El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta en Pussol, Elche pedanias ALJIBE En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
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Te presentamos esta casa de campo para reformar situada en la tranquila y demandada zona de La Galia – Altabix, a pocos minutos de Elche. Una excelente oportunidad para crear la vivienda de tus sueños en un entorno natural con gran amplitud de terreno.~~La vivienda cuenta con 193 m2 construidos, distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y modernización según tus necesidades.~~La propiedad se ubica en una amplia parcela de 6.800 m2, ideal para disfrutar del aire libre, cultivar o desarrollar un bonito jardín. En el exterior encontrarás piscina, cochera y varios árboles frutales, que aportan encanto y un auténtico ambiente de campo mediterráneo.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto como vivienda habitual como para casa de campo o inversión.~~Características principales:~~- 193 m2 construidos~- 4 dormitorios~- 2 baños~- Parcela de 6.800 m2~- Piscina~- Cochera~- Árboles frutales~- Zona tranquila y bien comunicada~~Si buscas espacio, naturaleza y la posibilidad de reformar a tu gusto, esta es tu oportunidad.;
¿Te gustaría vivir en una de las mejores zonas de Elche? ~Te presentamos este exclusivo ático que abarca generosos 160 m2, diseñado para ofrecerte confort y calidad.~La propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios ideales para acomodar a toda la familia o convertir uno de ellos en un espacio adicional como oficina. Además, dispone de dos baños modernos equipados con acabados premium que garantizan funcionalidad y estilo.~~Destaca su impresionante terraza donde podrás disfrutar momentos al aire libre; equipada con barbacoa perfecta para reuniones sociales o simplemente relajarte después del día. ~Además, incluye acceso a una plaza de garaje cercana, lo cual es muy conveniente dada la ubicación privilegiada que tiene cerca del Ayuntamiento.~~Estás a pocos pasos de comercios locales variados, restaurantes y servicios esenciales: todo lo necesario para tu comodidad diaria se encuentra aquí mismo. ~No pierdas esta oportunidad única e irrepetible; vive el lujo y la conveniencia justo en el corazón urbano sin renunciar al bienestar familiar.;
Ubicada en una de las zonas más céntricas y convenientes de la ciudad, ésta acogedora casa de dos niveles ofrece la combinación perfecta entre comodidad urbana y espacios al aire libre.
Con una superficie construida de 245m2 bien distribuida, la propiedad cuenta con tres dormitorios luminosos, con baño e amplia cocina, ideales para una familia en la 1ª planta. La planta baja actualmente utilizada como zona de trabajo y garaje está dotada de aseo. Esta planta puede ser habilitada para un espacio adicional de oficina, estudio u otro apartamento. Dispone actualmente de vado.
El baño principal es funcional en cuanto está en el medio de la vivienda, con ventilación natural mediante una ventana al patio pisable interior. La cocina es amplia y se conecta a una pequeña terraza dotada de otro aseo.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su patio trasero, un espacio inusual en el centro de la ciudad, perfecto para disfrutar del aire libre, realizar reuniones sociales, instalar una zona de juegos, jardín o incluso una pequeña piscina.
La casa también dispone de una terraza en la 2ª planta, ideal para relajarse al atardecer, tomar el sol o adaptarla como zona chill-out.
Gracias a su excelente ubicación, estarás a pocos pasos de tiendas, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.
¡Llama para concertar una visita!;
NM te presenta este espectacular triplex en la zona de Altabix-Universidad.~~Vivienda esquina, con 160 mtr útiles de casa, dividida en varias zonas. Terraza principal con barbacoa, salón comedor con cocina totalmente reformada con diseño moderno y minimalista.~Primera planta con baño, balcón y dormitorio juvenil en la segunda planta habitación principal con vestidor y baño en suite, planta 3 lavandería y terraza trasera para poder tender la colada y en la última planta una buhardilla de 30 mtr diafana para poder montar un segundo salón, gim o habitación de matrimonio.~Además esta vivienda cuenta con sótano y acceso directo al tu plaza de garaje. También cuenta con piscina para niños y adultos en urbanización cerrada.~~No dejes pasar esta gran oportunidad de ver la casa de tus sueños.~~REF: 1794JES;
Te presentamos una oportunidad única en una espectacular ubicación, en la pedanía de Altabix a 6 minutos de la ciudad de Elche. Un chalet de casi 200 metros cuadrados, anteriormente utilizado como restaurante, que ofrece la posibilidad de ser reformado y adaptado a tus necesidades. Este espacio diáfano cuenta con un gran potencial gracias a su diseño versátil y acogedor. Además, dispone de una barbacoa artesanal y barra de bar perfectas para disfrutar con familiares y amigos.~El terreno se extiende sobre casi 4000 metros cuadrados e incluye amplias áreas destinadas al aparcamiento así como dos pozos y un aljibe frente a la propiedad. En la parte inferior, descubrirás un hermoso huerto muy bien cuidado que añade valor añadido al inmueble. Para facilitarte el proceso, hay planos del restaurante convertido en casa por arquitecto que te permitirán visualizar las posibilidades del proyecto.~~Además podrás disfrutar también de una terraza solarium en la parte superior del chalet donde relajarte o compartir momentos especiales bajo el sol mediterráneo. ~Parada de autobús cerca de la casa ,que te lleva a ciudad de Elche.~¿Quieres visitarla? ¡Llámanos y estaremos encantados de mostrártela!;
Magnífica casa tipo dúplex en Elche, ubicada en la zona de Carrus. Con una superficie de 190 m2, esta propiedad cuenta con una espaciosa cocina de 30 m2, un amplio salón de 60 m2, tres habitaciones dobles y una habitación sencilla, además de tres baños. La vivienda se encuentra en buen estado y está equipada con cocina completa y carpintería interior de pino. Su orientación oeste permite disfrutar del sol durante gran parte del día mientras que el suelo es principalmente gres; las ventanas están fabricadas con aluminio/climalit para garantizar aislamiento térmico y acústico.~~Este inmueble ofrece comodidades como agua corriente, chimenea eléctrica, despensa,hilo musical,lavanderia electricidad,piso alfombrado patios interiores autobuses,rboles frutales centros comerciales,médicos colegios icinas hospital parques supermercados zonas infantiles Gastos comunidad:15 EUR.;
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