1 terreno en venta en Valdilecha

203. Alfa Reina presenta éste terreno céntrico en Valdilecha: ¡Ideal para inversión o construcción! Características principales • Superficie: 246 m², un espacio amplio y versátil en el corazón de Valdilecha. • Ubicación estratégica: Situado en pleno centro del municipio, a tan solo 40 kilómetros de Madrid, con fácil acceso por carretera y transporte público gracias a la Línea 313 de autobuses (Madrid - Conde de Casal - Valdilecha). Este terreno se encuentra dentro de la zona de ordenanza CA-1 "Casco Antiguo - 1", lo que asegura que las construcciones respeten el entorno tradicional e histórico, con un equilibrio perfecto entre encanto rural y comodidades modernas. Normativa urbanística 1. Edificabilidad y ocupación: Ocupación de la parcela: La ocupación de la edificación al interior de las parcelas edificables se establece en función de la superficie de las mismas. • Parcelas menores de 100 m2: 100% • Parcelas entre 100 y 150 m2: 90% • Parcelas entre 150 y 250 m2: 80% • Parcelas entre 250 y 350 m2: 70% • Parcelas mayores de 350 m2: 60%. Altura máxima: o Dos plantas edificables (planta baja + planta tipo) más bajo cubierta, dentro de una altura máxima de 7 metros a cornisa o alero. o En calles con pendiente, la altura máxima será de 7,5 metros, con obligación de escalonarse si es necesario para ajustarse a la normativa. Entorno y servicios Valdilecha es un municipio lleno de vida, con una excelente calidad de vida y una amplia gama de servicios: • Educación: Colegio público con educación infantil, primaria y secundaria obligatoria. • Salud: Consultorio médico local. • Comodidades: Supermercados, bancos, tiendas, restaurantes, y zonas de ocio. Además, su proximidad a Madrid lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar cerca de la capital como para inversores interesados en desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Oportunidad única Este terreno es perfecto para: • Construcción de viviendas unifamiliares • Proyectos comerciales en una zona de alta demanda. • Inversión en un área en crecimiento con un importante atractivo turístico y residencial. Con una excelente conexión con Madrid y un entorno tranquilo pero bien comunicado, este terreno ofrece la oportunidad de crear un proyecto a medida en un lugar estratégico. Contacto No dejes pasar esta oportunidad. Solicita más información o agenda una visita hoy mismo para descubrir todo el potencial que este terreno puede ofrecerte. ¡Llámanos ahora y haz realidad tu proyecto en Valdilecha! ALFA INMOBILIARIA MAS DE 25 AÑOS HACIENDO REALIDAD LOS SUEÑOS DE MILES DE PERSONAS! CON MAS DE 200 OFICNAS EN ESPAÑA ALFA SE CONSOLIDA COMO LA MEJOR AGENCIA INMOBILIARIA NACIONAL. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA;