Casa en venta Campillos

Descripción de la vivienda

Casa en venta Campillos
¡Bienvenido a un hogar lleno de posibilidades y encanto en el corazón mismo de Campillos! Esta casa, impregnada de historia y carácter, te invita a descubrir un mundo de oportunidades que harán palpitar tu corazón y despertar tu imaginación.~~En la planta baja, se encuentra un local comercial de 168 m2 que no solo representa una inversión, ¡sino un sueño en marcha! Este local te brinda la libertad de materializar tus ideas, de crear y emprender en el corazón de la comunidad. Es un lienzo en blanco listo para ser pintado con tu visión y pasión.~~Subiendo a la primera planta, descubrirás la amplitud y posibilidades que tiene ésta vivienda. ideal para aquellos que desean vivir en pleno centro de la ciudad.~~Imagina despertar cada mañana en esta residencia, con la energía vibrante del centro de Campillos fluyendo a tu alrededor. Sal a la calle y sumérgete en la magia de la ciudad, con sus comercios, cafés y la vitalidad que la caracteriza. Todo está a tu alcance, justo afuera de tu puerta.~~Esta casa es mucho más que ladrillos y paredes; es un sueño que puede hacerse realidad si buscas un estilo de vida auténtico, donde la historia se puede entrelazar con la modernidad. Es el lugar donde los sueños toman forma y donde la vida se vive plenamente.~~¡No pierdas la oportunidad de convertir esta casa en tu hogar y en la materialización de tus proyectos! Es una joya en el corazón de Campillos, lista para ser descubierta y amada. ¡Te esperamos para compartir contigo esta experiencia única!~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestra oficina de C/ Doctor Ricardo del Pino, 25, local 1, Urb. Parque Verónica, Antequera. ~En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido). ~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