Oficina en alquiler en Elche/Elx

Oficina de 95 m2 con posibilidad de ampliar con 240m2 y 430 m2 más. Ubicada en edificio emblemático de Elche Parque Empresarial. PARKING OPCIONAL, SERVICIO DE CONSERJERÍA, AGUA Y SEGURIDAD INCLUIDOS. Precio de alquiler a partir de 9,5€/metro más gastos de luz e internet. CONSULTA OPCIONES Y VEN A VISITARLAS.;

Descubre esta excepcional oficina reformada ubicada en pleno corazón del centro de Elche. ~Con una superficie total construida de 100 m2 y útil de 95 m2, este espacio está diseñado pensando en la funcionalidad y comodidad que tu negocio necesita. ~Cuenta con un baño completamente equipado, garantizando así todas las comodidades necesarias para ti y tus empleados. ~La propiedad destaca por su luminoso balcón que aporta luz natural al ambiente laboral, creando un lugar agradable donde trabajar o recibir a clientes potenciales. ~Su ubicación céntrica facilita el acceso a servicios esenciales como transporte público, restaurantes y comercios locales; ideal para establecer conexiones comerciales efectivas e impulsar tu actividad profesional. ~No pierdas la oportunidad de alquilar esta oficina única, llámanos y ven a visitarla.;

🌟 OFICINAS EN ALQUILER EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA – JUNTO AL PUENTE DE LA VIRGEN 🌟~~Se ofrece en alquiler una magnífica oficina con entrada independiente, situada en una esquina estratégica, a escasos metros del Puente de la Virgen y muy próxima al Ayuntamiento, una zona reconocida por su dinamismo, visibilidad y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad.~~✨ ESPACIO LUMINOSO Y PERFECTAMENTE DISTRIBUIDO ~La oficina destaca por su gran luminosidad natural, gracias a su orientación exterior. Se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a trabajar desde el primer día.~~🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PROFESIONAL~~1 despacho privado, ideal para dirección o reuniones confidenciales~~Sala de juntas amplia y representativa~~Gran zona de recepción, perfecta para atención al público o área administrativa~~Archivo independiente para almacenamiento y organización~~1 baño~~Amueblada y en excelente estado~~🌆 EXTERIOR Y RODEADA DE SERVICIOS ~Ubicada en una zona consolidada y muy transitada, la oficina está rodeada de todo tipo de servicios esenciales:~~Centros médicos~~Paradas de autobús~~Colegios~~Comercios de todo tipo~~Supermercados~~Restauración y zonas de paso~~Una ubicación que facilita el día a día tanto del equipo como de los clientes, aportando un valor añadido difícil de igualar.~~💼 LA OFICINA IDEAL PARA IMPULSAR TU NEGOCIO ~Si buscas un espacio profesional, representativo, cómodo y con una localización inmejorable, esta oficina es una oportunidad única. Perfecta para despachos profesionales, consultorías, empresas de servicios, agencias y cualquier actividad que requiera visibilidad y accesibilidad.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

100 MTRS ~ 4 DEPARTAMENTOS. ANTIGUAMENTE CONSULTA MEDICA~ ASCENSOR En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

~~~Amplia oficina disponible en excelente ubicación. Distribuida en dos despachos independientes y un aseo. Espacio funcional y listo para comenzar a trabajar.~~Dispone de persianas motorizadas, aire acondicionado centralizado y mobiliario incluido, lo que permite una instalación inmediata y cómoda.~~Ideal para profesionales que buscan un entorno representativo y bien equipado para su actividad.~~Para más información o visita, contactar con Vicente.~📞 617 393 435;

¿Buscas un un local de oficina con visibilidad, amplitud y muy buena ubicación? Esta entreplanta exterior en zona Babel es una oportunidad ideal para profesionales, empresas y emprendedores que quieren destacar su actividad en un entorno con gran movimiento comercial y residencial.~~Con 106 m2 construidos, ofrece un espacio versátil, muy luminoso y fácil de adaptar a diferentes usos: despachos, academias, consultas o servicios administrativos.~~Dispone de 3 aires acondicionados, lo que garantiza climatización eficiente durante todo el año. Su fachada acristalada da a una calle principal muy transitada, asegurando presencia y visibilidad desde el primer día.~~El edificio cuenta con ascensor y acceso directo desde el portal. El entorno ofrece aparcamientos disponibles, transporte público cercano y todos los servicios necesarios a escasos metros.~~Una ubicación profesional y funcional, preparada para hacerte a crecer.;