Local en venta en Centro-ensanche, Baena

ESTAS BUSCANDO COMENZAR UNA AVENTURA EMPRESARIALNECESITAS UN LOCAL PARA DAR RIENDA SUELTA A TUS IDEAS DE NEGOCIOTENEMOS EL LOCAL IDEALSITUADO EN UNA DE LAS CALLES MAS COMERCIALES DEL PUEBLOCON AMPLIOS ESCAPARATES DONDE PODRAS DEJAR REFLEJADO TODO LO QUE PUEDES OFRECER EN TU NEGOCIO.PUEDES COMPRARLO O ALQUILARLO, LA OPCION QUE MAS BENEFICIOSA SEA PARA TUS INTERESESTIENE AMPLIAS ESTANCIAS, ASEO, TRASTERO Y TODO LO QUE PUEDAS NECESITAR PARA MONTAR TU NEGOCIO.;

¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de La Chana! Ponemos a la venta este amplio local comercial con un potencial extraordinario para cualquier tipo de negocio. Ubicado en una cotizada zona peatonal junto al Centro Cívico, garantiza un flujo constante de público, buena visibilidad y total comodidad. Un espacio versátil para tu proyecto: Aunque su última actividad fue de hostelería (conserva las instalaciones para continuar con dicha actividad) , su distribución diáfana lo convierte en un lienzo en blanco perfecto para el uso que le quieras dar.~Características principales: ~- Gran planta interior: Espacio diáfano y muy fácil de adaptar a tus necesidades.~- Zona de almacén/trabajo: Estancia independiente ideal para cocina, archivo o almacén. ~- Terraza/Exterior excepcional: Ubicación en plaza peatonal con posibilidad de aprovechamiento exterior. ~- Servicios: Dispone de dos aseos instalados. ~- Ubicación y conexiones estratégicas: Situado en un entorno consolidado y con mucha vida. Cuenta con acceso rápido a la autovía y una conexión excelente con las líneas de autobuses urbanos de Granada. ~Por su precio competitivo, es una inversión inteligente tanto para abrir tu propio negocio como para obtener una alta rentabilidad en alquiler. ¡Ven a verlo y proyecta aquí tu éxito! Contacta para concertar una visita.;

Amplia cafetería ubicada en el corazón de La Chana, Granada.~Situada en una zona peatonal privilegiada, dentro de una urbanización junto al Centro Cívico, este local ofrece el equilibrio perfecto entre visibilidad, tranquilidad y comodidad para los clientes.~Aunque actualmente no está en explotación (su última actividad fue hace unos años), el local conserva una distribución ideal para un negocio de éxito inmediato en un barrio que destaca por su gran cultura de tapeo y vida social.~Distribución y potencial:~ - Amplitud Interior: Gran salón con espacio de sobra para una distribución cómoda de mesas.~ - Gran Barra: El eje central del local, espaciosa y perfecta para el servicio de desayunos y raciones.~ - Cocina Independiente: Zona específica de trabajo para cocina, permitiendo una operatividad profesional.~ - Terraza Excepcional: Al estar en una zona peatonal, cuenta con una amplia zona exterior para mesas, un activo indispensable y muy rentable en Granada.~ - Servicios: Dispone de 2 aseos.~ - Ubicación Estratégica: En un barrio con mucha vida propia. Su conexión es inmejorable: acceso rápido a la autovía y excelentes combinaciones de autobuses urbanos. La proximidad al Centro Cívico garantiza un flujo constante de personas durante todo el día.~ - Inversión Inteligente: El local se ofrece a un precio muy razonable, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad para inversores o profesionales del sector que quieran relanzar un negocio con éxito asegurado por su ubicación y características. Es un lienzo en blanco con los cimientos perfectos para una cafetería que siempre ha funcionado bien.~¡Ven a verlo y proyecta aquí tu próximo negocio! Contacta para concertar una visita.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

¿Buscas el local perfecto para emprender en hostelería? Ponemos a la venta esta amplia cafetería ubicada en el corazón de La Chana, Granada. Situada en una zona peatonal privilegiada, dentro de una urbanización junto al Centro Cívico, este local ofrece el equilibrio perfecto entre visibilidad, tranquilidad y comodidad para los clientes.Aunque actualmente no está en explotación (su última actividad fue hace unos años), el local conserva una distribución ideal para un negocio de éxito inmediato en un barrio que destaca por su gran cultura de tapeo y vida social.Distribución y potencial:Amplitud Interior: Gran salón con espacio de sobra para una distribución cómoda de mesas.Gran Barra: El eje central del local, espaciosa y perfecta para el servicio de desayunos y raciones.Cocina Independiente: Zona específica de trabajo para cocina, permitiendo una operatividad profesional.Terraza Excepcional: Al estar en una zona peatonal, cuenta con una amplia zona exterior para mesas, un activo indispensable y muy rentable en Granada.Servicios: Dispone de dos aseos.Ubicación Estratégica:Ubicado en un barrio con mucha vida propia. Su conexión es inmejorable: acceso rápido a la autovía y excelentes combinaciones de autobuses urbanos. La proximidad al Centro Cívico garantiza un flujo constante de personas durante todo el día.Inversión Inteligente:El local se ofrece a un precio muy razonable, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad para inversores o profesionales del sector que quieran relanzar un negocio con éxito asegurado por su ubicación y características. Es un lienzo en blanco con los cimientos perfectos para una cafetería que siempre ha funcionado bien.¡Ven a verlo y proyecta aquí tu próximo negocio! Contacta para concertar una visita.;

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