Industrial en venta en Las Quemadas, Córdoba

Os presentamos una nave situada en el Polígono Chinales.~~La nave está incluida dentro de un ámbito de Suelo Urbano no Consolidado por la Urbanización a desarrollar mediante un Plan Especial De Reforma Interior, en este caso se trata del PERI CHINALES-1.C.~~La nave por tanto se valora en cuanto al aprovechamiento lucrativo que se alcanza mediante la aportación directa del suelo a la Junta de Compensación del PERI, siendo los parámetros urbanísticos del mismo, los siguientes:~~Superficie (m2 suelo) 19.280~Techo máximo edificable (m2 techo): 26.028~Usos Globlales: Residencial~Ordenanza de aplicación: PAS~ ~ En registro, el inmueble consta de 531 m2 construidos mientras que, en catastro, 931 m2. La superficie comprobada es de 899,95m2.~~Los m2t susceptibles de apropiación por el propietario son 1.093,44m2t~~El Plan Especial está aprobado inicialmente, el trámite continuaría con el Proyecto de reparcelación y el Proyecto de Urbanización.~~El coste de infraestructuras pendientes previsto en el PERI, donde se consideran como gastos necesarios para la ejecución del mismo tanto las obras de urbanización como indemnizaciones varias así como otros gastos Generales, Costes Financieros, Honorarios Técnicos, Notaría, Registro y Licencias Municipales de urbanización, repercutido por metro cuadrado edificable patrimonializable es de 337,61€.~~La parcela mínima es de 1.000m2 suelo.~~¡No dudes en solicitar más información, estaremos encantados de ayudarte!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;

Ponemos a la venta una nave industrial ubicada en el polígono Amargacena, una de las zonas empresariales más estratégicas de Córdoba, ideal para empresas que buscan una ubicación privilegiada y con excelentes conexiones.~~Características principales:~~Superficie total: 612 m²~Fachada: 25 metros de amplitud~Zona de aparcamiento privada en toda la longitud de su frente (4 metros de ancho), garantizando comodidad y accesibilidad.~Ubicación estratégica:~El polígono Amargacena es un enclave clave para la actividad industrial y logística en Córdoba, con acceso rápido a las principales vías de comunicación y servicios.~~Ideal para:~~Empresas de logística y distribución~Talleres industriales o almacenes~Inversores que buscan una propiedad con gran potencial~No pierdas la oportunidad de adquirir esta nave con excelente visibilidad y condiciones inmejorables. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.;