Edificio en venta en Fomento, Carballo

🏛 ¿Buscas una oportunidad inmobiliaria cualquiera? Entonces este edificio no es para ti.~Esta propiedad no está pensada para curiosos ni para los que aún se lo están pensando. Es para inversores visionarios, capaces de reconocer una joya histórica en bruto cuando la tienen frente a sus ojos.~~📍 Ubicación única: En el corazón de Valencia de Alcántara, Cáceres, una villa fronteriza con alma propia y con siglos de historia viva en sus calles.~~🛡 Un edificio con historia, y con escudos que lo cuentan, antiguamente vinculado a una familia ilustre, este edificio se alza con carácter. ~Su imponente fachada luce escudos de armas que evocan el esplendor de otra época. Un símbolo de distinción que solo unos pocos sabrán conservar y revalorizar.~~Características clave:~🏗 1239 m2 construidos distribuidos en tres plantas~~🛍 Planta baja: 4 locales comerciales (3 ya alquilados, generando rentabilidad desde el primer día)~~🛏 Planta primera: 2 viviendas (una reformada, otra para rediseñar a tu gusto)~~🧱 Planta segunda: 3 viviendas y gran terraza con trasteros~~📈 Dos viviendas ya alquiladas~~🛠 Estado general: a reformar, ideal para diseñar desde cero tu proyecto personal o turístico~~¿Ideal para qué tipo de inversor?~Quien ve hotel boutique, hostal rural o apartamentos turísticos en el epicentro de una localidad con alto valor cultural y turístico. Viviendas turísticas o apartamentos para alquiler o venta. Combinación de uso comercial y residencial. ~~Quien entiende que este tipo de inmueble no aparece todos los días~~Quien quiere estar a un paso de Portugal y ver rentabilidad a medio plazo.~~!Si estás buscando una ganga para reformar “algún día”, este edificio no es para ti¡~Pero si sabes reconocer el valor en lo auténtico, te estamos esperando.~~Contacta con Zona Inmueble Cáceres – Avda. Isabel de Moctezuma 31, Local 6. Cáceres.~Más propiedades en: zonainmueble.es;

Se vende fantástico edificio situado en el municipio de El Fresno, provincia de Ávila, junto a la carretera nacional 110, a menos de 10 minutos del centro histórico de Ávila.~Consta de un total de 1.448m2 construidos y 1.260m2 útiles en una parcela de 6.365m2.~Se encuentra en funcionamiento con uso de restaurante, pero puede cambiar su uso a hotelero ya que cuenta con un proyecto para construir una pensión y ampliar el edificio en su planta superior visado en el año 2002 que podría retomarse.~~El Asador de Ávila lleva en funcionamiento desde hace más de 30 años bajo la misma dirección y ha acumulado una gran clientela recurrente.~Aparte de los clientes esporádicos propios de un negocio de carretera, es el negocio ideal donde se han organizado grandes eventos para la población abulense como celebraciones privadas, institucionales, monterías...~Por otro lado, se puede plantear su transformación en un modelo de pensión o apartahotel ya que dispone de un proyecto de ampliación visado en el año 2002 y aún conserva edificabilidad remanente. La propiedad está dispuesta a entregar el inmueble libre de operador e indemnizar a todos los trabajadores para que quede libre de cargas además de incluir todo el mobiliario.~~Su distribución en planta baja se compone de una cafetería de 69m2 con capacidad para 40 personas y dos comedores de 132m2 y 313m2 con capacidad para 100 y 300 comensales cada uno con su propio horno de leña. Además dispone de una gran zona de servicio con cocina de 63m2, cámara frigorífica, despensa, almacén y sala de personal. En la misma planta baja hay dos almacenes exteriores para guardar material de eventos y mobiliario.~En la planta superior se dispone una vivienda de 75m2 que actualmente se usa como almacén y oficina así como un bajo cubierta de más de 200m2. El edificio principal se completa con un semisótano con entrada independiente que alberga el cuarto de instalaciones.~~La gran parcela de más de 6.000m2 disfruta de acceso directo a la carretera nacional en su lado norte y excelentes vistas despejadas en el jardín sur. Cuenta con zona de aparcamiento techada y descubierta, gran terraza frontal equipada con toldo y pérgola, zona de juegos infantiles, zona de carga y descarga de mercancías con entrada directa a la zona de servicio y un generoso espacio en la zona posterior que se puede habilitar para celebraciones al aire libre.~Además, por 19.000€ extra, se puede adquirir la parcela 7.385m2 situada justo enfrente, en el polígono 3 de La Colilla lo que permitiría ampliar la zona de aparcamiento o de eventos al aire libre así como crear una zona de huerto para surtir la cocina del restaurante. ~~Gracias a su ubicación en el kilómetro 262 de la nacional 110 el Asador de Ávila disfruta de un emplazamiento excepcional que atrae a gran cantidad de clientela. A menos de 10 minutos del centro de Ávila se convierte en un punto ideal para atender grupos de turistas que no puedan quedarse en la capital de la provincia por la escasa oferta de aparcamiento y grandes locales en el centro de Ávila. Además atrae grandes grupos de abulenses para organizar celebraciones.~Justo en la entrada del asador se produce la intersección entre las carreteras nacionales 110 (Ávila-Plasencia) y 502 (Ávila-Talavera de la Reina) ambas con gran afluencia de conductores.;

