Piso en venta en calle Travesia De S. Isidro A R. Y Cajal, Alcaracejos, Córdoba

FUENTE OVEJUNA, Fantastica finca rustica de 156 has, a 3500€ la ha, (precio negociable), en el termino municipal de Fuente ovejuna (Córdoba).Dispone de 2 fabulosas casas con 240 metros construidos, tambien dispone de 2 corrales de 500 y 5000 metros, nave de 400 metros encontrandose en perfecto estado.En ambas casas disponen de agua y en toda la finca hay 5 puntos de agua, mas 2 manantiales y 3 pozos inagotables de agua, ya que nuncan se han secado con los años de sequia.Finca totalmente vallada en todo su perimetro y con los carriles totalmente arreglados para su facil asceso, posee el plan contra incendios vigente hasta el 2026, dispone de 8000 olivos arreglados y limplios de la variedad Picual y 2000 olivos mas que estan en proceso de limpieza, los cuales tienen una ocupacion de 100 has.La finca dispone de codigo de explotacion vigente para ovino. La finca tiene arrendado de forma oficial tanto la explotacion del olivar, al igual que los pastos de la montanera.Dispone de caza mayor y menor, pero en la actualidad no es coto, se esta tramitando su creacion. NEGOCIABLE, TAMBIEN SE CONTEMPLA PERMUTA CON ESTUDIO O APARTAMENTO EN CORDOBA.En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. cuando la visitamostambien puede visitar nuestra wed. www.inmobiliariaksanueva.es;

Exclusiva vivienda en Patriarca homes, 146 metros de confort y elegancia construida en 2024.Descubre esta magnífica propiedad en Patriarca Homes, una de las urbanizaciones más demandadas por su tranquilidad, calidad y excelentes zonas comunes.- 146 metros perfectamente distribuidos, que ofrecen amplitud y luminosidad en cada estancia con calidades de lujo-Amplio salón ideal para reuniones familiares y momentos de relax.-Moderna cocina funcional y bien equipada.-3 dormitorios espaciosos.-Plaza de garaje incluida.La urbanización cuenta con cuidadas zonas verdes y piscina, perfecta para disfrutar del buen tiempo en un entorno exclusivo y seguro.Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente ubicación.Contactanos para mas informacion o para concertar una visita.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. ¡ Tu nuevo hogar te espera!, también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Esta vivienda es ideal para quienes buscan un lugar luminoso, cómodo y con espacios amplios. Su orientación noreste asegura luz natural durante la mañana, y su ubicación en un entorno residencial ofrece amplias zonas comunes, como jardines, áreas recreativas y una piscina. La distribución interna de la casa incluye tres habitaciones luminosas con vistas al jardín privado, dos baños (uno en suite), un salón independiente con acceso directo al jardín y una cocina equipada con el mismo acceso exterior.~~Además, el amplio sótano acabado de alta calidad y el jardín privado de 93 m2 con césped natural y huerto, añaden valor y funcionalidad. Con sistemas de climatización avanzados, como aire centralizado y suelo radiante, así como un sistema de riego automatizado, esta vivienda ofrece comodidad durante todo el año. También cuenta con plaza de garaje y trastero amplio, lo que proporciona un gran almacenamiento adicional.~Características:~- Consumo: B 22,77 kWg/año ~- Emisiones: A~- construcción 2020~- Terraza y jardín.~- Dos sistemas de calefacción: suelo radiante por aerotermia y calefacción central.~- Sótano son 59,78 m2 construidos y 50,30 m2 útiles. ~~~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Te presentamos una de las mejores viviendas del mercado actual en Córdoba. Con 154 m2 y 4 dormitorios, con dos plazas de garaje, una con trastero, incluidas en el precio. En una urbanización espectacular, SAN DAMIAN, con piscinas, gimnasio y excelentes terminaciones. La vivienda con muy buenas calidades, como calefacción por radiadores, es muy amplia y tiene ventilación cruzada con orientación este-oeste. En planta 2ª y con una agradable terraza abierta o cerrada con lumón.~ ~SITUACIÓN:~En una ubicación privilegiada, Anna Paulova, nº 6, en un edificio de 2009, Residencial San Damián, y en una zona ya consolidada, con todo tipo de servicios, zonas verdes como el nuevo parque de El Flamenco y perfecta comunicación con el centro de la ciudad o con la Ronda Oeste. Muy cerca de centro comerciales como El Corte Inglés de la Ronda o centro de Ocio El Tablero. Cerca de buenos colegios, farmacias, supermercados como Mercadona, Lidl... Situación estratégica. ~~ DISTRIBUCIÓN:~ Esta vivienda que destaca por su situación, tiene otro punto a su favor pues sus 154 m2 construidos, unos 126 m2 útiles, la hacen más amplia que mucha obra nueva actual, con dormitorios muy amplios y con muchos armarios empotrados.~~ La distribución es muy cómoda, pues tiene un hall de entrada que distribuye a salón-comedor, a cocina con terraza lavadero, que por cierto está cerrada con lumón por si se quiere abrir o cerrar. La cocina se entrega amueblada y con casi todos los electrodomésticos, destacando que tiene espacio para poder poner una mesa donde desayunara, cena o comer. Desde el hall se accede también a un despacho que puede ser el dormitorio 4º, según se necesite. Desde el salón se pasa a una agradable terraza, también acristalada con lumón móvil para poder usarla todo el año. En la zona de noche, con acceso también desde el hall, encontramos un buen armario en el distribuidor y dos dormitorios y un baño, además del dormitorio principal que tiene su baño en suite. Los dos baños tienen plato de ducha. Desde el dormitorio principal también se accede a la terraza. Esta distribución se puede apreciar mejor en el plano que adjuntamos con las fotos. ~ ~ CALIDADES:~ Las calidades de la vivienda son otro punto a destacar pues el suelo de la mayor parte es de mármol crema italiano, una piedra natural que dará confort y calidad a las zonas nobles. La carpintería interior es de madera de roble, con puerta de entrada blindada. Por supuesto los cierres exteriores tienen doble acristalamiento tipo climalit y además del aire acondicionado frío-calor mediante bomba, centralizado, tiene calefacción por radiadores, con caldera con gas natural.~ ~ El edificio en el que se encuentra, San Damián, tiene unas zonas comunes muy singulares, con parque infantil, zona verde con piscinas de adultos e infantil y gimnasio. Las cubiertas son transitables por lo que se puede tender en ellas. Y en el sótano, en el -1 en nuestro caso, al lado de la rampa de acceso y del hueco del ascensor, tenemos una buenísima plaza de garaje con instalación para cargador de coche eléctrico y un gran trastero contiguo con una altura espectacular para almacenar muchos metros cúbicos. Esta plaza con el trastero y otra plaza adicional están incluidas en el precio.~ ~ En definitiva, una vivienda como no hay otra en el mercado actual y a un precio espectacular.~ ~;

