Casa en venta en Empuriabrava

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Magnífica casa en perfecto estado para entrar a vivir que se encuentra dentro del complejo deportivo-turístico del "Poblat de la Moladera". La casa tiene una buena vista a la piscina situada en el centro del complejo. El complejo dispone de pista de tenis a la izquierda y un atractivo parque infantil a la derecha, cuenta con amplias zonas ajardinadas y con un conserje-cuidador de todo el año con vivienda en el propio complejo. Dispone de vista panorámicas sobre la bahía del Estartit que linda con vista del Baix Ter, y al fondo el atractivo pueblo de Begur, por su izquierda se aprecia una amplia panorámica sobre el pueblo del Estartit. La casa dispone de un garaje subterráneo. En la primera planta a tres metros sobre el vial que le da acceso y al que se llega con 10 escalones, se encuentra un bonito jardín bien cuidado, da acceso a una bonita terraza cubierta con vista directa a la piscina y a su zona de ocio. Desde esta terraza se pueden ver al fondo vistas sobre el pueblo del Estartit. Desde el jardín se accede directamente a la casa donde se encuentran tres dormitorios dobles con sus respectivos armarios y dos baños. A través de una escalera interior y otra exterior se asciende a la planta segunda donde se encuentra una amplia terraza una parte cubierta desde la cual se divisa una gran panorámica de 180º desde Begur hasta la montaña del Estartit. Es ideal para disfrutar de la vista o relajarse mientras se toma un aperitivo o dedicarse a la lectura. En el interior se encuentra un gran salón comedor con mucha luz, chimenea. La cocina esta totalmente restaurada con elegancia, existe también un aseo en esta planta.[IW];

💰 Disponibilidad y PreciosCasa nº 5: 350.000 € (+ gastos/impuestos).Casa nº 6 (Esquinera): 390.000 € (+ gastos/impuestos).Gastos extra: Debes sumar el 10% de IVA y el 1,5% de AJD.Entrega: Año 2026.🏠 Distribución (119 $m^2$ construidos)Planta Baja (Zona Social): Salón-comedor y cocina funcional con salida directa al jardín privado. Diseñada bajo principios de Feng-shui.Planta Primera (Zona Noche): 3 habitaciones. La suite principal incluye baño propio y vestidor. Las otras dos son amplias y tienen armarios empotrados. En total, la casa tiene 3 baños.Exterior: Jardín privado perimetral y plaza de parking exterior.🌿 Sostenibilidad y EficienciaFachadas SATE: Alto aislamiento térmico.Energía: Placas fotovoltaicas y depósito de recogida de aguas pluviales.Consumo muy bajo: Certificado energético con solo 36 $kWh/m^2$ al año.📍 UbicaciónEntorno: Navata (Alt Empordà), muy cerca del Torremirona Golf Club.Conexión: Situación estratégica entre la playa (Costa Brava) y la montaña (Garrotxa).💡 Análisis rápido comparado con los pisos de Esplugues:Precio/Espacio: Por el mismo precio que un piso en el área metropolitana de Barcelona, aquí compras una casa unifamiliar con jardín y tecnología sostenible avanzada.Ubicación: Pasas de vivir pegado a Barcelona (Can Vidalet) a una zona rural/residencial a 1 hora y media de la ciudad.Mantenimiento: Al ser obra nueva con placas solares y SATE, el coste de mantenimiento será ínfimo comparado con un piso antiguo o una casa sin estas mejoras. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es:350.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;