Edificio en venta Palafolls

SHSH01 - Sant Hilari Sacalm; edificio . Oportunidad Única: Edificio en Venta en Sant Hilari Sacalm, GironaEn el corazón de Sant Hilary Sacalm, Girona, se encuentra una joya arquitectónica que ofrece una oportunidad única para inversores o aquellos que buscan establecerse en una encantadora localidad. Este edificio, que se encuentra actualmente en venta, cuenta con una ubicación privilegiada y una estructura versátil que se presta a diversas posibilidades de uso.Descripción del Edificio:El edificio se distribuye en cuatro plantas, destacando su versatilidad y amplitud. En la primera planta, se encuentran cuatro pisos, dos de los cuales disponen de tres habitaciones, cocina y baño, ideales para familias que buscan un hogar espacioso y acogedor. Los otros dos pisos están diseñados con una habitación, cocina y baño, brindando opciones flexibles para diferentes necesidades y preferencias.En la planta baja, se encuentra un gimnasio que ofrece un espacio perfecto para la recreación y la actividad física. Este espacio puede ser reformado totalmente o adaptado para albergar una variedad de actividades comerciales, desde un centro de bienestar hasta una sala de eventos, según las aspiraciones del nuevo propietario.La planta subterránea alberga un amplio garaje con espacio para varios vehículos, así como una bodega que proporciona un ambiente perfecto para el almacenamiento de vinos u otros productos. La presencia de un garaje facilita el estacionamiento y brinda comodidad a los residentes o visitantes.Características Adicionales:Una de las características más destacadas de esta propiedad es la presencia de dos salidas, una de las cuales se encuentra en la plaza principal de Sant Hilary Sacalm. Esto no solo agrega comodidad sino que también amplía las posibilidades de uso del edificio, ya que puede ser accesible desde diferentes puntos estratégicos.Además, el edificio incluye un terreno adicional listo para construir. Esta parcela ofrece una oportunidad emocionante para expandir la estructura existente, construir nuevas instalaciones o incluso desarrollar un jardín paisajístico. Las posibilidades son infinitas y permiten a los compradores personalizar y adaptar el espacio según sus necesidades y visiones.Conclusión:Este edificio en venta en Sant Hilary Sacalm, Girona, no solo es una inversión inmobiliaria, sino también una oportunidad para ser parte de una comunidad encantadora. Con sus cuatro plantas versátiles, gimnasio, garaje, bodega y terreno adicional, este lugar ofrece una combinación única de espacio habitable y oportunidades comerciales. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única que puede convertirse en el hogar de sus sueños o en un proyecto comercial emocionante. ¡Contáctenos hoy para obtener más información y explorar todas las posibilidades que este edificio excepcional tiene para ofrecer! El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.;

