Local en venta en Zona Centro, Moralzarzal

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¡Impulsa la visibilidad de tu marca en uno de los puntos más estratégicos de Donostia! Este local comercial, ubicado en una esquina privilegiada del Antiguo, es una joya para cualquier negocio que busque destacar y captar la atención de miles de personas diariamente. Situado frente a las universidades más importantes y rodeado de una animada zona comercial, este espacio es una plataforma perfecta para consolidar tu imagen de marca.~~La localización es simplemente inmejorable: en una calle amplia y transitada, con aceras generosas que invitan a los peatones a detenerse y observar. Imagina tu marca exhibida en un amplio escaparate que se puede diseñar para maximizar la visibilidad desde cualquier ángulo. Aunque la entrada principal actualmente no se encuentra en la fachada más expuesta, una simple reubicación te permitirá aprovechar al máximo este valioso recurso, convirtiendo tu negocio en un punto de referencia.~~La zona, frecuentada tanto por estudiantes como por residentes y turistas, ofrece un flujo constante de posibles clientes. La alta afluencia peatonal, combinada con la proximidad a otros comercios exitosos, garantiza que tu marca no pasará desapercibida. Además, el estacionamiento nunca será un problema, ya que el parking subterráneo de Ondarreta está a solo 2 minutos a pie, facilitando el acceso para tus clientes.~~Dentro, el local ofrece un lienzo en blanco para que diseñes el espacio que mejor represente la esencia de tu marca. Con techos altos que amplían la sensación de espacio y la posibilidad de eliminar el altillo existente, puedes crear un entorno abierto y moderno que refuerce la identidad de tu negocio. Aunque el local requiere algunas reformas, estas te permitirán adaptar cada rincón a la visión que tienes para tu marca.~~Este es más que un local comercial; es una oportunidad para posicionar tu marca en una de las mejores ubicaciones de Donostia, donde la visibilidad se traduce en éxito. Aprovecha este escenario para construir una imagen poderosa y duradera.~;

~~Nos complace presentar un excepcional local comercial ubicado en una de las zonas más demandadas del centro. Este inmueble se distingue por su magnífica ubicación, ya que tiene acceso directo a tres calles, lo que asegura una luminosidad natural y una ventilación cruzada óptima, favoreciendo así un ambiente agradable para clientes y empleados.~~El estado general del local es notablemente actualizado, ofreciendo calidades e instalaciones modernas que cumplen con los estándares actuales del mercado. Actualmente, el espacio se encuentra en funcionamiento, lo que permite constatar la viabilidad de su actividad comercial y su adecuada adaptación a las necesidades del sector.~~Este local representa una oportunidad única para aquellos interesados en establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada, donde la visibilidad y el flujo de potenciales clientes están garantizados.~~Para obtener más información o concertar una visita, no dude en contactar con~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Local comercial en primera línea de playa de 78 metros cuadrados.;

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LES PRESENTAMOS ESTA SINGULAR RESTAURANTE CAFETERIA EN UNA ZONA COMERCIAL DEL CABO DE LAS HUERTAS CON UNAS IMPRESIONANTES VISTAS AL MAR DESDE SUS AMPLIAS TERRAZAS.~~EL LOCAL ESTUVO EN FUNCIONAMIENTO COMO RESTAURANTE Y COMO CAFETERIA YA QUE ADEMÁS DE LA PARTE CERRADA TIENE TRES AMPLIAS TERRAZAS CON VISTAS DESPEJADAS AL MAR. INCLUYE ZONA DE COCINA Y DOS ASEOS. ~NECESITA REFORMA PARA SU APERTURA.~POSIBILIDAD DE INSTALAR UN MONTACARGAS PARA FACILITAR EL ACCESO AL LOCAL YA QUE ESTA EN UNA PRIMERA PLANTA CON ACCESO POR ESCALERA.~~UN MAGNIFICO LOCAL PARA PONER EN MARCHA SU NEGOCIO DE RESTAURACIÓN.;