñuela, perfecto tanto para vivir como para invertir. Situado en una tercera planta, ofrece una excelente combinación de luz natural, comodidad y funcionalidad.~~✨ Distribución pensada para tu día a día:~~Hall de entrada que aporta privacidad y bienvenida~~Cocina equipada con electrodomésticos, mobiliario y una práctica despensa~~Salón luminoso ideal para relajarte o compartir en buena compañía~~Dos dormitorios, uno de ellos de paso, perfectos para dormitorio principal y espacio multiuso (oficina, vestidor o habitación juvenil)~~Baño completo reformado con moderna placa de ducha~~🔧 Detalles que marcan la diferencia:~~Reformado recientemente~~Suelo de tarima flotante que aporta calidez y estilo~~Cierres de aluminio blanco para mayor aislamiento~~Aire acondicionado por splits en varias estancias~~Se entrega amueblado, listo para entrar a vivir sin complicaciones~~🌟 Una vivienda luminosa, cómoda y con una excelente relación calidad-precio en una zona con todos los servicios: comercios, colegios, transporte público y más.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;

vivienda ideal para inversores y parejas, piso de 1 dormitorio, cocina office amueblada y equipada, acceso a patio de uso propio, bloque con ascensor.~~VEN A VISITARLO Y PONDREMOS TODOS LOS MEDIOS A NUESTRO ALCANCE PARA HACER REALIDAD LA ADQUISICIÓN DE TU FUTURA VIVIENDA.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro, Impuestos y honorarios de inmobiliaria) NO ESTAN INCLUIDOS.~~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. ~Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~;