Casa en venta en Vallongas, Elche pedanias

Vive en la Naturaleza con Todas las Comodidades.~~Descubre esta maravillosa vivienda en una de las zonas más privilegiadas de Elche. Rodeada de naturaleza y aire puro, esta casa te ofrece la tranquilidad que buscas, a pocos minutos de la ciudad y de las playas de Arenales del Sol y Santa Pola.~~Características:~~3 dormitorios.~2 baños completos.~Salón con chimenea.~Cocina totalmente equipada.~Porche y piscina.~Barbacoa con horno de leña.~~Disfruta de zonas deportivas, supermercados y todas las comodidades modernas. Ideal para vivir seguro y rodeado de tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad única.~~ ¡VEN A VISITARLA Y ENAMÓRATE DE TU NUEVO HOGAR! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Se vende chalet en la zona de Buenos Aires, Elche pedanías. La propiedad cuenta con una superficie de 130 m2 construidos sobre una parcela de 3100 m2. Dispone de una amplia cocina de 16 m2, un luminoso salón de 25 m2 y una terraza también con dimensiones generosas. En su interior encontramos tres habitaciones dobles y 1 baños completos. La vivienda está semi-nueva y presenta acabados como carpintería interior en roble, suelos combinados entre gres y parquet, así como carpintería exterior en aluminio climalit.~~Entre las comodidades adicionales se encuentran: agua corriente, aire acondicionado, internet por fibra óptica ,armarios empotrados; además posee barbacoa independiente (con un área adicional para baño), calefacción por radiadores,, chimenea funcional ,jardín bien cuidado, luz natural ,cuenta con piscina privada que usa agua tratada ,su puerta blindada poseen mecanismos automáticos ,y acceso a pista de tenis deportiva ,a rutas urbanas ,un entorno arbolizado ideal para caminar o disfrutar del paisaje ,también tiene centros médicos cercanos universidad colegios supermercado todo dentro del recinto permitiendo seguridad la parcela cuenta con 800 m2 de terreno en la parte de arriba con instalación de tuberías de agua y luz para poner una casa de madera ,;

Luz y vida en las alturas. Este espectacular ático tipo dúplex, situado junto a la Ciudad Deportiva, puede ser el hogar que buscas. Una vivienda moderna, luminosa y muy bien distribuida, ideal para quienes buscan confort y un estilo de vida familiar en casa y al aire libre.~~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con cocina integrada en un mismo ambiente, pensado para compartir momentos en familia y disfrutar de un espacio abierto y acogedor. La zona de noche se mantiene independiente, con tres dormitorios, un baño común y un baño en suite en la habitación principal.~~La luz natural es protagonista: los grandes ventanales orientados al sur llenan de claridad tanto el salón como la cocina, aportando calidez y bienestar durante todo el año.~~En la planta superior, una sala polivalente conecta con dos terrazas descubiertas que ofrecen distintas zonas de disfrute: una perfecta para crear un espacio chill-out donde relajarse al sol, y otra ideal para comidas al aire libre, juegos o incluso para hacer deporte.~~El edificio es de reciente construcción y forma parte de una urbanización privada de prestigio con piscina y zona infantil. Además, la propiedad incluye plaza de garaje doble y trastero.~~Su ubicación, en la avenida de Jubalcoy, permite un acceso rápido a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, combinando tranquilidad residencial con una excelente comunicación.~;

Precioso ático tipo dúplex, situado en zona universitaria. Una vivienda moderna, luminosa, ideal para quienes buscan confort y un estilo de vida familiar en casa y al aire libre.~En la planta superior, una sala conecta con dos terrazas descubiertas que ofrecen distintas zonas de disfrute: una perfecta para crear un espacio de relax al sol, y otra ideal para comidas al aire libre.~El edificio forma parte de una urbanización privada con piscina y zona infantil. Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero.;

Descubre este espectacular ático ubicado en una de las mejores urbanizaciones de Elche, que combina estilo moderno y comodidad. Este inmueble cuenta con una amplia terraza ideal para disfrutar del sol y organizar reuniones al aire libre. La construcción es reciente, datando de 2019, asegurando un diseño actual y funcional adaptado a todas tus necesidades. Además, la urbanización ofrece acceso a una refrescante piscina comunitaria rodeada por zonas ajardinadas perfectas para relajarse. Con ascensor desde el garaje hasta tu hogar, olvídate de cargar pesados objetos; cada detalle ha sido pensado para ofrecerte confort absoluto. Complementa esta oferta su útil trastero que proporciona espacio adicional para almacenamiento. Una oportunidad única si buscas calidad de vida en un entorno privilegiado.;

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