Nave Industrial en venta en Polígono San Bartolomé, Luque

En una de las calles mas comerciales del polígono, con una superficie de 420 m2. Fachada de 17 m2 y fondo de 25 m2.~Es divisible y tiene gran altura por lo que podría hacerse un altillo.~Venga a verla sin compromiso.;

Con buen acceso y maniobra. Con una superficie de 490 m2 construidos, aproximadamente, según catastro. Está dividida en tres estancias y patio de 130 m2. Solicite visitarla a nuestros comerciales.;

Con una exposición de 225 m2 y almacén de 266 m2. Muy bien terminada, instalación de luz a 220V y 380V. ~Fácil acceso por zona comercial. ~PRECIO NEGOCIABLE.~Certificado energético en trámites.;

~¿Buscas una ubicación premium sin pagar los precios de un polígono masificado?~~Esta no es una nave más en un polígono industrial convencional. Se trata de una nave independiente de 507 m2 situada en un punto neurálgico: Venta del Rayo (Loja). Ubicación estratégica a pie de la Autovía A-92, justo en el eje que conecta Granada, Málaga y Sevilla.~~💎 Por qué esta nave es una inversión inteligente:~💰 Precio Imbatible: Una oportunidad real para empresas que buscan máxima rentabilidad y bajos costes operativos en una ubicación de paso obligado.~~🛣️ Punto Estratégico Real: Situada con buen acceso a la autovía. No pierdas tiempo callejeando por polígonos; aquí tu logística es directa.~~🏗️ Espacio Totalmente Diáfano: 507 m2 de superficie limpia, con techos altos y gran amplitud, lista para ser adaptada como almacén logístico, taller especializado, showroom o centro de distribución.~~🚛 Logística sin Complicaciones: Portón de gran tonelaje diseñado para facilitar la entrada y maniobra de camiones pesados sin las restricciones de tráfico de las grandes ciudades.~~⚡ Lista para Entrar: Suministros de luz y agua ya activos. Sin esperas ni trámites costosos; empieza a trabajar mañana mismo.~~📈 Ideal para:~Empresas que necesiten un punto de distribución rápido, negocios que requieran exposición visible al tráfico de la A-92 o inversores que busquen un activo con alta demanda de alquiler debido a su conexión con el AVE.~~Es el momento de posicionar tu negocio en el corazón de Andalucía a un precio que no volverá a repetirse.~~📞 ¿Quieres verla? Contacta con nosotros para una visita sin compromiso y descubre el potencial real de esta ubicación.~~*El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 3,5% o 6% según circunstancias personales del comprador o características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.~Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión (Gestoría): Si la compra se realiza al contado están incluidos en los honorarios de agencia, si la compra se realiza con financiación dependerá del banco elegido.~Honorarios de Agencia del Vendedor: incluidos en el precio.~Honorarios de Agencia del Comprador: 2,5% del precio de compraventa más IVA; con importe mínimo de 2.500 € más IVA para operaciones con precio de compraventa no superior a 100.000 €.~Las superficies y medidas indicadas son meramente orientativas, con finalidad informativa, y no constituyen información contractual ni inducen a error. Podrán diferir de las superficies reales que resulten de mediciones técnicas, Catastro o Registro de la Propiedad.Información facilitada conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, y demás normativa de protección al consumidor aplicable.La presente información se facilita de conformidad con los deberes de información previstos en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y la Ley 13/2003, de 17 de diciembre, de Defensa y Protección de los Consumidores y Usuarios de Andalucía, por lo que la persona interesada puede solicitar y comprobar documentación adicional relevante antes de tomar una decisión de compra*~;

Módulo industrial doble. Planta baja con 304 metros construidos y planta primera con 287 metros construidos. Precisa obras de adaptación. Procedencia bancaria. Sin honorarios de inmobiliaria. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Nave industrial totalmente instalada como salón de celebraciones. Gran salón de 400 m2 más 100 m2 de cocina, cuartos de baño, zona de almacén, climatizada f/c. Ubicada en el polígono industrial El Blanquillo, en la localidad de Fuente Obejuna.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;