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Casa en ventaen Nervión, Sevilla

612.000 €

Superficie

426 m2 Construidos

Habitaciones

9

Baños

3

Planta

2

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoC

EmisionesD

Descripción de la vivienda

Casa en ventaen Nervión, Sevilla
~Si quiere vivir en una de las mejores y más tranquilas zona de Nervión. Le presento esta magnífica vivienda para reformar con infinidades de posibilidades y la más barata por m2. ~~Se encuentra en una de las calles más tranquilas del barrio de Nervión, Cardenal LLuch, edificada en el año 1929. Zona donde actualmente muchos vecinos de Sevilla la están considerando como residencial por su tranquilidad.~La construcción consta de apartamento independiente, local comercial, garaje e incluso una parte ~industrial.~~La casa consta de 2 plantas: En la planta baja está el garaje que caben 2 coches perfectamente, una parte de taller, y un local. Ideal para las personas que quieran vivir en la vivienda y desean poner su negocio o consulta en la planta de abajo. ~~En la primera planta se encuentra la vivienda: 5 dormitorios y 2 baños, salón amplio más una salita que se encuentra junto al salón con lo que se puede ampliar y hacer un salón mucho más grande. Cocina y lavadero independiente. Tiene también un patio muy bonito, soleado y muy agradable. ~~Y finalmente en la 2 planta se encuentra una enorme azotea. ~~La casa está habitable, aunque necesita reformas según las necesidades de los clientes.~Tiene una escalera para acceder a la primera planta adaptada para personas minusválidas. ~La escalera es una maravilla con azulejos antiguos y de calidad. ~~Ideal para familias que quieran vivir independiente y en una de las mejores zona de Nervión.~~Ideal también para inversores y constructores ya que debido a los m2 de que dispone la vivienda (426m2), tiene posibilidades para construir varios apartamentos. ~Según consulta con Urbanismo: ~El máximo de edificación serían 444m2.~Se pueden hacer 3 plantas (Bajo más dos plantas). ~~Mejor visitar y valorar el universo de posibilidades que ofrece el inmueble.~~Llámenos para ampliar su información.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~P. D. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1929

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Máxima Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

41005 Sevilla SEVILLA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de compraventa, ya que lo común será incluir el importe de los gastos, aproximadamente el 10% y el 20% del precio de compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

años
5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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