Piso en venta , Alicante

Disfruta de esta gran vivienda en el corazón comercial y vibrante del centro de Alicante.~La vivienda tiene 144m2 distribuidos en un gran salón con salida a terraza con vistas hacia la avenida Maisonnave y Corte Ingles, amplia cocina con espacio para varios comensales y una extraordinaria capacidad de almacenaje además de despensa y galería. Sus 4 dormitorios son dobles, uno de ellos con salida a terraza con vistas a la calle Alemania, 3 baños completos ( 2 de ellos incorporados a dormitorios). Los baños principales, aprovechando la magnifica distribución de la vivienda, tienen ventana al exterior.~La vivienda cuenta con amplios armarios empotrados, calefacción mediante radiadores ( caldera de gas ciudad) y alarma.~Concierta tu cita y haz de esta amplia vivienda tu nuevo hogar con la comodidad de tener todos los servicios necesarios en pleno centro de la ciudad.~La vivienda se ofrece con mobiliario.~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición (a cargo del comprador), los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador, características del inmueble o precio del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~-Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial ~-Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel.~-Honorarios Agencia a abonar por el comprador: 0€~~ Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~*El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*.~~Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Rafi Martínez, Servicios Inmobiliarios está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV 2319.~;

📍✨ ¡UBICADO EN CALLE ALEMANIA: UBICACIÓN, ESPACIO Y TODO A TU ALCANCE!~~No es fácil encontrar una vivienda que reúna una ubicación excepcional y tantos metros. Esta magnífica vivienda en Calle Alemania, una de las calles más cotizadas de Alicante, te ofrece la oportunidad de disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo con todo al alcance de la mano.~~Olvídate del coche. Desde casa podrás llegar caminando en pocos minutos a la Explanada, el Puerto Deportivo, la Playa del Postiguet, El Corte Inglés, zonas comerciales, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios que hacen que vivir en el centro sea un auténtico privilegio.~~Además de su ubicación, esta vivienda destaca por su gran amplitud, una característica cada vez más difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Sus estancias espaciosas, su excelente distribución y su luminosidad crean un hogar cómodo, funcional y con infinitas posibilidades que podrás actualizarla a tu gusto.~~La vivienda dispone de:✔ Amplios dormitorios con múltiples posibilidades de uso.✔ Gran salón-comedor muy luminoso, con amplios ventanales y vistas despejadas.✔ Cocina independiente, espaciosa y totalmente equipada.✔ Baños completos con ventilación natural.✔ Amplio recibidor y cómodas zonas de paso que aportan sensación de espacio y confort.~~Ya sea para convertirla en tu hogar o como inversión, esta propiedad reúne lo que más buscan los compradores: una ubicación inmejorable, amplitud, calidad de vida y un enorme potencial de revalorización. Las viviendas de estas características y en esta zona aparecen muy pocas veces en el mercado.~~Ven a visitarla y descubre por qué puede convertirse en la casa que llevabas tanto tiempo buscando.~~~*NOTA LEGAL*~El plano adjunto es válido solo a efectos de distribución. No valido en cuanto a superficies ni escalas.~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~~~;

Vive el centro de Alicante con el espacio que siempre has buscado~~No es fácil encontrar una vivienda que reúna una ubicación excepcional y tantos metros. Esta magnífica vivienda en Calle Alemania, una de las calles más cotizadas de Alicante, te ofrece la oportunidad de disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo con todo al alcance de la mano.~~Olvídate del coche. Desde casa podrás llegar caminando en pocos minutos a la Explanada, el Puerto Deportivo, la Playa del Postiguet, El Corte Inglés, zonas comerciales, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios que hacen que vivir en el centro sea un auténtico privilegio.~~Además de su ubicación, esta vivienda destaca por su gran amplitud, una característica cada vez más difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Sus estancias espaciosas, su excelente distribución y su luminosidad crean un hogar cómodo, funcional y con infinitas posibilidades que podrás actualizarla a tu gusto.~~La vivienda dispone de:✔ Amplios dormitorios con múltiples posibilidades de uso.✔ Gran salón-comedor muy luminoso, con amplios ventanales y vistas despejadas.✔ Cocina independiente, espaciosa y totalmente equipada.✔ Baños completos con ventilación natural.✔ Amplio recibidor y cómodas zonas de paso que aportan sensación de espacio y confort.~~Ya sea para convertirla en tu hogar o como inversión, esta propiedad reúne lo que más buscan los compradores: una ubicación inmejorable, amplitud, calidad de vida y un enorme potencial de revalorización. Las viviendas de estas características y en esta zona aparecen muy pocas veces en el mercado.~~Ven a visitarla y descubre por qué puede convertirse en la casa que llevabas tanto tiempo buscando.~~~*NOTA LEGAL*~El plano adjunto es válido solo a efectos de distribución. No valido en cuanto a superficies ni escalas.~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuera superior). En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~– Gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría en su caso, serán por cuenta del comprador. (Importe estimado: entre 1.500€ y 2.000€).~- Honorarios del profesional inmobiliario: Serán asumidos por la parte vendedora~~~;

