Terreno en venta en Madrid Sureste - Cuenca Tajuña, Colmenar de Oreja

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Madrid Sureste - Cuenca Tajuña, Colmenar de Oreja
Fantástica Finca Rústica de 173.378 m2, dividedos en 6 referencias catastrales. Parcelas de 3.855 m2 + 4.875 m2 + 47.217 m2 + 18.500 m2 + 10.609 m2 + 88.322 m2 = 173.378 m2. ~Fincas muy cercanas a la urbanización LA MONTAÑA.~En una de las fincas, hay una casa derruida (pendiente de comprobar con el arquitecto del comprador), existe posiblemente el derecho a poder reconstruir una nueva casa. Pendiente de comprobación al ayuntamiento correspondiente. ~En una de las parcelas hay pozo y llave de paso de riego. ~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~🌳🌺 ¡Una Joya Rústica te Espera en Colmenar de Oreja con Alemany Real Estate! 🌺🌳~~¿Estás listo para descubrir el encanto único de la vida en el campo, sin alejarte demasiado de la vibrante capital? 🏡✨ Alemany Real Estate te invita a explorar una exclusiva Finca Rústica de 173.378 m2 en el pintoresco entorno de Colmenar de Oreja, Madrid. ¡Una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad! 🌇💚~~¿Por qué esta finca es un tesoro esperando ser descubierto? 🗝️💖~~Espacio y Libertad: Con 173.378 m2 de naturaleza pura, tendrás el lienzo perfecto para crear tu proyecto soñado, ya sea una majestuosa casa de campo, un retiro ecológico, o incluso tu propia bodega o plantación de olivos. 🌿🍇~~Ubicación Ideal: Situada en el corazón de la comarca vinícola de Madrid, Colmenar de Oreja te ofrece un retiro pacífico con fácil acceso a todas las comodidades y atractivos de la capital. 🍷🎨~~Encanto Rústico con Conexiones Modernas: A pocos minutos de la localidad de Colmenar de Oreja, esta finca combina la belleza y tranquilidad del campo con la conveniencia de tener servicios y conexiones modernas a tu alcance. 🛤️🌟~~Inversión de Valor: Adquirir esta finca no es solo comprar terreno; es invertir en un estilo de vida, en paz y en potencial. Con el crecimiento constante del interés por vivir y vacacionar en áreas más tranquilas y verdes, esta propiedad promete ser una inversión que crecerá en valor y encanto. 💰💡~~Con Alemany Real Estate, estás en buenas manos 🤝: Nuestra pasión es ayudarte a encontrar no solo una propiedad, sino un hogar que te inspire cada día. Estamos aquí para guiarte en cada paso del camino, asegurando que tu experiencia sea tan serena y fructífera como la vida que te espera en esta finca.~~¿Imaginas despertar cada mañana rodeado de naturaleza, historia y belleza? 🌄✨ Ahora es el momento de hacer ese sueño realidad. Contacta con nosotros hoy mismo y comienza tu viaje hacia una vida plena y conectada con la naturaleza en Colmenar de Oreja.~~🌈 Alemany Real Estate: Donde tus sueños del hogar perfecto se hacen realidad. 🌈~~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario ~~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541

PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran:

Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan.
Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta.
Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa.

IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa.

Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas.

Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.