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Superficie

9855 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Churriana, Málaga
Inmobiliaria International presenta: Gran oportunidad de inversión en Churriana, Málaga~~Inmobiliaria International te presenta este fabuloso terreno en la Carretera de Coín, ubicado en la avenida principal de Churriana (Málaga). Con acceso directo por la vía de servicio y junto al enlace de la Carretera N-340, esta finca se sitúa en una de las zonas comerciales más estratégicas y consolidadas de la ciudad.~~A tan solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, con rápido acceso a la autovía A-7 de la Costa del Sol, y a escasos minutos de IKEA y su parque comercial, la playa de Los Álamos, el club de golf Parador y el centro comercial Plaza Mayor, su localización ofrece una conectividad inmejorable tanto para uso empresarial como para inversión a futuro.~~El terreno, según información catastral, cuenta con una superficie gráfica total de 9.855 m2, distribuida entre dos parcelas que conforman una única finca:~~1º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 4.500 m2.~Según Informe Técnico emitido el 30/05/2024 por el Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, esta parcela se encuentra en Suelo Urbano calificado como Terciario – Uso Comercial. Los parámetros reguladores de la edificación son equivalentes a los de las parcelas colindantes.~Para más detalles, tenemos disponible para los interesados el informe técnico completo emitido por el Ayuntamiento de Málaga.~~2º.- Parcela de superficie gráfica, según referencia catastral, de 5.355 m2.~Físicamente unida a la anterior, forma parte de la misma finca. De acuerdo con el Informe Técnico de fecha 26/04/2024 del Departamento de Licencias y Protección Urbanística del Ayuntamiento de Málaga, esta parcela se encuentra dentro del ámbito de planeamiento SUS-CH.5 “Carambuco”, clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado, cuyo desarrollo se realizará mediante Plan Parcial.~~El sistema de ejecución previsto será por Compensación, y la documentación para la tramitación del Plan Parcial se presentó el 26 de febrero de 2024. Este suelo está destinado a uso Productivo-Empresarial, integrándose en un proyecto de desarrollo con gran proyección en el distrito de Churriana.~~Una inversión sólida con alto potencial de revalorización~~Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una de las áreas con mayor proyección económica de Málaga. Su inclusión en el ámbito del Plan Parcial SUS-CH.5 “Carambuco”, actualmente en desarrollo, lo posiciona estratégicamente en el futuro centro empresarial y logístico del oeste de la ciudad.~~Con una extensión total de 9.855 m2 entre ambas parcelas, el conjunto ofrece una combinación ideal de suelo urbano consolidado y suelo en desarrollo, lo que brinda opciones tanto de implantación inmediata de actividades comerciales como de participación en un proyecto urbanístico de expansión.~~La ejecución por compensación permitirá a los propietarios formar parte del proceso de urbanización y beneficiarse de la revalorización progresiva del entorno conforme avancen las obras de infraestructura y equipamientos.~~Una inversión estratégica y de futuro, situada en un entorno privilegiado por su conectividad, su entorno empresarial consolidado y su cercanía a los principales puntos de interés de Málaga capital y la Costa del Sol.~~Para más información y acceso a los informes técnicos oficiales del Ayuntamiento de Málaga, no dudes en contactar con nosotros.~~En cumplimiento con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos inherentes a la compraventa: gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio.~~No pierda esta ocasión y llámenos, estaremos encantados de recibirle y proporcionarle más información.~

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

International Real Estate Services- Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29140 Málaga MALAGA Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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