Presentamos éste HOSTAL- RESTAURANTE en ACTIVO, situado en la localidad de CUZCURRITA-LA RIOJA. Plena región vinícola. CUZCURRITA DE RÍO TIRÓN, es un municipio y localidad que está asentado sobre los pies del monte Bolo. Integrado en la comarca de Rioja Alta, se sitúa a 54 Km., de Logroño. Está atravesado por la carretera nacional N-232 y por las carreteras provinciales LR-201 (Tirgo-Santo Domingo de la Calzada), N-232 Haro y LR 209 (TIRGO-PROVINCIA DE BURGOS). Ideal para inversores ó gestión familiar. Excelente oportunidad ya que el motivo de la venta es por jubilación. Por tener una antigüedad que ha pasado de generación en generación, cuenta con una clientela consolidada. Por ello, la combinación de alojamiento y restauración, garantiza una rentabilidad. DATOS INMUEBLE: * Parcela: 1.654 M2 * Superficie construida: 1.306 M2. * " útil: 803 M2 * Uso terciario. DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS: * 19 Habitaciones equipadas con calefacción. * Bar y cafetería con 2 terrazas exteriores. * 2 Amplios comedores ideales para celebrar bodas, comuniones, bautizos y eventos de empresa. * Aparcamiento privado para clientes. ESTADO: Negocio en pleno funcionamiento con instalaciones cuidadas. Posibilidad de instalar ascensor para acceso a los dormitorios. Ubicación estratégica en un entorno turístico, enológico y natural, de gran atractivo, con potencial de crecimiento y diversificación de servicios. FACILIDADES DE PAGO: Entrega inicial de 600.000€ y en un plazo entre 24 a 36 meses, se haría el pago restante que sería de 345.000€. Para más información y visitas, no dude en llamarnos para concertar una visita. Le atenderemos gustosamente. *No están incluidos los gastos del Notario, Registro de la Propiedad e impuestos que aproximadamente pueden ser unos 78.000 euros. ;

Edificio a estrenar para inversionistas que no quieran acometer una obra de esta magnitud. En el Padul, pueblo en un entorno privilegiado por su cercanía con Sierra Nevada, Alpujarra, Playa y Valle de Lecrin. Ubicado junto al Instituto de enseñanza secundaria "La Laguna". Distribuido en 3 plantas con 10 pisos de 2 y 3 dormitorios, baños, sótano con 8 plaza de aparcamiento y 2 amplios locales comerciales, muy luminoso magníficamente orientado, vistas. El edificio por su espléndida comunicación es apto para viviendas turísticas o para cualquier otro fin. Se encuentra completamente acabado a falta de unos detalles. No dude en verlo.;

