Local en venta en Convento, Castalla

Ref. Local comercial de 120 m2 en pleno centro de Castalla. Escaparates, adaptado para accesibilidad. Venta a alquiler.;

Se vende local en calle Arrabal, en Onil, ubicado en zona de paso y cercano a la Avenida Constitución. Una propiedad versátil, ideal como almacén, local comercial o incluso con posibilidad de valorar cambio de uso a vivienda.~~Dispone de 117,67 m2 construidos según escritura y 162 m2 según catastro, en planta baja y con acceso directo desde plaza peatonal. Su ubicación y configuración lo convierten en una opción muy interesante para quien busca visibilidad, amplitud y capacidad de adaptación.~~Actualmente se distribuye en una zona delantera con 3 estancias pasantes con suelo de gres, puerta de entrada y ventanas a la plaza, lo que aporta luz natural y posibilidad de imagen comercial. En la parte trasera cuenta con un espacio amplio, con acceso independiente mediante persiana metálica, que se encuentra prácticamente en bruto, ideal para acondicionarlo según las necesidades del futuro comprador.~~El local dispone de techos altos, agua dada de alta solo fría, luz dada de alta y orientación noreste. También cuenta con un aseo con ducha sin terminar. El edificio es del año 1997, aunque gran parte del local está prácticamente de obra, lo que permite adaptarlo con mayor facilidad.~~Entre sus puntos fuertes destacan el acceso a dos calles, la posibilidad de escaparate, la opción de dividir espacios, hacer altillo y la viabilidad de desarrollar distintos usos. Además, existe proyecto realizado, que se puede entregar en caso de interés por 3.000 € adicionales.~~Una propiedad con buena base, metros y muchas posibilidades en una zona bien situada de Onil.~~Solicita más información o concierta una visita.~~En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio no están incluidos ni el mobiliario, ni enseres, ni electrodomésticos.~En el precio de venta al público de esta propiedad NO se incluyen los gastos de adquisición El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral.;

En la C/ Manuel de Falla, te espera un lienzo en blanco para crear valor. Hoy es un local bien conservado; mañana puede convertirse —con proyecto y licencia— en dos viviendas de ~60 m2 cada una, independientes: una con acceso principal a cota cero desde Manuel de Falla y otra por la calle peatonal trasera (ahí bastaría salvar 1–2 escalones). La ubicación, en Reyes Magos, te sitúa a un paseo del centro, del centro de salud, de parques y comercios: el día a día que buscan inquilinos y familias.~~Al entrar, la zona de tienda te recibe abierta y luminosa: techo de escayola con downlights y un escaparate de ~4 ml que conecta con la calle y aporta visibilidad (o luz natural si piensas en un futuro salón). Junto a ella, el despacho y los dos aseos marcan una primera franja de uso de unos 65 m2. Desde ahí se pasa al gran almacén, diáfano, con altillos perimetrales que multiplican la capacidad de guarda y que invitan a imaginar distribuciones versátiles en un eventual cambio de uso (dormitorios con armario, zona de estudio o un trastero para cada vivienda).~~La propiedad suma 167,81 m2 construidos y 134,44 m2 útiles, con suelos de terrazo en todo el conjunto y mármol en los aseos. Las instalaciones de agua y luz están dadas de alta, lo que agiliza cualquier intervención. El edificio es del año 1995. Debes considerar que no dispone de climatización instalada ni de aislamiento acústico/térmico, los aseos no tienen ventilación y la salida de humos no está confirmada: puntos a contemplar en tu presupuesto y en el diseño técnico.~~¿Por qué es una buena oportunidad? Porque reúne metraje equilibrado, dobles accesos y una ubicación demandada. Si eres inversor, puedes orientar el proyecto a alquiler de dos viviendas en una zona consolidada; si eres autopromotor, vivir en una y rentabilizar la otra. También encaja para vivienda + estudio profesional con entradas separadas. En cualquier caso, el local ya ofrece una separación natural de usos (frente comercial + fondo almacén) que facilita la lectura del futuro reparto.~~Puntos clave resumidos~~Planta baja en Ibi – Reyes Magos.~~Posible cambio de uso a 2 viviendas (sujeto a proyecto y licencia municipal).~~Accesos independientes: Manuel de Falla a cota cero y trasera peatonal con 1–2 escalones.~~167,81 m2 construidos / 134,44 m2 útiles.~~Zona frontal de ~65 m2 (tienda + despacho + 2 aseos).~~Gran almacén con altillos en la parte posterior.~~Terrazo general y mármol en aseos; escayola con downlights en sala de venta.~~Agua y luz activas. Año 1995.~~Sin climatización ni aislamiento; aseos sin ventilación; salida de humos no confirmada.~~¿Lo vemos? Te acompañamos en la visita, revisamos la documentación urbanística y te ponemos en contacto con técnicos locales para estudiar la viabilidad, distribución y presupuesto del cambio de uso a dos viviendas. Es el tipo de activo que, con un plan claro, multiplica su valor.~~En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio no están incluidos ni el mobiliario, ni enseres, ni electrodomésticos.~En el precio de venta al público de esta propiedad NO se incluyen los gastos de adquisición El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral.;

Se vende local comercial en la Plaza Miguel Hernández, en ubicación de esquina y con buena visibilidad. La propiedad está formada por dos locales unidos interiormente mediante una puerta de comunicación, con la ventaja de que pueden independizarse y funcionar como dos negocios separados o mantenerse como un único local de mayor superficie.~~Dispone de aproximadamente 108 m2 útiles en total, con dos accesos independientes desde la calle, ambos con escalones de entrada. En conjunto cuenta con 6 estancias, lo que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de actividad profesional o comercial.~~Cada local tiene su propio aseo: uno dispone de baño con ducha y el otro de aseo independiente. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con suelo de terrazo, carpintería exterior de aluminio con escaparate, 3 splits de aire acondicionado, termo para agua caliente y persianas metálicas, motorizadas . Uno de los locales dispone además de techo desmontable.~~Por su distribución, sus accesos independientes y su configuración actual, esta propiedad resulta especialmente interesante para quien busque una inversión versátil: se puede destinar a una sola actividad en un local amplio o plantear el alquiler o uso de dos unidades diferenciadas, aumentando así sus posibilidades de rentabilidad.~~Una opción práctica para profesionales, inversores o negocios que necesiten visibilidad, división de espacios y flexibilidad de uso. Para más información o para concertar una visita, contacte con nosotros.~~En ningún caso, las fotos, textos, imágenes y cualquier otro contenido del anuncio tienen carácter contractual, siendo solo a efectos informativos que deberán de ser verificados independientemente. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. En el precio no están incluidos ni el mobiliario, ni enseres, ni electrodomésticos.~En el precio de venta al público de esta propiedad NO se incluyen los gastos de adquisición El comprador deberá pagar en las compras de viviendas de segunda mano el impuesto de transmisiones patrimoniales que le corresponda según su situación fiscal. También deberá pagar el arancel notarial y el registral.;

Ref. 4560 - Local comercial listo para entrar en zona muy comercial de Ibi. