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Home Castilla y León León Villaquilambre

Local en venta en Villaquilambre

49.900 €

63.000 € 21%

Superficie

63 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Local

Local en venta en Villaquilambre
¡LOCAL A LA VENTA EN LEON, ZONA LA ASUNCIÓN!!

Local comercial de 63 m² construidos. Se distribuye en una sala principal, un aseo y un pequeño apartado destinado a despacho o estudio. Fue construido en 1995, actualmente es usado como garaje-almacén, por lo que necesitaría reforma si quiere usarse con fines comerciales, en tal caso se podría rediseñar desde cero según las necesidades y gustos de los nuevos propietarios ya que no cuenta con estructuras anteriores que dificulten la tarea.

Es ideal para adaptar a diversas necesidades. Se encuentra distribuido en tres espacios funcionales: una sala principal amplia, un aseo, y un área adicional que puede destinarse a despacho, estudio o almacenamiento, ofreciendo flexibilidad en su uso. La sala principal destaca por sus posibilidades, siendo adecuada para instalar una zona de atención al cliente o una pequeña área de exposición. El aseo es un recurso práctico, mientras que el despacho o estudio puede aprovecharse como oficina privada, almacén auxiliar o espacio de trabajo.

Su estado actual como garaje-almacén permite que los futuros propietarios ajusten la renovación según sus propios gustos y presupuesto, creando un ambiente moderno y funcional. La ubicación del local y su tamaño compacto lo hacen atractivo para negocios que buscan una base operativa eficiente y personalizable.

También es perfecto para utilizar como garaje, almacén o taller, en tal caso no requeriría de ninguna renovación. Su ubicación lo hace atractivo para alquilar como cochera ya que se se encuentra próximo al Hospital y a la Universidad.

Este potencial lo convierte en una opción interesante tanto para emprendedores como para inversores, ya que puede transformarse en oficinas, tienda, academia, centro de bienestar u otro tipo de negocio.

Se encuentra ubicado en León ciudad, en el barrio de la Asunción, próximo a el Hospital de León a diez minutos andando y a la Universidad a un paseo de doce minutos. En la proximidad encontramos una tienda de alimentación y un taller a dos minutos, una carnicería a cinco minutos y una peluquería a seis minutos. Es una zona que no cuenta con exceso de servicios por lo que cuenta con la ventaja de tener menos competencia para los nuevos negocios.

No dudes en visistarlo. Mirella Ferrero 625 47 34 64

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1995

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

IAD ES

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Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

24008 León Spain

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¡¡LOCAL COMERCIAL A LA VENTA EN ZONA LAS VENTAS, LEON!! Local comercial de 59 m2 construidos ubicado en la planta baja del edificio. El local fue construido en 1989 y se encuentra en buen estado general. Se distribuye en varias salas, un pequeño despacho y un aseo. Actualmente funciona como almacén pero puede acondicionarse para otros usos o negocios, es perfecto como taller, estudio, oficina, ferretería o papelería entre otros. Está ubicado en la planta baja del edificio, lo que le otorga una gran visibilidad y acceso directo desde la calle. Fue edificado en 1989 y se mantiene en buen estado general, con una estructura sólida y bien conservada, lo que asegura un entorno adecuado para cualquier tipo de actividad comercial. El espacio se distribuye en varias salas que permiten una gran flexibilidad en la organización del área, adaptándose a las necesidades específicas del negocio o actividad que se desee emprender. Además, cuenta con un pequeño despacho, ideal para funciones administrativas o reuniones, y un aseo para comodidad del personal o clientes. Actualmente, el local se utiliza como almacén, pero su distribución abierta y su diseño permite su acondicionamiento para otros usos. La amplitud de su superficie permite múltiples opciones para dividir el espacio o mantenerlo abierto según las necesidades del nuevo inquilino. Además de su versatilidad en cuanto al uso, la ubicación en la planta baja ofrece la ventaja de un fácil acceso, lo que facilita la carga y descarga de productos o materiales, si fuera necesario. Se encuentra ubicado en León ciudad, zona de Las Ventas al final de San Mamés. Se trata de una zona principalmente residencial y tranquila a unos veinte minutos a pie del centro. Encontramos el campus universitario de León a tan solo nueve minutos y el Hospital de León a catorce minutos. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado para iniciar o expandir su negocio, con la posibilidad de adaptarlo a diversas actividades comerciales o profesionales. No dudes en visitarlo. Mirella Ferrero 625473464;