Casa en venta en Cascada De Camojan, Marbella

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Marbella, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión de alta demanda, gracias a su privilegiada localización rodeada de todos los servicios: restaurantes, supermercados, zonas de ocio y el paseo marítimo.~~Con una superficie construida de 200 m2, la vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza con vistas al mar, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina es independiente y funcional, con gran potencial de modernización según necesidades.~~Dispone de cuatro dormitorios y dos baños, ofreciendo espacio más que suficiente tanto para familias como para quienes buscan una propiedad con capacidad de alojamiento o alta rentabilidad en alquiler.~~La planta superior añade un valor diferencial, con una estancia adicional que puede adaptarse como zona de descanso, despacho o incluso dormitorio adicional, con acceso a una segunda terraza privada que amplía las posibilidades de disfrute exterior.~~La propiedad se completa con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, dentro de una urbanización que ofrece piscina y jardines comunitarios, garantizando confort y calidad de vida.~~Una oportunidad única de adquirir un ático en una ubicación privilegiada, con gran potencial de revalorización y excelente proyección tanto para uso personal como inversión en la Milla de Oro de Marbella.~~~~;

REF.AT-4002 Esta es tu oportunidad de vivir en pleno centro de Marbella con todo el espacio y comodidad que necesitas.~~Este ático de 212 m2 cuenta con una amplia terraza orientada al sur, ideal para disfrutar del sol y del clima mediterráneo durante todo el año. Además, incluye 2 plazas de garaje y 2 trasteros, ¡más espacio del que podrías imaginar!~~Características destacadas:~~4 dormitorios amplios con armarios empotrados~4 baños completos, perfecto para familias o visitas~Amplio y luminoso salón, ideal para relajarse o recibir amigos~Cocina independiente totalmente equipada, perfecta para quienes disfrutan cocinando~Ascensor que facilita el acceso~Ubicado en un edificio con encanto, de construcción más tradicional, este ático está a solo unos pasos de tiendas, restaurantes y la playa. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad en pleno centro de Marbella.~~IBI: 1.331,78 €/año~Comunidad: 312,95 €/trimestre (¡con descuento si domicilias el pago!)~~No dejes escapar esta magnífica oportunidad. ¡Llámanos para una visita y descubre el confort de vivir en el corazón de Marbella! Este ático puede ser tuyo hoy mismo.~~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~;

¡Nueva en el mercado! Pareada en Nagüeles, 4 dormitorios, perfecta para familias. Ideal para proyecto de renovación y venta. Esta casa se encuentra en Nagüeles, Milla de Oro, una ubicación muy codiciada por su cercanía a todo y su buen acceso. La urbanización, Jardines de Marbería, cuenta con piscina comunitaria y amplios jardines. Dentro de la urbanización la casa está muy bien ubicada, orientada al sur y en esquina, con un jardín más grande que las otras casas y una entrada directa desde la calle, además de la entrada desde dentro de la urbanización a la zona de la cocina. En la planta calle accedemos directamente a través del jardín y el porche. El salón también es mayor que en otras casas, 40 m2, porque se realizó una ampliación, además del porche de 15 m2, en el 2.020. En esta planta encontramos también un aseo de invitados, la cocina independiente y la entrada secundaria. En la primera planta se encuentran dos dormitorios, cada uno con su cuarto de baño, el principal con una espaciosa terraza de 20 m2 desde la que se ve el mar. En la segunda planta hay dos dormitorios más, uno de ellos con una pequeña terraza con vistas al mar, y un cuarto de baño. La casa tiene licencia de alquiler turístico. Hay margen a este precio para un proyecto de renovación y venta, otra propiedad en la urbanización recién reformada se vende por 1.169.000 € Es una casa y una zona ideal para familias, con residentes todo el año y muy bien comunicada ¡no dude en contactarnos para verla!;

Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m2, Terraza, Garaje y Gran Potencial~~Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa. ~Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas.~Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio.~~ ~Ubicación privilegiada~Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort.~~ ~La vivienda~~Este ático ofrece 212 m2 construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día.~~Distribución destacada~~- Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina.~- 3 baños completos, uno en suite.~- Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m2 aprox con salida directa a la terraza.~- Cocina independiente, ampliada y funcional.~- Terrazas de 45 m2, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña.~- Balcones (3 Hab) y lavadero ~- Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones.~~La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella.~ ~Comodidades y ventajas adicionales~~- Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio.~- Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona.~- Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático.~- Estancias exteriores y doble orientación.~- Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando.~- La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año.~ ~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 857.450€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE;

REFERENCIA: MA02240~~Experimenta el lujo de la vida en un ático excepcional con vistas panorámicas envidiables. Este impresionante ático, con orientación hacia la majestuosa montaña La Concha y vistas parciales al mar, ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las ubicaciones más codiciadas.~~En la primera planta, te recibirán una cocina moderna y totalmente equipada, un acogedor salón que se abre a una terraza encantadora con vistas pintorescas. La chimenea en el salón crea un ambiente cálido y acogedor. Además, encontrarás una habitación con baño en suite y otra habitación con un baño completo.~~La segunda planta alberga la joya de la corona: la habitación principal, que cuenta con su propio baño en suite. Desde aquí, accede a una espectacular terraza con barbacoa, donde podrás relajarte y disfrutar de vistas impresionantes a los exuberantes jardines circundantes y al resplandeciente mar a lo lejos.~~La urbanización, cuidadosamente diseñada, ofrece una piscina serena para sumergirte en momentos de tranquilidad y una zona de juegos para niños que añade un toque familiar y amigable al entorno.~~Este ático excepcional también viene con una comodidad esencial: un garaje, brindándote la conveniencia y seguridad que deseas.~~Vive la vida en la cima, donde cada día es una experiencia única. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un ático extraordinario! Contáctanos para más detalles y descubre cómo este hogar puede ser tu propio oasis exclusivo.~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

Soleada casamata adosada de 3 plantas y 3 espaciosos dormitorios en suite dotada de licencia turística, situada en una de las calles con más encanto de la zona histórica de Marbella.~Esta vivienda se compone de 3 plantas diferenciadas. En la planta baja encontramos una amplia entrada y un salón con aircon, un comedor separado que dispone del acceso a la planta superior, así como la cocina equipada y muy luminosa, comunicada con otro salón con aircon y el acceso al magnifico patio de más de 50 m2 con zona barbacoa y pequeño trastero, así como las escaleras de acceso directo a una de las 2 habitaciones existentes en la 1º planta, ambas dotadas de baño en suite, vestidor y aircon, una de ellas con terraza privada a la que se puede acceder directamente desde el patio. En la 2º planta encontramos una espaciosa suite con el baño incluido, techos revestidos de madera, aircon, 2 pequeñas terrazas, una de ellas con vistas al mar y un pequeño saloncito. Doscientos metros de historia de Marbella ¡¡¡¡;