¡Oportunidad de Inversión en Los Carriones, Castilléjar, Granada! Ubicación: Los Carriones, Castilléjar, Granada En Venta: Dos Pisos Amplios Restaurante Totalmente Equipado Salón de Celebraciones Versátil Detalles de la Propiedad: Pisos: Superficie: 150 m² cada uno Distribución: 5 habitaciones 2 baños 1 comedor amplio y luminoso Cocina espaciosa Características adicionales: Pisos muy amplios y llenos de luz natural, ideales para familias grandes o como inversión para alquiler. Restaurante: Superficie: 1980 m² Características: Totalmente equipado y listo para empezar el negocio de restauración Amplia cochera Jardín atractivo Cuartos de baño exteriores e interiores Aparcamiento amplio para autobuses, camiones, y más Posibilidades de expansión: Potencial para convertir en casa rural con habitaciones de hotel o residencia, añadiendo valor y atracción para turistas y locales. Salón de Celebraciones: Capacidad: Amplio espacio para eventos, bodas, reuniones y más Equipamiento: Sistema de sonido, iluminación y todas las facilidades necesarias para celebraciones memorables Descripción Adicional: Esta propiedad es una joya para inversores y emprendedores que buscan un espacio versátil y bien ubicado en el encantador entorno de Los Carriones, Castilléjar. Con amplios espacios interiores y exteriores, esta oferta incluye todo lo necesario para comenzar y expandir un negocio de restauración, eventos, o turismo rural. Imagínese la posibilidad de transformar estos espacios en un destino atractivo para eventos, bodas y escapadas rurales. Los amplios pisos son perfectos para alquileres de larga duración o como hospedaje turístico, mientras que el restaurante y el salón de celebraciones ofrecen un sinfín de oportunidades para crear experiencias inolvidables. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos para más detalles y para programar una visita. Invierte en tu futuro en Los Carriones, Castilléjar, y descubre el potencial de crecimiento y éxito que te espera en esta maravillosa propiedad. Gastos de notaría, registro e impuestos, NO incluidos. Documento de información abreviada (D.I.A.) y Certificado Energético disponible para el consumidor. Honorarios de la agencia NO incluidos.;

Edificio completo en venta en Torre de Romo, zona Infante Juan Manuel, Murcia: inversión con múltiples posibilidades~~Se ofrece a la venta un edificio completo en la prestigiosa calle Torre de Romo, situada en el barrio del Infante Juan Manuel, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Murcia. Esta ubicación estratégica ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad y una amplia gama de servicios a su alrededor.~~El inmueble cuenta con:~~Planta baja: 392 m2 actualmente alquilados, generando ingresos desde el primer día.~~Primera planta: un piso terminado de 254 m2 y un espacio de 150 m2 en bruto, listo para acondicionar según las necesidades del comprador.~~Segunda planta: un piso terminado de 290 m2 y un espacio adicional de 80 m2, en bruto, listo para acondicionar según las necesidades del comprador.~~Azotea: terraza de 400 m2 con múltiples posibilidades de uso.~~El edificio se encuentra en muy buenas condiciones estructurales y ofrece la posibilidad de segregación por plantas, permitiendo la creación de apartamentos, estudios o pisos según el proyecto deseado. Con aproximadamente 400 m2 por planta para reformar, es una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o de alquiler.~~Precio de venta: 1.000.000 €~~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Murcia.~~Análisis de viabilidad rápida (actualizado)~Estado general del inmueble: Muy buenas condiciones estructurales y de conservación. Los pisos están en buen estado, con espacios adicionales en bruto listos para acondicionar.~~Estimación rápida del coste de reforma:~~Tipo de reforma: Reforma básica a integral, dependiendo del uso final (apartamentos, estudios, oficinas).~~Coste estimado: Entre 400 y 700 €/m2.~~Superficie a reformar: Aproximadamente 800 m2.~~Coste total estimado de reforma: Entre 320.000 € y 560.000 €.~~Valor de mercado estimado tras reforma:~~Precio medio de obra nueva por m2 en la zona: Aproximadamente 2.350 €/m2.~~Superficie total vendible estimada: 1.166 m2 (excluyendo la terraza).~~Valor total estimado: Aproximadamente 2.740.100 €.~~Rentabilidad estimada:~~Inversión total: Precio de compra (1.000.000 €) + reforma (320.000 € a 560.000 €) = 1.320.000 € a 1.560.000 €.~~Valor de mercado tras reforma: 2.740.100 €.~~Rentabilidad bruta estimada: Entre 75.6% y 107.5%, dependiendo del coste de la reforma.~~Usos potenciales del activo:~~Vivienda: Creación de múltiples unidades residenciales para venta o alquiler.~~Alquiler: Generación de ingresos pasivos mediante el arrendamiento de las unidades.~~Flipping: Compra, reforma y venta de las unidades con alto margen.~~Uso alternativo: Oficinas, espacios coworking, trasteros o locales, adaptables a la demanda local.~~Este activo presenta un gran potencial de revalorización, ideal para promotores o inversores que busquen transformar un edificio completo en una zona con demanda alta y sólida rentabilidad esperada.~~Honorarios agencia no incluidos.;