Piso en venta , San Luis de Sabinillas

Apartamento elevado con vistas al mar Y LICENCIA TURÍSTICA!!! Reformado y con vistas panorámicas al mar, Gibraltar y las costas africanas ? Una propiedad refinada, pensada para disfrutar plenamente de la vida junto al mar durante todo el año. Este apartamento de 121?m², incluyendo 21?m² de terraza, ha sido renovado con materiales de calidad y amueblado con mucho gusto. Desde la entrada, se percibe la atención a cada detalle: armonía de los espacios, circulación fluida y confort moderno. El amplio salón se abre a una terraza orientada al suroeste, convertida en una verdadera estancia adicional gracias a las ?cortinas de cristal?. Estas cristaleras modulables permiten disfrutar del espacio en cualquier estación: totalmente abiertas en verano, parcialmente o completamente cerradas el resto del año. La terraza, ligeramente elevada para conservar las vistas incluso estando sentado, ofrece un panorama impresionante del Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa marroquí, manteniendo a la vez la intimidad visual gracias a un discreto murete. La cocina italiana, nueva y de alta gama, combina diseño y funcionalidad: encimera y salpicadero de piedra, todos los muebles bajos con cajones, etc. Se abre a una zona de lavandería equipada con armarios a medida, ofreciendo un espacio de almacenaje práctico y estético ? algo poco común en este tipo de propiedades. La zona de noche cuenta con dos dormitorios cómodos con armarios empotrados y dos baños, uno de ellos en suite. El suelo de mármol aporta una elegancia atemporal al conjunto. ???? La urbanización es tranquila y segura. Dispone de una gran piscina rodeada de césped, con tumbonas y sombrillas, así como una pista de pádel. ???? La propiedad se vende con una plaza de garaje subterránea y un amplio trastero ? ideales para almacenamiento o equipamiento de temporada. ???? A solo 1?km a pie del mar, a 3?km del puerto chic y animado de Sotogrande, a 3?km de Puerto de la Duquesa, y muy cerca de campos de golf de renombre internacional (Valderrama, La Reserva, etc.). Tiendas, restaurantes y servicios están a pocos minutos. ???? Una oportunidad rara y versátil: Este apartamento es ideal tanto para vivir todo el año, como ?segunda ?residencia ?de ?alta ?gama o ?como inversión para alquiler vacacional (licencia turística activa). Comodidad, vistas y ?elegancia ?se ?combinan ?de forma natural. Amueblado ?con ?esmero, ?listo ?para ?entrar ?a ?vivir. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero?3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 ? - 750 ? + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).;

Este exclusivo complejo de nueva construcción consta de residencias modernas distribuidas en edificios multifamiliares, diseñados para ofrecer el máximo confort, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Todas las viviendas cuentan con 2 o 3 dormitorios, distribuciones funcionales, espacios luminosos, amplias terrazas y zonas exteriores diseñadas para el disfrute diario. En el corazón del complejo residencial se encuentra una piscina comunitaria, rodeada de jardines paisajísticos con vegetación mediterránea que aportan frescura, belleza y armonía visual a todo el desarrollo. El complejo también incluye una gran zona de aparcamiento subterráneo con plazas de garaje y trasteros, garantizando funcionalidad y comodidad para todos los residentes.Solario. Sauna. Sala de Juegos. Baño En-Suite. Acceso para personas con movilidad reducida. Sótano. Recinto Cerrado. Promoción.;