Hay hogares que se eligen por metros… y otros que te eligen a ti. ~~Este piso en María La Judía pertenece a los segundos. Un hogar donde la amplitud y la luz natural crean escenas cotidianas que se convierten en recuerdos. ~Cuatro dormitorios exteriores, dos baños —uno en suite— y un salón bañado por grandes ventanales que se abre a una terraza pensada para disfrutar sin prisas. La cocina, amplia y funcional, invita a compartir momentos alrededor de la mesa. ~Cochera, trastero y zonas comunes con piscina completan una experiencia de vida cómoda, elegante y serena. ~~Un hogar con alma, pensado para disfrutarlo.~~~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Exclusiva vivienda de 173 m2 construidos, situada en Escultor Fernández Márquez, una de las zonas más valoradas de Córdoba por su cercanía al centro, excelente comunicación y amplia oferta de servicios.~~Distribución cómoda y funcional~~Desde la entrada, un amplio recibidor distribuye de forma ordenada las distintas estancias de la vivienda, aportando sensación de espacio y privacidad.~~• Salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso, con salida directa a terraza y vistas despejadas.~• Cocina independiente, exterior y luminosa, con acceso a terraza-lavadero.~• Dormitorio de servicio con baño incorporado, ideal como zona de apoyo o despacho~~Zona de descanso~~Pensada para ofrecer independencia y confort:~~• Dormitorio principal tipo suite, con vestidor y baño privado.~• Tres dormitorios exteriores amplios, uno de ellos con acceso a terraza.~• Baño completo adicional, equipado con bañera.~~La vivienda dispone de siete armarios empotrados, un valor añadido que garantiza gran capacidad de almacenaje y orden.~~Extras y zonas comunes~~• Residencial con piscina comunitaria.~• Plaza de garaje incluida en el precio.~• Trastero amplio, perfecto para almacenamiento adicional.~~Ubicación~~Situada en una zona privilegiada, rodeada de comercios, colegios, servicios, transporte público y con rápido acceso al centro de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~~Una vivienda que destaca por su amplitud, distribución equilibrada y ubicación inmejorable.~~Solicita tu visita y descubre todo el potencial de esta magnífica propiedad~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso~~En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.~~Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.~~Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.~www.noriegainmobiliaria.com;