PISO AMPLIO Y BIEN COMUNICADO EN EL CENTRO DE ALICANTE~~Un piso único en el centro de Alicante con vistas muy despejadas que permite disfrutar de una vida cómoda y dinámica, con los principales servicios de la ciudad a pocos pasos y el Mediterráneo muy cerca. Una ubicación especialmente práctica para una familia que busca espacio, buenas comunicaciones y facilidad para organizar el día a día.~~Con 126 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución amplia y funcional. El salón-comedor proporciona un espacio generoso y agradable para compartir momentos en familia, mientras que sus 3 habitaciones dobles disfrutan de abundante luz natural durante buena parte del día. Dispone además de 2 baños completos, renovados recientemente, que aportan comodidad y funcionalidad al conjunto.~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta también con ventanas renovadas con doble acristalamiento, una mejora que contribuye al confort interior. Las agradables vistas desde sus ventanas aportan sensación de amplitud y hacen que las diferentes estancias resulten luminosas y acogedoras.~~El piso dispone de aire acondicionado y calefacción por conductos centrales, armarios empotrados en las habitaciones y ventanas de doble y doble cristal (si, ... dos cristales)~~Su ubicación en el centro de Alicante es uno de sus principales valores. La zona dispone de comercios, centros comerciales, colegios, instalaciones deportivas y espacios infantiles, además de una amplia oferta de servicios. La proximidad a la estación de tren y a diferentes líneas de autobús facilita tanto los desplazamientos diarios como las conexiones con otras localidades.~~Una propiedad excelente para quienes desean establecer su vivienda familiar en el centro de Alicante, combinando amplitud, comodidad y una ubicación que permite disfrutar de la ciudad sin renunciar a la cercanía del mar.~~Distancias clave:~~Ayuntamiento de Alicante: aprox. 1,3 km · 17 min andando.~Playa del Postiguet: aprox. 1,5 km · 20 min andando.~Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández: aprox. 12 km · 15 min en coche.~~¡Contáctenos ahora mismo para obtener más información y reservar su visita!~~Aviso legal: Información orientativa, no vinculante y sujeta a cambios sin previo aviso.~El precio no incluye gastos e impuestos de compraventa (notaría, registro, ITP/IVA, AJD ni financiación hipotecaria), a cargo del comprador según normativa vigente.~Agente de la Propiedad Inmobiliaria Profesional n.º 692 — Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana n.º 1862.;

2 habitaciones dobles | 1 habitación simple | 1 baño | 1 aseo | 6.ª planta con ascensor | Garaje opcional: 50.000€ | Precio de venta: 450.000€, honorarios de agencia incluidos | Precio negociable.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda en la calle Portugal, en pleno centro de Alicante. Situada en una sexta planta de un edificio con ascensor, destaca por su luminosidad, su distribución cómoda y sus espacios exteriores.~~📍UBICACIÓN.~En el corazón de Alicante, rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~🏡LA VIVIENDA.~La propiedad cuenta con:~▫ Dos habitaciones dobles y una habitación simple.~▫ Un baño y un aseo.~▫ Salón con salida directa a una terraza.~▫ Cocina independiente, completamente amueblada y equipada.~▫ Sexta planta en edificio con ascensor.~~✨AMPLITUD, LUZ Y TERRAZAS.~El dormitorio principal destaca por su gran tamaño y dispone de acceso directo a una terraza. El salón también cuenta con salida a terraza, aportando luz y una agradable conexión con el exterior.~~🚗PLAZA DE GARAJE OPCIONAL.~La plaza se ofrece por 50.000€ y está situada muy cerca de la vivienda. Es una plaza amplia: caben con holgura un coche mediano y uno pequeño. Para un coche grande, conviene comprobarlo sobre el terreno.~~💰PRECIO DE LA VIVIENDA.~450.000€, con honorarios de agencia incluidos. Precio negociable. La plaza de garaje es opcional y tiene un precio de 50.000€.~~Una vivienda especial por su ubicación, amplitud y terrazas, ideal para disfrutar de la vida en el centro de Alicante.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~;

Amplio piso de tres dormitorios y dos baños con un salón de 30 m2 muy luminoso y acristalado con aislamiento acústico y visual. El piso está orientado al suroeste y se encuentra en la tercera planta de un edificio seguro con acceso por ascensor segurizado.~Atractiva cocina de 12 m2, cuartos de baño modernos y funcionales, tres cómodos dormitorios, uno de los cuales es una suite principal muy agradable, ya que el piso se extiende alrededor del patio interior.~El piso dispone de aire acondicionado central reversible.~Posibilidad de comprar el garaje y el trastero en el sótano, que el propietario vende como extra o por separado. ~Información a petición~~Este documento es meramente informativo, orientativo y no vinculante, no implica ninguna información contractual, siendo su uso estrictamente comercial.~~📌 Información legal~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:~* Nota simple actualizada~* Certificado energético~* Recibo del IBI~* Certificado de la comunidad~* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera~El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.~El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:~* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.~* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €).~* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €.~* Gastos de gestoría: estimado en 350 €.~Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante; se muestra solo a título informativo.~La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.~;