Local en venta , L'Alcúdia

Descripción del Local

Local en venta , L'Alcúdia
Este local comercial de 137m², ubicado a pie de calle, fue en su día un bar y conserva gran parte de su distribución original, lo que lo hace especialmente atractivo para emprendedores de hostelería o para quienes busquen un espacio al que dar un nuevo aire. Sus puntos fuertes son:
Dos accesos independientes (uno frontal y otro lateral), lo que facilita tanto la carga y descarga de mercancías como la posibilidad de dividir el espacio en dos usos (zona de atención al público y zona de almacén, por ejemplo).
Barra con fregadero incorporado y hueco para máquina de café, ideal para montaje de cafetería, barra de copas o showcooking.
Salida de humos homologada, lista para instalar cocina o freidora, sin necesidad de trámites complejos ni obras mayores.
Dos aseos de cortes diferentes, accesibles desde el salón principal; ambos requieren puesta a punto, pero cuentan con fontanería y sanitarios ya instalados.
Espacio trasero de almacenaje y pequeña cocina con estanterías a pared y zona de trabajo; perfecto como office, almacén o cámara fría tras su acondicionamiento.
Suelo de terrazo granallado y falso techo modular con luminarias empotradas, que aportan una base neutra para cualquier estilo decorativo.
Instalaciones: red de agua fría y caliente, tomas de luz y teléfono, preinstalación de aire acondicionado en varias zonas y contador de luz independiente de la comunidad.
El local presenta acabados a reformar (pintura, electricidad y renovación de suelos, si se desea) pero su distribución diáfana y sus instalaciones básicas ya efectuadas permiten un arranque rápido de actividad. Además, al contar con dos accesos y zona de almacenaje independiente, resulta muy versátil: bar-restaurante, cafetería con obrador, tienda-showroom o incluso estudio/oficina con atención al público. Su situación en calle comercial con buena visibilidad garantiza un flujo constante de peatones y una clara oportunidad de negocio.
**********
Agencia Registrada con el N.º 1121 en el Registro de Agentes de intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana.
La oferta está sujeta a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El presente anuncio, en su totalidad incluyendo textos, fotografías, imágenes y cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no constituye un documento contractual. La información proviene de terceros y podría contener errores u omisiones.
El precio indicado no incluye los siguientes conceptos: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos aplicables (IVA, ITP) ni los gastos derivados de la compraventa (notaría, gestoría y registro).
#ref:02130