Casa en venta en La Puebla Del Río, Sevilla

🌿 Parcela urbana con vivienda para reformar en Espartinas – Gran potencial en zona estratégica del Aljarafe.~Presentamos una excelente oportunidad en Espartinas, uno de los municipios con mayor proyección del Aljarafe sevillano. Ubicada en entorno residencial consolidado, dentro del casco urbano y en una zona tranquila sin tráfico (solo tránsito vecinal), esta propiedad combina privacidad, naturaleza y una conexión inmejorable gracias al nuevo acceso directo a la A-49, que facilita la comunicación rápida con Sevilla capital y el resto del área metropolitana.~Una localización estratégica que incrementa su atractivo tanto para familias como para inversores que buscan revalorización a medio plazo.~📍 Puntos clave de la zona~Nuevo acceso a la A-49, mejorando tiempos de conexión con Sevilla.~Municipio en constante crecimiento y demanda residencial consolidada.~Entorno natural, tranquilo y familiar.~Servicios cercanos: colegios, comercios, restauración y centros deportivos.~Alta demanda de vivienda unifamiliar en parcelas amplias.~🏡 La propiedad~La vivienda cuenta con 66 m2 construidos sobre una magnífica parcela vallada de 1.457 m2, con entrada para vehículos.~Distribución actual:~2 dormitorios (uno doble y uno individual)~Salón con chimenea, Cocina, Despensa, 1 baño, Trastero~La vivienda necesita reforma, lo que permite diseñar y ampliar el espacio según necesidades. El tamaño de la parcela ofrece múltiples posibilidades: ampliación de vivienda, zona de piscina, jardín paisajístico, huerto ecológico o incluso proyecto de vivienda contemporánea de mayor dimensión.~La parcela dispone de pozo propio y árboles frutales (naranjos, limoneros y olivos), además de agradables vistas y gran privacidad.~💼 Ideal para…~✔ Familias que buscan espacio, tranquilidad y conexión rápida con Sevilla.~✔ Inversores que quieran desarrollar un proyecto de reforma con alto potencial de revalorización.~✔ Compradores que valoran parcela amplia en núcleo urbano consolidado.~Una propiedad con suelo, ubicación y proyección: tres factores clave en cualquier inversión inmobiliaria sólida.~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

Presentamos la oportunidad de adquirir un ático ubicado en la zona de San Julián. Este inmueble cuenta con una superficie total de 64 m2, además de una terraza privada de 20 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La azotea transitable añade un valor significativo a esta propiedad, permitiendo diversas opciones para su uso.~~El ático destaca por su amplio y luminoso salón, el cual proporciona acceso directo a la terraza. Las habitaciones son de tipo doble, mientras que un despacho cubierto en la terraza ofrece un entorno acogedor para trabajar o estudiar.~~La cocina independiente está equipada con los elementos necesarios para satisfacer las necesidades cotidianas, y el baño completo garantiza comodidad y funcionalidad.~~Ubicado en una zona céntrica, este ático se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales, incluidos comercios, restaurantes y transporte público, lo que facilita una vida diaria activa y práctica. Sin duda, una opción idónea para quienes buscan calidad de vida en el corazón de la ciudad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Casa rural en venta en la zona de La Capitana, Los Palacios y Villafranca. Encantadora parcela con vivienda y amplio terreno, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Se trata de una finca de aproximadamente 5.460 m² que ofrece un entorno perfecto para disfrutar del aire libre y crear un espacio a medida, ya sea como vivienda de recreo o segunda residencia. La propiedad cuenta con una acogedora vivienda construida en 2001 y en buen estado. En su interior dispone de un salón con cocina integrada, creando un ambiente práctico y funcional pensado para compartir momentos en familia o con amigos. Su distribución sencilla y cómoda permite aprovechar cada rincón de la vivienda. La casa ofrece además la posibilidad de ampliación o reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para adaptarla a tus necesidades y gustos personales. Un espacio con gran potencial para transformar en el hogar que siempre has imaginado. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplia parcela, que brinda múltiples posibilidades: diseñar zonas ajardinadas, crear un área de ocio, instalar una piscina o habilitar diferentes espacios para disfrutar de la naturaleza y la privacidad que ofrece el entorno. Una finca con mucho encanto que combina vivienda y terreno en un entorno natural, ideal para quienes desean desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a una buena conexión con las principales vías de acceso. Un lugar con grandes posibilidades, listo para convertirse en tu refugio perfecto. El precio de la vivienda no comprende gastos de escrituración ni gastos de intermediación. Tenemos a su disposición la nota explicativa del precio. No pierda la oportunidad de visitarla. Contacte con nosotros y estaremos encantados de atenderle. ;

¡Oportunidad en Matalascañas! Casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños cerca de la playa~~Te presentamos esta fantástica casa adosada en Matalascañas, ideal para disfrutar del verano o como inversión vacacional. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños y se distribuye de manera práctica y funcional.~~Al acceder desde el patio delantero y garaje, encontramos un salón-comedor luminoso, dormitorio principal, baño con placa de ducha y una cocina independiente totalmente equipada.~~En la primera planta, se ubican un dormitorio individual, un dormitorio doble con baño privado y una terraza perfecta para relajarse y disfrutar del clima de la zona.~~El patio trasero ofrece un trastero y acceso directo a la piscina comunitaria y a un trastero independiente, combinando comodidad y diversión en un solo espacio.~~Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa de Matalascañas, y por su combinación de confort, funcionalidad y espacios exteriores para disfrutar al máximo del estilo de vida costero.~~PRECIO: 220.000€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Les gustaría disfrutar de esta bonita finca que le ofrecemos situada en la zona de La Jara.~Parcela rústica con coqueta casa de madera con todo tipo de comodidades y donde podrás disfrutar de el clima que tenemos.~Podrías utilizar como vivienda habitual si les gusta el campo y la tranquilidad o bien como segunda residencia donde podrás celebrar tus fiestas, estar con la familia y amigos.~Consta de dos dormitorios, un baño y salón con cocina.~Amplio porche y para que no le falta de nada, su piscina privada.~Mejor visistar¡¡¡¡~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación);

En plena Jara, donde la calma manda, te espera esta casa de madera tan acogedora que parece abrazarte al entrar. La parcela es rústica, con un jardín amplio, una piscina perfecta para los veranos largos de Sanlúcar y una generosa zona de aparcamiento con capacidad para 4 o más coches, ideal para recibir visitas o para quien necesita espacio extra.~~La vivienda cuenta con un porche de entrada, salón-comedor con un gran ventanal que da a la zona exterior, aportando luz natural todo el día y unas vistas agradables que invitan a quedarse. Dispone de dos dormitorios, un baño y una cocina independiente totalmente equipada.~~Desde la cocina accedes directamente al exterior, donde encontrarás un trastero, una habitación adicional para el uso que quieras (despacho, gimnasio, invitados…), y la zona de lavadero. En resumen: una casa cálida, práctica y con espacio de sobra para disfrutarla sin complicaciones. Si buscas tranquilidad y encanto, aquí lo tienes. ¿Te la enseño?~~*Le informamos que los gastos de notaría, impuestos y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;