Local en venta , El Mirador, Colmenar Viejo

Local en planta baja en colmenar viejoTiene 47 metros en una sola estancia con 9 metros de fachada, posibilidad de cambiar uso para vivienda, se pueden hacer ventanas a la calle, tiene agua y luz, esta a un minuto de la parada de bus, por donde pasan todas la lineas de pueblos que va a Madrid, estación de pueblos. con todos los servicios a mano.Ideal para convertir en vivienda o poner negocio;

Local dentro de centro comercial con baño dentro. se puede acceder por dos calles distintas, en una entrariamos directamente de calle, en la otro a traves de escaleras mecanicas o un ascensor, el cual recorre todas las plantas del centro, con calefacción, aire acondicionado y conserje, tiene dos plazas de garaje, a las cuales se accede facilmente desde la primera entrada de colmenar viejo. tiene dos estancias con aseo y cierre automático, con luz y agua,esta en forma de L con gran escaparate,;

REDPISO ALCOBENDAS NORTE VENDE EN EXCLUSIVA local comercial de 70 m² a pie de calle, con una fachada de 6,72 metros y altura de 2,79 metros y una distribución diáfana que ofrece gran versatilidad y múltiples posibilidades de reforma. El espacio cuenta con fachada visible, lo que aporta abundante luz natural y facilita una futura adaptación a uso residencial. Dispone de altura suficiente para redistribución interior, permitiendo la creación de una vivienda cómoda con salón-comedor, cocina, uno o dos dormitorios y baño. La planta es regular, lo que optimiza el aprovechamiento de los metros y simplifica cualquier proyecto de cambio de uso. El local cuenta con instalaciones básicas y posibilidad de incorporar salidas de humos y ventilación natural, aspectos clave para su conversión en vivienda (sujeto a normativa municipal). Su acceso directo desde la calle lo hace ideal tanto para uso comercial como para quienes buscan un loft urbano o una vivienda moderna con entrada independiente. Ubicado en una zona consolidada, con servicios, transporte y comercios cercanos, representa una excelente oportunidad de inversión o de creación de una vivienda personalizada, combinando funcionalidad, diseño y ubicación estratégica. Si necesitas más información o deseas programar una visita no dudes en contactarnos, descubre todo lo que puede ofrecerte. Asesórate con nuestro departamento financiero DCREDIT para conseguir las mejores condiciones hipotecarias, financiamos hasta el 100%. En REDPISO ALCOBENDAS NORTE trabajamos para ofrecer a nuestros clientes los mejores inmuebles de Alcobendas, con un gran equipo especializado en la zona, para proporcionarles la mejor opción a cada necesidad, cuidando al máximo los detalles.;

^**^LOCAL EN ESQUINA CON TERRAZA EN RENTABILIDAD BRUTA DE 9.5%: ¡EL LUGAR IDEAL PARA TU NEGOCIO EN LAS ROZAS^**^~Presentamos un local comercial en una ubicación estratégica, situado en una de las entradas principales del centro comercial más concurrido de la zona. Este espacio garantiza una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes, convirtiéndose en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversionistas.~Con una superficie total de 60 m2, este local se encuentra en esquina, lo que resalta su atractivo gracias a sus 8 metros lineales de escaparate. La luz natural que ingresa a través de sus amplios ventanales no solo mejora la estética del interior, sino que también asegura una exposición destacada para cualquier negocio. Actualmente, el local está conformado por la unión de dos espacios de 30 m2 cada uno, con la posibilidad alquilarse por separado si así se prefiere.~El local dispone de licencia para bar y actividad de hostelería. Hoy en día, el espacio funciona como bar, quedando parcialmente equipado para facilitar la transición al nuevo propietario o inquilino. Dispone de una cocina industrial, zonas bien definidas para mesas y comedor que aseguran comodidad a los clientes, y dos áreas de barra, una de ellas diseñada para el manejo y exhibición de alimentos. ~Adicionalmente, cuenta con salida de humos, un sistema de climatización frío-calor que garantiza un ambiente agradable durante todo el año y una acogedora terraza ubicada en la entrada del centro comercial, perfecta para captar la atención de los transeúntes, así como la opción de establecer una terraza en el interior del centro.~El local está ubicado en Las Rozas, dentro de una zona residencial con un flujo constante de personas, rodeada de colegios, oficinas y una gran variedad de servicios. Su ubicación en una de las arterias principales del municipio asegura un acceso rápido a la A-6 y excelentes conexiones de transporte público. Además, la presencia de centros deportivos y otros puntos de interés en el área complementan el atractivo de esta propuesta, favoreciendo una afluencia de clientes permanente.~Este local reúne todas las condiciones necesarias para el éxito de tu proyecto, ya sea que desees expandir un negocio existente o iniciar una nueva actividad. Su ubicación privilegiada, características funcionales y entorno de alta demanda lo convierten en una inversión que no deberías dejar pasar. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecer!~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^.~ML~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 190.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Redpiso gestiona en exclusiva este magnífico local de 62 m² situado en pleno corazón de Alcobendas, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección del centro urbano. La propiedad destaca por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios, comercios, transporte público y una gran actividad residencial y comercial, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversión como para futuro proyecto residencial. Gracias a su distribución y localización privilegiada, este local representa una excelente oportunidad en una de las áreas con mayor demanda de Alcobendas. No deje pasar esta oportunidad única. Contacte con Redpiso y solicite más información o visita sin compromiso;

JLC Inmobiliaria presenta esta interesante oportunidad en Alcobendas Centro, ideal tanto para inversores como para quienes buscan un espacio versátil donde desarrollar su propio negocio o estudiar un posible cambio de uso a vivienda.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 65 m2 construidos, distribuidos actualmente en dos estancias independientes, lo que permite diferentes opciones de uso. Una de las partes se encuentra actualmente alquilada, generando rentabilidad desde el primer momento, mientras que la otra queda disponible para desarrollar una actividad profesional, crear un segundo alquiler o adaptar el espacio según las necesidades del comprador.~~Uno de los grandes atractivos de este local es su **posibilidad de cambio de uso a vivienda**, convirtiéndolo en una opción especialmente interesante para quienes buscan una inversión con recorrido en una zona céntrica y consolidada.~~Su distribución ofrece una gran versatilidad: puede funcionar como despacho profesional, oficina, consulta, centro de estética, estudio, pequeño comercio o proyecto residencial, siempre sujeto a la normativa y licencias correspondientes.~~El local se encuentra a pie de calle, en una zona con tránsito, vida comercial y todos los servicios alrededor. Alcobendas Centro es un entorno consolidado, con comercios, supermercados, restauración, centros educativos, transporte público y buenas conexiones con las principales vías de acceso.~~Además, cuenta con aire acondicionado y unos gastos de comunidad reducidos, lo que ayuda a mantener bajos los costes mensuales.~~Una oportunidad muy interesante para quien busca invertir, emprender o transformar un espacio en una ubicación estratégica de Alcobendas.~~Una propiedad versátil, con rentabilidad actual y potencial de cambio de uso.~~Precio: 169.000 €~;