Piso en venta en Almogía

Descubre esta magnífica vivienda ubicada en Calle Antonio Porcel 1, en Santa Rosalía-Maqueda (Campanillas), una zona en plena expansión y altamente demandada por su proximidad al Parque Tecnológico de Andalucía, uno de los principales motores económicos y de empleo de la ciudad.~~La propiedad dispone de 146 m2 construidos (76 m2 útiles) con una distribución cómoda y funcional:~🛏️ 2 dormitorios amplios~🛁 2 baños completos~🚗 Plaza de parking incluida~~Pero sin duda, su gran protagonista es la espectacular terraza privada de 70 m2, ideal para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año, crear diferentes ambientes exteriores, organizar reuniones o simplemente relajarte en tu propio espacio al aire libre.~~Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con buenas conexiones al centro de Málaga, aeropuerto y principales autovías, esta vivienda es perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a la fuerte demanda de profesionales que trabajan en el PTA.~~✅ Espacio exterior único~✅ Ubicación estratégica~✅ Gran potencial de revalorización~✅ Ideal para vivir o invertir~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona con futuro y calidad de vida.~📞 Contacta para más información o para concertar una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Se informa que en el precio no esta incluido IVA e ITP~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía~;

~Si buscas una vivienda donde todo sea fácil, cómodo y práctico, esta planta baja puede ser justo lo que necesitas.~~Nada más entrar, te recibe un pequeño porche, ese rincón que marca la diferencia: para dejar el carrito, saludar a los vecinos o simplemente disfrutar del aire fresco al llegar a casa.~~La vivienda se distribuye en:~🛏 3 habitaciones, dos de ellas dobles, pensadas para crecer en familia, tener espacio para invitados o crear tu propio despacho en casa.~🍽 Gran cocina, el verdadero corazón del hogar, con espacio para comer en familia y hacer vida diaria sin prisas.~♿ Vivienda adaptada, pensada para facilitar la movilidad y aportar un plus de comodidad.~~Y el gran protagonista…~🌞 Patio privado de 30 m2, un espacio exterior para disfrutar todo el año: desayunos al sol, zona de juegos, plantas, barbacoas o ese rincón chill out que siempre has querido.~~La orientación este regala luz natural por las mañanas, haciendo que empezar el día en casa sea todavía mejor.~~Una vivienda pensada para quienes valoran la vida en planta baja, el espacio exterior y una distribución que se adapta a las distintas etapas de la vida.~~📞 Ven a verla y descubre todo lo que este hogar puede ofrecerte.~~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo . Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga , con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero , le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.300 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | Sábados de 10:00 a 14:00 (con cita previa)~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖️ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre , por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores . Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa.;

Magnifica vivienda en planta baja con 5 dormitorios y gran patio en Puerto de la Torre.~~La vivienda cuenta con 171 m2 construidos, destacando especialmente su espectacular patio privado de más de 100 m2, un auténtico lujo para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, zona de juegos o incluso para entrada de vehículos.~~Nada más acceder a la vivienda, nos recibe un gran salón muy luminoso, con orientación sur, al igual que los dos dormitorios dobles situados a ambos lados, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día.~~La distribución es ideal para familias numerosas o quienes buscan espacio:~~🛏 5 dormitorios amplios~🛁 Gran baño completo~🚻 Aseo adicional~~🍽 Cocina-comedor muy espaciosa con chimenea, perfecta para reuniones y momentos acogedores, desde la cual se accede directamente al patio~El patio, además de su gran tamaño, dispone de portón para entrada de vehículos y acceso a una terraza superior de unos 35 m2, un espacio extra con múltiples posibilidades: zona chill-out, solárium o almacenamiento.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.;

;

¡Tu nuevo comienzo en El Tomillar te está esperando!~Te presentamos esta acogedora planta baja pensada para familias jóvenes que buscan comodidad, amplitud y una ubicación práctica para el día a día. Situada en la demandada zona de El Tomillar, disfrutarás de un entorno tranquilo, familiar y perfectamente conectado, con colegios, parques, comercios y servicios a pocos minutos.~La vivienda cuenta con tres dormitorios, ideales para crear ese hogar cómodo y funcional que necesitas, además de un baño completo y una distribución muy aprovechada que aporta sensación de amplitud y confort.~Uno de sus grandes atractivos es su agradable patio, perfecto para desayunos al aire libre, reuniones con amigos o para que los más pequeños tengan su propio espacio de juego.~Y si hay algo que marca la diferencia… es su cochera privada. Porque llegar a casa y olvidarte de buscar aparcamiento no tiene precio. Un extra cada vez más valorado que aporta comodidad, seguridad y calidad de vida.~Una vivienda con muchísimo potencial, ubicada en una de las zonas más cómodas y demandadas para vivir en familia.~¿La vemos?~~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo . Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga , con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero , le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.300 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | Sábados de 10:00 a 14:00 (con cita previa)~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖️ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre , por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores . Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa~;

Descubre este excepcional piso ubicado en el tranquilo barrio del Puerto de la Torre, Málaga. ~~Con una generosa superficie construida de 228 m2 y útil de 161 m2, esta propiedad se encuentra conservada desde su origen. En la primera planta encontrarás un acogedor salón con chimenea que aporta calidez al ambiente, junto a una cocina funcional equipada con patio para disfrutar del aire libre. ~~Dispone también de dos habitaciones dobles luminosas y dos sencillas ideales para acomodar a toda tu familia o como espacios versátiles según tus necesidades; así como un baño completo que complementa estos ambientes.~~La segunda planta cuenta con acceso independiente e incluye otra habitación preparada para instalar una cocina adicional si lo deseas; además hay otro baño completo y un amplio espacio destinado a salón/habitación perfecto para recibir visitas o crear tu propio rincón personal. A esto se suma un impresionante solarium privado de 67 m2 donde podrás relajarte bajo el sol malagueño disfrutando vistas despejadas hacia los alrededores. ~~Esta ubicación es ideal por su cercanía a autobuses urbanos, comercios, colegios, hospitales y demás servicios necesarios.~~Decreto Junta de Andalucía 218 / 2005 del 11 de Octubre. Se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA) no están incluidos en el precio. NO están incluidos los honorarios de la agencia. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Las propiedades pueden estar sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Se informara a la parte compradora de cualquier variación en los datos antes de la formalización del contrato de reserva.;