Casa en venta en Matalascañas, Almonte

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Rociana del Condado, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 542 m2 y útil de 267 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría. La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. ~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través de WHATSAPP ( 685462613 ) con acceso desde www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.;

Magnífica casa independiente situada en una amplia parcela de 975 m2 haciendo esquina, lo que le otorga varias orientaciones y una excelente luminosidad durante todo el día. La vivienda destaca por sus buenas calidades de construcción y por ofrecer un entorno tranquilo y soleado, ideal para vivir con comodidad y privacidad.~~Además, dispone de tres accesos para vehículos desde tres calles diferentes, lo que facilita la entrada y salida, mejora la funcionalidad de la parcela y añade un valor adicional a la propiedad.~~En la planta baja nos da la bienvenida un porche delantero, accedemos a la vivienda y nos encontramos con un salón amplio y luminoso, cocina independiente, un dormitorio, un baño completo, lavadero y un garaje interior comunicado directamente con la casa.~~En la primera planta dispone de cuatro dormitorios, un baño completo y una terraza en forma de L que rodea las estancias, perfecta para disfrutar del sol y del aire libre desde cualquier ángulo.~~La zona exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad: cuenta con una piscina privada, un segundo garaje independiente construido, cuarto para la depuradora y un baño completo exterior. Además, la finca dispone de agua de pozo para riego, zonas ajardinadas y árboles frutales que convierten este espacio en un entorno verde y acogedor.~~Una vivienda muy completa, con todo lo necesario para disfrutar de espacio, luz, calidad de vida y naturaleza.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación).;

PRECIO DE VENTA: (465000,00+GASTOS)€~~Imagina despertar cada mañana sabiendo que el mar está a solo 3 minutos en coche… o a 12 minutos paseando tranquilamente. ~Esta no es solo una casa. Es un hogar con historia, con solidez, con alma… y con un potencial enorme para convertirse en algo verdaderamente especial.~~Con 373 m2 construidos según catastro, según nota simple 224 m2 distribuidos en dos plantas, esta vivienda ofrece amplitud real: 5 dormitorios, 1 Piscina de 78 metros cuadrados, amplio salón-comedor, cocina independiente, 2 baños completos (1 baño en planta alta y 1 baño en planta baja),1 aseo con plato de ducha en la zona de la piscina, terraza, garaje, porche, Gran zona exterior con jardín y espacio libre~~Todo ello sobre una impresionante parcela dividida en dos escrituras registralmente, la primera parcela de 432,50 m2 y la segunda 533,96 m2, en total 966,46 m2 según nota simple, algo muy difícil de encontrar en esta ubicación. ~~Vivir aquí significa olvidarte del coche para casi todo:~✔ A 3 minutos en coche de la Playa de Bajo de Guía~✔ 12 minutos andando al mar~✔ Mercadona a pocos pasos~✔ Instituto y colegio junto a casa~✔ Calle Barrameda a solo 2 minutos andando~✔ Rodeada de comercios, servicios, restaurantes y vida~Una ubicación cómoda, práctica y privilegiada.~~Propiedades con esta superficie de parcela, esta ubicación y esta construcción sólida son cada vez más difíciles de encontrar.~Si buscas algo más que una vivienda…~Si buscas espacio, ubicación y futuro…~Esta puede ser tu casa.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (32.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~~;

CASA. ~~Con mayúsculas.~~Haciendo esquina, con fachada a una calle principal.~~En la mejor zona del Barrio Alto.~~Y lo mejor, con más de la mitad reformada, lista para entrar.~~Con salón comedor, tres dormitorios, cocina, cuarto de baño…~~Azotea transitable, garaje.~~Además con otro salón con baño incluido que podrás utilizar como quieras, desahogo, “mini apartamento”...~~Y lo mejor.~~Opciones, podrás hacer apartamentos en la parte no reformada, incluso otra vivienda… son las ventajas de tener muchos metros cuadrados, dos fachadas a las que abrir huecos, azotea, patio interior.~~En resumen, ¿cuando visitamos?~~~Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;

¡Descubre la joya escondida de Bollullos Par del Condado! Esta espectacular casa, con una generosa superficie construida de 304 m y 280 m útiles, se erige en una parcela impresionante de 611 m que te ofrece un sinfín de posibilidades. Imagina disfrutar de un hogar espacioso y luminoso, donde cada rincón ha sido diseñado para ofrecerte el máximo confort. Con un jardín de 340 m, tendrás el espacio perfecto para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarte en la tranquilidad de tu propio paraíso.La vivienda cuenta con 4 acogedores dormitorios. Cada habitación ha sido cuidadosamente pensada para maximizar la comodidad y el bienestar de sus habitantes. Además, dispone de 3 modernos baños que aseguran la privacidad y conveniencia que toda familia necesita. No tendrás que preocuparte por el espacio de almacenamiento, ya que este magnífico hogar incluye 4 armarios empotrados, un trastero y un patio que te brindarán el orden y la organización que mereces.La cocina amueblada es un verdadero deleite para los amantes de la gastronomía. Equipada con todo lo necesario, te permitirá preparar deliciosas comidas mientras disfrutas de la calidez del hogar. La distribución de la casa, con su orientación este-oeste, garantiza que cada habitación reciba la luz natural a lo largo del día, creando un ambiente acogedor y vibrante. Además, la terraza de 6 m es el lugar ideal para disfrutar de un café por la mañana o relajarte al atardecer. El suelo de mármol aporta un toque de elegancia y distinción a cada espacio.Ubicada en una zona tranquila y accesible de Bollullos Par del Condado, esta casa es más que una propiedad es una oportunidad única para adquirir el hogar de tus sueños. Con dos plantas que ofrecen amplitud y versatilidad, así como un porche para disfrutar de actividades al aire libre, esta residencia es perfecta¡VEN, TE ACOMPAÑAREMOS A VISITARLO ES UNA OPORTUNIDAD INMEJORABLE!PIDE TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES.Impuestos según Ley. Gastos generados de la transmisión, notaría, registro e impuestos. NO incluidos. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del cliente. Decreto Junta de Andalucía 218/2005100 financiación con condiciones especiales. Sea propietario por la misma cuota de un alquiler. Llámenos y le asesoraremos. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón del casco antiguo de Bollullos! Esta impresionante casa cuenta con más de 10 metros de fachada y más de 25 metros de fondo, ofreciendo un amplio patio de más de 60 m2, perfecto para disfrutar al aire libre. Con más de 400 m2 construidos en dos plantas, tendrás todo el espacio que necesitas.~~En la planta baja, encontrarás 4 habitaciones luminosas, 2 baños, un acogedor comedor, un salón y una galería, todo exterior para que disfrutes de la luz natural. La primera planta ofrece 5 habitaciones adicionales y varios salones, ideales para adaptarse a tus necesidades.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Si te interesa, ven a nuestras oficinas y te proporcionaremos toda la información que necesites. ¡Te esperamos!;