Casa en venta en Campoamor, Orihuela Costa

Exclusiva promoción de obra nueva en La Cala de Benidorm, una de las zonas más demandadas de la Costa Blanca por su cercanía al mar, servicios y tranquilidad. Viviendas de diseño moderno, eficientes y perfectamente equipadas, pensadas para ofrecer el máximo confort en un entorno privilegiado.~~Plazos y condiciones de pago:~Entrega estimada: entre 18 y 24 meses desde el inicio de las obras.~Forma de pago:~Reserva inicial: 15.000 €~Durante la construcción: 80% del importe total, a abonar de forma fraccionada según el avance de obra.~A la entrega de llaves: 20% restante.~~Los apartamentos cuentan con estructura de hormigón armado, fachadas acristaladas y sistema de aislamiento térmico y acústico para mayor eficiencia energética. Todas las viviendas están orientadas al mar, con grandes ventanales de doble acristalamiento, vidrios de control solar y persianas enrollables de aluminio en dormitorios. El diseño exterior incluye terrazas con barandillas de vidrio que potencian las vistas y la entrada de luz natural.~~El interior destaca por su calidad: puerta de acceso acorazada, puertas interiores lacadas en blanco hasta el techo, armarios empotrados con iluminación LED, y solados de gres porcelánico de gran formato marca Porcelanosa. La cocina está totalmente equipada con mobiliario de alta gama, encimera Silestone, electrodomésticos integrados de primeras marcas como Miele y grifería monomando de diseño.~~Los baños incluyen sanitarios suspendidos, platos de ducha antideslizantes, mueble de lavabo con cajones y espejo retroiluminado. La climatización se realiza por aerotermia mediante conductos y control domótico independiente por estancia, lo que garantiza eficiencia energética y confort. Además, las viviendas incorporan sistema domótico para persianas, luces y climatización.~~La urbanización cuenta con piscina infinita climatizable, zona de jacuzzi, jardines con césped natural, aparcamiento privado, ascensor silencioso y accesos motorizados.~~Situadas a pocos minutos a pie de la playa, supermercados, centros médicos, parques y zonas de ocio, estas viviendas son perfectas para vivir todo el año o como inversión segura.;

En el municipio de Altea esta villa de lujo se presenta como un hogar exclusivo, lista para entrar a vivir. Totalmente amueblada y decorada, con un impresionante jardín junto a la piscina, esta residencia combina la comodidad de lo inmediato con la sofisticación de un diseño moderno y funcional. Es el equilibrio perfecto entre privacidad, paisaje y proximidad a los servicios de Altea. ~~La vivienda ha sido concebida para ofrecer una experiencia fluida en todos sus espacios. Desde la entrada, los interiores transmiten orden, elegancia y luminosidad. El diseño abierto de la planta principal integra salón, comedor y cocina, conectados con el exterior a través de grandes ventanales. Las terrazas ofrecen rincones para el descanso y una piscina que invita a sumergirse en el paisaje. Los dormitorios, cuidadosamente distribuidos, permiten disfrutar del confort de disponer de armarios con iluminación interior y sobre todo de tener acceso directo al exterior y vistas abiertas. ~~Esta villa está equipada con todo lo necesario para una vida moderna: ~• Climatización eficiente~• Paneles fotovoltaicos ~• Preinstalación de punto de recarga de coche eléctrico ~• Sistemas de domótica~• Electrodomésticos de alta gama~• Materiales seleccionados por su calidad y estética ~~Cada estancia ha sido diseñada para ser funcional, acogedora y llena de luz. Desde sus terrazas, el mar, las montañas y el cielo de Altea se convierten en una postal permanente. Esta villa no es solo una propiedad, es una forma de vivir con estilo, sin esperas, y en uno de los enclaves más deseados de la Costa Blanca.~;

Te presentamos Villa Alba, una exclusiva vivienda de diseño contemporáneo en el residencial Azure Altea Homes II, en Altea (Costa Blanca Norte). Una propiedad pensada para clientes que buscan arquitectura moderna, amplitud y vistas al mar Mediterráneo.~~La villa se distribuye en dos plantas e integra cuatro dormitorios con baño en suite, un amplio salón-comedor con cocina abierta, y una terraza principal con piscina infinity que se funde con el horizonte. Todas las estancias principales están orientadas al mar y cuentan con acceso directo al exterior.~~Dispone de garaje cubierto para dos vehículos con preinstalación de punto de recarga para coche eléctrico, además de sistemas aerotérmicos, domótica y placas solares, que garantizan confort y eficiencia energética.~~Una vivienda exclusiva, con acabados de alta gama y una ubicación privilegiada en Altea, ideal para clientes que buscan una casa lista para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con las mejores calidades.;

Te presentamos Villa Alba, una exclusiva vivienda de diseño contemporáneo en el residencial Azure Altea Homes II, en Altea (Costa Blanca Norte). Una propiedad pensada para clientes que buscan arquitectura moderna, amplitud y vistas al mar Mediterráneo.~~La villa se distribuye en dos plantas e integra cuatro dormitorios con baño en suite, un amplio salón-comedor con cocina abierta, y una terraza principal con piscina infinity que se funde con el horizonte. Todas las estancias principales están orientadas al mar y cuentan con acceso directo al exterior.~~Dispone de garaje cubierto para dos vehículos con preinstalación de punto de recarga para coche eléctrico, además de sistemas aerotérmicos, domótica y placas solares, que garantizan confort y eficiencia energética.~~Una vivienda exclusiva, con acabados de alta gama y una ubicación privilegiada en Altea, ideal para clientes que buscan una casa lista para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con las mejores calidades.;

;

En la parcela 52 del residencial Jazmines, en Cumbre del Sol, se alza Villa Amanecer, una vivienda actualmente en construcción, que encarna la elegancia contemporánea y la serenidad del Mediterráneo. Su nombre evoca el privilegio de despertar cada mañana con el sol sobre el mar, en un entorno natural cuidado y exclusivo.~~Diseñada para ofrecer amplitud y luminosidad, la vivienda fluye en armonía con el paisaje. La zona de día combina cocina con una gran isla central, salón y comedor en un solo ambiente abierto al exterior, donde las grandes cristaleras permiten que el mar forme parte del interior y tener contacto visual con la piscina y el mar. Los teres dormitorios, situados en la planta alta, ofrecen intimidad y vistas despejadas, con acceso directo a terrazas. Y un espacio extra en el sótano para diseñar un apartamento de invitados, un despacho o un spa privado. Además la propiedad dispone de un parking para dos vehículos y esta equipada con ascensor. Cada espacio ha sido concebido para potenciar el confort sin renunciar al diseño.~~Villa Amanecer incorpora materiales de primer nivel y una selección de sistemas pensados para la eficiencia energética: aerotermia, ventilación con recuperación de calor, calefacción por suelo radiante, paneles solares y sistema domótico. Todo ello enmarcado en una arquitectura que combina precisión técnica con estética limpia y serena.~~Desde cualquier punto de la vivienda, las vistas se abren hacia el azul del Mediterráneo. El horizonte se convierte en parte del día a día, invitando a una vida conectada con la luz, el entorno y la belleza de lo simple. Villa Amanecer no solo es un hogar, es una forma de vivir frente al mar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;