Vivienda de 3 dormitorios en Urbanización Florida, Manilva ¡Descubre esta fantástica vivienda en una ubicación privilegiada! Situada en la Urbanización Florida, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre comodidad, tranquilidad y cercanía al mar. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños, una distribución ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia en la Costa del Sol. Dispone de una cocina independiente, práctica y funcional, que permite disfrutar de un espacio separado de la zona de estar. El salón-comedor destaca por su luminosidad, creando un ambiente agradable y acogedor para disfrutar del día a día. Desde esta zona se accede a una terraza, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del buen clima de la costa o compartir momentos con familiares y amigos. La urbanización dispone además de piscina comunitaria, ideal para refrescarse y disfrutar de los meses de verano sin necesidad de salir de casa. Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación: se encuentra aproximadamente a 10 minutos andando del mar y muy próxima a todos los servicios necesarios para el día a día, como comercios, restaurantes y diferentes establecimientos. Una vivienda que reúne espacio, luminosidad, zonas exteriores y una magnífica ubicación cerca de la playa, convirtiéndose en una excelente opción tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones o invertir en la Costa del Sol. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Contacta con nosotros para obtener más información. ;

Planta baja con jardín privado, gran terraza y sensación de vivir en una casa. Descubre esta magnífica vivienda de 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en una exclusiva urbanización cerrada con piscina, donde la tranquilidad, la privacidad y el confort son los protagonistas. Su mayor atractivo es la amplia terraza y el jardín privado, que ofrecen la agradable sensación de vivir en una casa, disfrutando de espacios exteriores ideales para relajarse, compartir con familia y amigos o simplemente contemplar las amplias vistas. La urbanización, completamente cerrada, garantiza un entorno seguro y muy privado, perfecto tanto como residencia habitual, segunda vivienda. Una propiedad que combina la comodidad de un apartamento con el encanto y la amplitud de una vivienda independiente, en un entorno cuidado y con excelentes zonas comunes. CERTIFICADO ENERGETICO:F. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Apartamento con piscina y garaje en el corazón de San Luis de Sabinillas Descubre este magnífico apartamento situado en el corazón de San Luis de Sabinillas, una localidad que destaca por su excelente ubicación, su amplia oferta de servicios y su proximidad al mar. Una vivienda pensada para quienes desean disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de la mano sin renunciar a la tranquilidad y al bienestar. Con una superficie de 85 m², este acogedor apartamento ofrece una distribución funcional y equilibrada, diseñada para aprovechar al máximo cada uno de sus espacios. La vivienda dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, ideales tanto para una familia como para una pareja que busque una vivienda con espacio adicional. La zona de día está compuesta por una cocina integrada en un espacio abierto que conecta directamente con el salón, creando un ambiente moderno, cómodo y muy práctico. Esta distribución favorece la entrada de luz natural y proporciona una mayor sensación de amplitud, convirtiéndose en el lugar perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su agradable terraza privada, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse después de una larga jornada o aprovechar el excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año. La vivienda cuenta con un baño completo y una plaza de aparcamiento, un elemento cada vez más valorado que aporta un extra de comodidad y facilita el día a día. Ubicado en un edificio construido en 2002, el apartamento dispone de ascensor y acceso a una piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar de los meses más cálidos y compartir momentos de ocio y descanso. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situado en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios necesarios, podrás encontrar supermercados, centros educativos, comercios, restaurantes y zonas de ocio a pocos minutos. Además, su cercanía a la playa permite disfrutar del entorno costero y de todas las ventajas que ofrece vivir junto al mar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para aquellos que desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. No dejes escapar la oportunidad de visitar este apartamento y descubrir todo lo que puede ofrecerte. ;

APARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN EL CENTRO DE SABINILLASCon excelente ubicación en San Luis de Sabinillas, a tan solo 10 min andando de la playa, cerca de todo, supermercados, tiendas, y restaurantes. Muy bien comunicada, a tan solo 80min del aeropuerto de Málaga y 40 del de Gibraltar, lo hacen una excelente opción tanto para residencia permanente como para inversores. El piso cuenta con un salón comedor con acceso a la terraza cubierta, con cocina independiente totalmente equipada y con zona de lavadero aparte, 2 dormitorios con armarios empotrados y 1 cuarto de baño completo mas un aseo. La vivienda cuenta además con la comodidad de disponer de 2 plazas de garaje incluidas en el precio! RECOMENDAMOS SU VISITA!;