Nave Industrial en venta en Poligono Industrial Los Llanos, Baena

¡Descubre la oportunidad que estabas esperando! Esta amplia nave industrial, construida en 1997, ofrece un espacio versátil de 520 m² útiles, ideal para empresas que buscan funcionalidad y amplitud. Con una parcela de 706 m², este inmueble cuenta con un muelle de carga que optimiza la logística, facilitando el movimiento de mercancías. Además, dispone de una oficina independiente, dos trasteros prácticos y un baño, lo que lo convierte en un lugar perfecto para gestionar tu negocio de manera eficiente. Situada a pie de calle, esta nave tiene una excelente visibilidad y acceso, lo que la hace aún más atractiva. Ya sea para ampliar tu negocio o como inversión, esta propiedad es una opción inmejorable. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un espacio que se adapta a tus necesidades. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarla! Disponemos de Estudio Financiero con profesionales del sector, para cualquier ayuda de financiación. La descripción y datos insertados en el presente anuncio tienen carácter meramente informativo y en ningún caso contractual. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos. ;

Si buscas espacio, ubicación y versatilidad, esta nave lo reúne todo.~Situada en un polígono muy próximo a la ciudad, ofrece excelente acceso y visibilidad, ideal tanto para actividad empresarial como para inversión.~~Actualmente, el inmueble está reformado y acondicionado como discoteca, con grandes salas diáfanas, buena altura y una distribución funcional que permite múltiples opciones de aprovechamiento.~~Además, cuenta con un amplio espacio exterior, perfecto para aparcamientos, zona de carga o ampliación de actividad, según las necesidades del nuevo propietario.~~Características principales:~~Superficie amplia y bien aprovechada~~Reformada y en uso como discoteca~~Espacios amplios y luminosos~~Zona exterior para aparcamiento o uso adicional~~Excelente ubicación, a pocos minutos del núcleo urbano~~Posibilidad de cambio de uso (talleres, almacén, logística, inversión, gimnasio, etc.)~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una nave versátil, bien situada y lista para adaptarse a distintos proyectos de negocio.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre esta nave? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~;

Nave en Parque Joyero con superficie de 918.15 m2 construidos, distribuidos en 2 plantas. Distribuida en diferentes salas, aseos, oficinas y 2 accesos. Dispone de muelle de carga y de zona exterior utilizada como aparcamiento. incluye en el precio dos locales comerciales. Procedencia bancaria. Sin honorarios de Inmobiliaria ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Nave en Venta en La Carolina - Oportunidad Única ¡Descubre esta impresionante nave en venta ubicada en La Carolina! Con una superficie total de 1.200 m² construidos, este espacio se distribuye en dos plantas, ofreciendo un amplio potencial para diversas actividades. Cuenta con 10 estancias, ideales para oficinas o áreas de trabajo, y 2 baños que garantizan comodidad para el personal y visitantes. La nave se sitúa a pie de calle, lo que facilita el acceso y la visibilidad del negocio. Además, dispone de un espacio libre exterior que se puede aprovechar para estacionamiento o actividades al aire libre. ¡Imagina tener tu propia piscina en el lugar de trabajo! Este atractivo extra convierte a esta propiedad en una opción única en el mercado. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un inmueble que combina funcionalidad y confort. Perfecto para empresas que buscan un espacio versátil y bien ubicado. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futura nave! Para cualquier duda o consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros en el teléfono o móvil Solicite su pre-estudio financiero gratuito. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de Eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa. ;

INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~SUBASTA JUDICIAL FINALIZADA~~Oportunidad de Inversión. La adquisición del inmueble publicitado en este anuncio se realizará exclusivamente en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra. Al no tratarse de una compraventa directa, el importe publicado ha de ser considerado como una orientación al precio por el cual puede adjudicarse el inmueble. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado.~~Si desea ampliar información: Jesús Fernández / 6 7 1 9 0 4 1 8 1 / jfernandez@ikesa.es ~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Presentamos nave industrial ubicada en el polígono El Blanquillo, la zona más estratégica de la localidad de Fuente Obejuna. Con un área total aproximada de 900 m2, esta propiedad se caracteriza por contar con dos grandes entradas que facilitan tanto la logística como el acceso a cualquier tipo de proyecto empresarial. Su excelente ubicación garantiza un fácil acceso y dispone además de amplias áreas para estacionamiento, adecuadas para todo tipo de vehículos. La nave está equipada con servicios básicos esenciales: luz y agua, lo cual es fundamental para su funcionamiento diario. Esta oferta representa una oportunidad única no solo por sus características físicas sino también porque existe la posibilidad realista y favorable de que los actuales propietarios permanezcan como arrendatarios tras adquirirla; esto puede representar ventajas significativas al momento del retorno sobre inversión o generación inmediata ingresos pasivos. Gestionar este espacio versátil podría ser clave para potenciar tu negocio o diversificar tus inversiones.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;