Edificio con potencial para 4 viviendas en Cervià de Ter – Oportunidad de inversión con subvenciones 2026.~Edificio histórico en el centro de Cervià de Ter (Girona), con un potencial único para inversores, promotores y familias que buscan espacio y rentabilidad. La propiedad destaca por su **superficie total de 940 m2 construidos** (666 m2 útiles según Registro) y una distribución que permite, según el POUM municipal, la creación de **4 viviendas independientes** mediante segregación horizontal. Este proyecto es ideal para quienes buscan maximizar el retorno de su inversión, gracias a que el municipio NO ESTÁ INCLUIDA en la lista de zonas tensionadas de Cataluña.~~**Ventajas clave del inmueble:**~~- **Potencial para 4 viviendas**: El informe urbanístico del Ayuntamiento (2025) confirma que el edificio puede dividirse en hasta 4 unidades residenciales, con uso plurifamiliar permitido y sin prohibición para licencia turística. Esto abre la puerta a una **rentabilidad superiores** tras la reforma, especialmente en un mercado como el de Girona, donde la demanda de alquiler sigue siendo fuerte y los precios han subido un 7-10% en el último año.~~- **Subvenciones Next Generation 2026**: Reformando la casa ampliando de 2 viviendas a 4 viviendas y mejorando la eficiencia energética , puede acceder a **subvenciones de hasta el 80%**. Esto reduce significativamente la inversión inicial y acelera el retorno.~~- **Precio competitivo**: El edificio se ofrece por **349.900 €**, muy por debajo del precio medio de la provincia de Girona (2.672 €/m2 en enero 2026). Esta cifra permite un margen amplio para la reforma y la posterior revalorización, con un valor de mercado post-reforma estimado entre **€750.000 a €1.000.000+** para las 4 viviendas resultantes.~~- **Ubicación estratégica**: Cervià de Ter es un pueblo tranquilo, bien comunicado (a solo 15 minutos de Girona capital) y con todos los servicios. Su exclusión de la lista de zonas tensionadas permite **alquiler turístico**, una ventaja clave frente a municipios como Girona o Lloret de Mar, donde los topes de licencias y precios limitan la rentabilidad.~~**Distribución actual y potencial:**~~La propiedad cuenta con tres plantas:~- **Planta baja**: Vivienda habitable con recibidor, salón-comedor, cocina con chimenea tradicional de 1800, 1 dormitorio, 1 baño. Además acceso a zonas comunes (trasteros, garaje, patio) Ideal para uso residencial o comercial.~- **Planta primera**: 5 habitaciones (1 por terminar), cocina por terminar, salón de 45 m2, 3 balcones, aseo y ducha.~- **Planta segunda**: Requiere reforma integral para convertirse 2 viviendas (actualmente tiene 2 habitaciones dobles y 1 baño), terrassa con trastero.~~**Documentación disponible:**~- Informe POUM 2025 (viabilidad de segregación horizontal).~- Cédula de Habitabilidad vigente hasta 2027 (395 m2 útiles).~- Nota Simple y Catastro.~~**Perfiles ideales para esta propiedad:**~1. **Promotores/inversores**: ~2. **Familias multigeneracionales**: Dos viviendas independientes en el mismo edificio, con patio y garaje, perfectas para convivencia con privacidad.~3. **Autónomos/profesionales**: Espacio para vivienda + oficina/taller/almacén, con posibilidad de deducir gastos y acceder a ayudas para reforma.~4. Tenemos un equipo de aliados estrategicos asociados para poder ofrecer soluciones parciales e integrales (legal, fiscal, reformas...).~~**Condiciones de venta:**~- Precio: 349.900 € (valor mercado horquilla 450.000€ a 550.000€).~- No nos cerramos estudiar ofertas razonables DESPUES DE LA VISITA IN SITU.~- Financiación: Tenemos broker hipotecario con tasadores propios homologados~;

Desde Finques Solé us presentem aquesta parcel·la única a la Roca del Vallès, molt ben ubicada i cèntrica. ~~Consta de 580 m2 de superfície construïda i 261 m2 de superfície gràfica; junt amb un total de 750 m2 de sostre. ~~Amb aquestes dades sabem que es podrien construir 8 vivendes de 80 m2 aproximadament, dividides en tres altures: planta baixa, primera planta y segona planta. ;

Edificio en el centro de Manlleu. Se encuentra en un buen estado de conservación, consta de un total de 808 m2 repartidos en planta baja +3. Muy luminoso y con muchas posibilidades, perfecto para inversores o constructor. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, ¡NO DUDES EN CONTACTAR PARA MÁS INFORMACIÓN! Cara Soldevila Serveis Immobiliaris. #ref:EDI_26;

Activo inmobiliario de 575 m2 construidos ubicado en el principal eje comercial de Figueres, zona de máxima visibilidad y tránsito constante. Planta baja con local comercial de 142 m2 + altillo de 42 m2, ideal para negocio, oficinas, consulta profesional o actividad retail. En las plantas superiores primera y segunda dispone de 2 pisos independientes de 110 m2 cada uno, perfectos para alquiler residencial o vivienda habitual con alta demanda. Tercera planta con vivienda de 110 m2 a reformar, con gran potencial de revalorización. Edificio ideal para inversión patrimonial, proyecto mixto residencial-comercial o promoción inmobiliaria en el centro de Figueres. Excelente oportunidad con múltiples opciones de explotación.;

Edificio compuesto  de dos plantas de sótano y planta baja, destinado a local comercial, con una superfície construida de 559m2 de los que corresponden 194,49m2 a la primera planta de sótano 135,20 m2 a la segunda planta de sótano y los restantes 229,82m2 a la planta baja. El edificio está construido sobre un solar de 400m2. Actualmente con el nuevo POUM permite edificar PB+3 con una altura máxima de 13,65m y una profundidad de 18m.Posibilidad de permuta.;