Edificio en venta en El Palo, Málaga

🏢 Oportunidad Única en el Centro de Málaga: Edificio Singular con Potencial Residencial y Comercial~~Le presentamos un edificio exclusivo con historia y grandes posibilidades de desarrollo, ubicado en el emblemático barrio de Conde Ureña, a tan solo 10 minutos a pie de la Plaza de la Merced y del centro histórico de Málaga.~~Este inmueble, con carácter propio y sólida estructura, representa una oportunidad única tanto para inversores como para promotores que busquen una propiedad versátil, bien ubicada y con potencial para distintos usos.~~📐 Características principales del edificio:~~Parcela de 385,63 m²~~Superficie construida: 432,35 m²~(Superficies verificadas mediante levantamiento topográfico)~~Distribución en varias plantas con múltiples estancias y espacios diáfanos:~~Planta baja y primera planta: amplias zonas prácticamente diáfanas, ideales para adaptar según necesidad (viviendas, oficinas, coworking, etc.)~~Segunda planta: 3 habitaciones, salón, cocina y baño~~Torreón: 1 habitación y terraza privada~~Espacios exteriores: patio trasero, porche delantero, y azotea con castillete~~🏗️ Potencial Urbanístico y de Inversión~~Según el PGOU de Málaga, este edificio permite:~~Uso residencial unifamiliar o bifamiliar~~Uso terciario (excepto hostelería con actividad musical)~~Transformación en establecimiento de apartamentos turísticos~(dispone de estudio previo para 5 apartamentos, uno de ellos tipo dúplex)~~Su estructura y distribución facilitan la reconversión para proyectos como:~~Viviendas de lujo o coliving~~Apartamentos turísticos~~Centro de oficinas, despachos profesionales o centro formativo~~Clínica, galería de arte o espacio cultural~~🌆 Entorno y Ubicación~~Ubicado en una zona residencial consolidada y tranquila, rodeado de villas tradicionales, casas mata y edificios históricos, con todos los servicios cercanos: colegios, guarderías, centros de salud, supermercados y transporte público.~~A escasos minutos del centro histórico, esta ubicación ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y proximidad urbana.~~🏛️ Edificio con historia y proyección~~Construido originalmente en 1936 y reformado en 1990, el edificio conserva su esencia arquitectónica y se encuentra en excelente estado estructural.~~Una inversión con valor añadido: historia, ubicación, posibilidades.~~📞 Contáctenos para más información o para concertar una visita.~Este edificio es mucho más que una propiedad: es una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto con visión.;

Edificio en rehabilitación, plantas baja más tres con ascensor.~~La vivienda 1 en planta baja dispone de un amplio salón comedor de 29m2, cocina independiente con lavadero, un dormitorio, baño y patio interior. Destaca sus 4 metros de altura de techo.~~Las viviendas 2 y 3 en plantas primera y segunda respectivamente, están distribuida en: salón comedor con cocina, dos dormitorios, dos baños y balcones.~~En la planta tercera disponemos de una vivienda tipo dúplex. Su planta baja se distribuye en: salón comedor con cocina, balcones y baño, y su planta superior: dos dormitorios y terraza. ~~Actualmente las obras para su rehabilitación se encuentran ejecutadas en un 25%, una vez finalizados los trabajos de demolición, cimentación, refuerzo de estructura y saneamientos soterrados.~~Además, cuenta con licencia de obra en vigor, licencia de patrimonio, urbanismo y supervisión para el Control Arqueológico finalizada~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes, que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.~~~~ "Donde las propiedades viven";

~Oportunidad Única: Edificio en Venta en el Corazón del Centro Histórico~~Se pone a la venta este magnífico edificio de 277 m² construidos en el centro histórico, una joya arquitectónica con un potencial inigualable. Ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, este edificio se presenta como una oportunidad de inversión que no puedes dejar pasar.~~El edificio se distribuye de manera estratégica a lo largo de sus plantas, ofreciendo una disposición funcional y versátil. En la planta baja, se encuentra un local comercial con licencia de bar, completamente actualizado y listo para ser operado. Este espacio no solo proporciona una fuente de ingresos, sino también la oportunidad de ser parte de la vibrante vida urbana del centro histórico.~~Las tres plantas superiores y una buhardilla añaden un valor excepcional a esta propiedad. Aquí tienes la libertad de dar rienda suelta a tu creatividad y visión. La distribución actual brinda múltiples posibilidades, desde convertirlo en apartamentos con encanto hasta adaptarlo para uso comercial o de oficinas.~~Lo mejor de todo es que este edificio no requiere una reforma grande. La sólida estructura y el estado general de la propiedad permiten una reforma integral más enfocada en realzar su belleza original y adaptarla a tus objetivos. Este es un lienzo en blanco listo para ser transformado en un espacio único y cautivador.~~La ubicación en el centro histórico añade un valor incalculable. Sumérgete en la historia y la cultura de la ciudad mientras disfrutas de la cercanía a atracciones, tiendas, restaurantes y mucho más. Cada rincón de este barrio cuenta una historia, y ahora tienes la oportunidad de ser parte de ella.~~Si buscas una inversión con potencial ilimitado en una ubicación privilegiada, este edificio es la respuesta. No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad que puede marcar la diferencia en tu cartera de inversiones. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita!;

Producto INVERSORES EDIFICIO EN HUELIN CON LICENCIA TURÍSTICA.~Edificio en un lugar estratégico cerca del centro y de la playa. Esta al lado de todos los transportes y servicios como tiendas, supermercados y supermercados a 200 metros de la playa.~La distribución es:~El Edificio consta de un bajo + 3 plantas. Con un total de 7 apartamentos más un local comercial.~Planta baja dispone de un local comercial de 91m2 construidos. y 2 apartamentos tipo estudio.~Planta 1ª tiene de 2 pisos de 1 dormitorio.~Planta 2ª dispone de 2 pisos de 1 dormitorio.~Y en planta 3ª una vivienda de 3 dormitorios.~Además dispone de una amplia azotea con vistas al mar y a la ciudad.~Este Zona rodeada de tiendas, supermercados, líneas de bus, metro y a 200 metros de la playa.~Se puede obtener división horizontal si el comprador lo requiere.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.;