Piso en venta en Ajuntament, Barcelona

Exclusiva vivienda en tercera planta exterior, situada en pleno Portal de l’Àngel, una de las direcciones más cotizadas y emblemáticas de Barcelona. Un enclave único que combina prestigio, vida urbana y acceso inmediato a los principales puntos de interés de la ciudad.~~La propiedad, actualmente en proceso de reforma integral, se entregará en junio de 2026 completamente renovada, con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo, elegante y funcional. Lista para estrenar.~~Distribución y características:~~- Amplio salón-comedor exterior, con excelente entrada de luz natural~- Cocina de gran formato en distribución en U, pensada para uso intensivo y alto nivel de confort~- 3 dormitorios~- Suite principal con vestidor y baño privado~- Habitación doble adicional~- Habitación individual~- 1 baño completo adicional~- 1 aseo de cortesía~~La reforma prioriza amplitud, proporciones equilibradas y acabados de primer nivel, orientada a un perfil exigente que busca una residencia lista para entrar, sin compromisos.~~Ubicación:~Vivir en Portal de l’Àngel implica estar en el corazón del Eixample/Ciutat Vella, a escasos metros de:~~- Plaça Catalunya~- Passeig de Gràcia, con boutiques de lujo como Louis Vuitton, Chanel o Hermès~- El Corte Inglés~- Restaurantes y hoteles de referencia como El Nacional, Mandarin Oriental o Hotel El Palace~- Conexión inmediata con transporte público~~Zona altamente demandada por su centralidad, prestigio y potencial como residencia urbana o inversión patrimonial.~~Resumen:~Una pieza única por ubicación, calidad de reforma y configuración. Ideal para alguien que busca una propiedad representativa en el centro de Barcelona, con todos los servicios y el lifestyle de la ciudad a pie de calle.~~Entrega prevista: junio 2026.;

Vivienda única en finca señorial de 1800 totalmente rehabilitada, situada en el corazón del Barrio Gótico de Barcelona.~Combina el encanto histórico de su arquitectura con los mejores acabados modernos, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva.~~Características principales~113 m2 construidos~3 dormitorios (2 en suite)~3 baños completos~Salón diáfano con cocina abierta~Balcón posterior amplio y balcón frontal con vistas a la Catedral~Luz natural todo el día (fachada delantera y trasera)~Solo un piso por planta: máxima privacidad~Ascensor nuevo~Trastero/almacén de 8 m2 en planta baja~~Reforma integral con materiales de alta gama, combinando diseño contemporáneo y detalles de época.~~Una ubicación inmejorable: calles llenas de historia, tiendas exclusivas, restaurantes emblemáticos y excelentes conexiones.~~El barrio Gótico de Barcelona, también llamado romántico casco antiguo. Aquí puede encontrar los monumentos más culturales de Barcelona, como la Catedral, un magnífico ejemplo de la arquitectura gótica catalana. Durante el día puede dar un agradable paseo por las estrechas calles del casco antiguo, tomar un café recién molido, encontrar pequeñas tiendas de los diseñadores locales y tiendas de antigüedades escondidas. Por la noche, esta área se convierte en un lugar mágico. Todos los restaurantes te permiten encontrar una gran variedad de restaurantes a poca distancia, tradicionales, del oeste, del este, de fusión y después de una cena puedes tomar una copa con tus amigos en los mejores bares de Barcelona. Y todo esto a la vuelta de la esquina de tu futuro hogar.;

