El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta en Peña Las Aguilas, Elche pedanias ~¡Descubre la magia de la vida en una casa cueva en plena montaña! Esta es tu oportunidad de vivir en un paraíso natural, rodeado de belleza y tranquilidad. En una parcela de 14.000 m2, encontrarás esta joya única ! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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Descubre esta encantadora casa de campo ubicada en la zona PEÑA LAS AGUILAS, dentro de las pedanías de Elche. Con una superficie construida de 115 m2 y situada sobre un extenso terreno que abarca más de 12,600 m2, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades a aquellos que deseen dar rienda suelta a su creatividad. La vivienda cuenta con 70 mt, dos acogedoras habitaciones y un aseo; es perfecta para quienes buscan personalizar cada rincón según sus preferencias. Aunque requiere reformas, posee una cocina vacía lista para ser transformada al gusto del nuevo propietario.~~La orientación este garantiza luminosidad durante las primeras horas del día, mientras el suelo pavimentado contribuye a mantener la frescura interior —una ventaja ideal frente al clima cálido típico dela región. En exteriores podrás disfrutar no solo del jardín con riego automático sino también contarás con una pérgola (20 mt) donde relajarte o compartir momentos inolvidables junto a familiares y amigos alrededor de la barbacoa.si te gusta la naturaleza y la tranquilidad esta es tu casa~~Como complemento adicional se dispone además comparte depósito agua entre vecinos lo cual favorece el suministro hídrico eficiente ~El trastero (6 mt) brinda espacio extra muy práctico para almacenar herramientas u otros objetos personales~y los árboles frutales añaden ese toque natural tan deseado por amantes del entorno rural,~así como hermosas vistas despejadas hacia montañas cercanas brindando tranquilidad absoluta . Esta propiedad representa verdaderamente algo especial , llama hoy mismo !EL CAMINO TIENE UNOS 2 K SIN ASFALTAR;
SOLAR PARA EDIFICAR. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA CON VIVIENDA UNIFAMILIAR de planta baja con patio para reforma integral, se sitúa en la calle Leandro Soler Román, a la altura de la Avenida de Novelda. ~~Solar de 96 metros.~~6 metros de fachada y 16 metros de fondo.~~Ocupación: 100%~~Alturas: planta baja + 3 ~;
Cerca de avenida Libertad ,se vende planta baja para reformar o edificar varias alturas.~La casa esta en un planta con fachada de unos 6m y fondo de 17m,no tiene agua ni luz, dispones de un gran patio interior .;
Grupo Corporación pone a la venta este estupendo Ático situado en el mismo centro de la ciudad.~~La casa tiene una terraza de unos 25 metros que sin duda, es la joya de la vivienda, comunicada con el salón que a su vez esta integrado en una amplia cocina totalmente equipada con electrodomésticos nuevos, dispone de 1 amplio dormitorio con armario empotrado y otro dormitorio por el cual accedes desde el dormitorio principal, ambos súper luminosos, además tiene un baño completo con ducha. ~La vivienda quedaría equipada de muebles y estaría lista para entrar a vivir.~~ La ubicación es sin duda un privilegio ya que se encuentra en la zona de La iglesia del Salvador. Cuenta con una amplia variedad de servicios y opciones de ocio, incluyendo supermercados, transporte público, colegios, centros de salud, universidades del CEU y hospital cercano.~~No dejes escapar la oportunidad de vivir en un sitio idílico!~~~Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.~;
¡Atención posibilidad de tener su nuevo hogar en el campo, con condiciones especiales!
Les presentamos esta finca que dispone de una casa de cien metros cuadrados, con un terreno de 1400 metros cuadrados.
Totalmente reformada ,con pozo ciego y pozo de aguas grises ,luz y agua potable.
La finca se vende en proindivisa, siendo una parte de la totalidad del terreno lo que se vende ,concretamente se vende el porcentaje del 14 por cien de la totalidad del terreno ,en la totalidad del terreno hay 3 casas ,se vende la casa situada en la zona vallada.
Consta de una entrada comun a un camino que une las tres fincas.
No se puede hipotecar.
¡Para mas informaciones y una visita, no duden en contactar con nosotros!;
Presentamos esta MAGNIFICA CASA ADOSADA en la tranquila zona de La Nía, ASPE . Con una superficie construida de 105 m2 y un terreno que abarca casi 111 m2, este inmueble ofrece un potencial excepcional para aquellos interesados en realizar reformas a su gusto. ~Actualmente cuenta con CINCO HABITACIONES DOBLES, lo que brinda amplias posibilidades para adaptar los espacios según sus necesidades. Dispone de un BAÑO COMPLETO y COCINA INDEPENDIENTE ya existente; EL SALÓN COMEDOR es luminoso gracias al cerramiento Climalit con rejas y mosquiteras instalado en las ventanas. Además, disfrutarás del aire libre con DOS TERRAZAS SOLARIUM ideales para relajarse o entretenerse mientras contemplas vistas agradables hacia tu entorno natural lleno de árboles y zonas infantiles cercanas. ~Ubicada a tan solo veinte minutos del mar Mediterráneo y cerca de autobuses públicos así como centros comerciales y colegios locales; esta propiedad tiene todo lo necesario tanto para vivir cómodamente como invertir estratégicamente.;
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