~Vibrante, Moderno y Listo para Entrar a Vivir~Si buscas la combinación perfecta entre el encanto bohemio del centro de Barcelona y la comodidad de una reforma integral de alta calidad, este inmueble es para ti. Ubicado en la emblemática zona de Vila de Madrid, a un paso de Las Ramblas y Plaza Cataluña, este piso destaca por su luminosidad y su distribución inteligente.~Distribución y Espacios~La vivienda, situada en una 3ª planta real de una finca con ascensor de 1954, se divide claramente en dos ambientes para garantizar el máximo confort:~• Zona de Día: Un espacio diáfano y acogedor que integra el salón-comedor con una cocina americana de diseño, amplia y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (nevera, lavavajillas, horno, microondas, estufa de gas, lavadora y secadora).~• Zona de Descanso: Accedemos a través de un práctico recibidor/distribuidor hacia los dormitorios:~o Suite principal: Amplia, con vestidor privado.~o Segunda habitación: Individual, perfecta como cuarto infantil o zona de invitados, con área de estudio integrada.~o Tercera habitación: Actualmente configurada como despacho profesional, ideal para teletrabajo.~• Baños: Cuenta con dos baños completos, uno equipado con plato de ducha y el otro con bañera.~Calidades y Acabados~El piso ha sido reformado pensando en la eficiencia y el estilo:~• Suelos que combinan el parquet cálido con el gres funcional.~• Carpintería de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico total.~• Climatización mediante bomba de frío/calor.~• Doble orientación: Exterior a calle y a patio interior, asegurando ventilación cruzada.~Ubicación Estratégica~Vivir aquí es tener Barcelona a tus pies. Disfrutarás de la mejor oferta gastronómica, cultural y de ocio de la ciudad, con una conexión inmejorable mediante transporte público.~Datos Económicos y Técnicos~Superficie: 130 m2, construidos (117 m2 útiles).~Gastos de Comunidad: 211,22 €/trimestre.~IBI: 260,11 €/trimestre.~Honorarios de agencia: Incluidos en el precio de venta.~Nota: Los gastos de compraventa (ITP 10%, notaría y registro) no están incluidos en el precio.~~~~~~~~ ;

INVERSIONES GRUP REAL ESTATE BOUTIQUE, os presenta esta “Exclusiva Vivienda Modernista con Mosaico de Nolla Original en la Dreta de~l’Eixample”~~Hay viviendas bonitas. Y luego están aquellas que transmiten alma, historia y carácter desde el primer instante. Esta propiedad, ubicada en una finca señorial modernista/noucentista del corazón de la Dreta de l’Eixample, es una de ellas.~~Situada entre Plaça Catalunya y Plaça Tetuan, en uno de los enclaves más emblemáticos y deseados de Barcelona, esta vivienda ofrece el privilegio de vivir rodeado de arquitectura histórica, elegancia urbana y una calidad de vida excepcional. A pocos pasos del eje peatonal Consell de Cent-Girona, un pulmón verde en el centro del Eixample donde pasear tranquilamente o hacer deporte y de iconos como Casa Batlló, La Pedrera, el Passeig de~Gràcia o el Arc de Triomf, el entorno es una auténtica experiencia barcelonesa: cultura, gastronomía, comercio y patrimonio conviven en perfecta armonía ~~La conexión con toda la ciudad es inmejorable, gracias a la proximidad de varias líneas de metro, Rodalies y autobuses.~~La vivienda, lista para entrar a vivir, conserva la esencia original de principios del siglo XX con elementos arquitectónicos únicos cuidadosamente preservados:~~• 157 m2 construidos / 135 m2 habitables~• Pavimento original de mosaico Nolla, distinto en cada estancia~• Artesonados y techos altos originales~• Entrada señorial con mármol y molduras clásicas~• Orientación suroeste, con luz natural durante toda la tarde~• Totalmente exterior, con agradables vistas al patio de manzana y balcón al Carrer Bruc~~La distribución combina amplitud, funcionalidad y encanto:~~• Cuatro habitaciones ( 2 dobles + 1 individual + 1 vestidor)~• Dos baños~• Estudio/despacho abierto junto al dormitorio principal~• Aire acondicionado~• Calefacción a gas individual~~Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia con identidad~propia, en una de las zonas más prestigiosas y vibrantes de Barcelona.~Contáctenos para más información y descubra personalmente una vivienda~irrepetible.~IBI: 330,69 €/trimestre~Comunidad: 226,75 €/mes~~Si deseas más información o solicitar una visita, no dudes en contactarnos.;

Disfrute de la experiencia de vivir en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Barcelona. Esta magnífica propiedad de 114 m2 construidos (100 m2 útiles) destaca no solo por su privilegiada ubicación, sino por ser un verdadero oasis de luz en pleno centro. Gracias a su orientación sureste y a su condición de vivienda íntegramente exterior, el sol inunda cada rincón desde las primeras horas del día, creando una atmósfera cálida y llena de energía.~~~Distribución inteligente y funcional:~La vivienda ha sido diseñada para aprovechar cada metro cuadrado, ofreciendo estancias amplias y bien comunicadas:~~ Zona de descanso: Cuenta con una habitación doble espaciosa y dos habitaciones individuales generosas, ideales para despacho, zona infantil o invitados.~~ Baños: Dispone de dos baños completos, modernos y funcionales, que dan servicio a toda la vivienda con total comodidad.~~ Salón y estancias: Al ser totalmente exterior, todas las piezas disfrutan de ventilación natural y vistas despejadas, evitando los patios interiores oscuros.~~Estado y calidades:~El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Los ambientes han sido cuidados al detalle para ofrecer un hogar acogedor donde la ventilación cruzada y la luz natural son las grandes protagonistas.~~Ubicación y estilo de vida:~Situado en una finca clásica de la Dreta de l’Eixample, se encuentra a escasos minutos a pie de puntos tan emblemáticos como Plaza Catalunya, el Paseo de Sant Joan y Arc de Triomf. Vivir aquí significa tener a su alcance la mejor oferta gastronómica, comercios de proximidad, servicios médicos de primer nivel y una conexión inmejorable con toda la red de transporte público de la ciudad.~~Esta es una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda habitual de alta calidad como para inversores que desean un activo seguro y con alta rentabilidad en el epicentro de la Ciudad Condal.~~Cédula de habitabilidad:CHB00863926001~Certificado energético: X4DM9L669 ~Gastos notariales y registrales de compraventa según arancel.~ITP según tipo vigente.~AICAT 1203| API 2662|~;

Descubre este impresionante piso reformado, ubicado en pleno corazón del Eixample, sobre la emblemática calle Carrer de Balmes. La propiedad se sitúa dentro de una finca histórica completamente rehabilitada en 2006 y combina a la perfección el encanto del barrio con las ventajas modernas. Con una superficie construida de 116 m2 y útil de 100 m2, esta vivienda cuenta con un balcón francés que aporta luz natural al espacio. En su segunda planta (cuarta real) accesible por ascensor, encontramos tres dormitorios: un elegante dormitorio principal tipo suite equipado con armarios empotrados y baño completo privado junto a dos habitaciones medianas ideales para familia o trabajo desde casa. El amplio salón-comedor es luminoso e integra perfectamente una cocina abierta moderna que maximiza los espacios comunes; además dispone acabados premium como suelos de madera doble capa y carpintería exterior aluminio garantizando confort térmico gracias al sistema AACC instalado para climatización tanto frío como calor durante todo el año. Esta propiedad no solo representa una excelente oportunidad inmobiliaria debido a su ubicación privilegiada cerca transporte público pero también ofrece acceso inmediato comercios locales diversidad gastronómica puntos culturales atractivos lo cual hace atractivo vivir aquí ya sea inversión renta permanente hogar habitual Barcelona donde demanda siempre está presente.~~~COLETILLA PUBLICACIÓN ~~Localización inmueble: (solo calle)~PVP: 895000~Estado inmueble: buen estado~Superfície construida: 116~Superfície útil: ~~Consumo de energía kwh/m3 Año: 148~Consumo Kg CO2/m3 año: 25~Número Cédula de habitabilidad: ~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~ NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~;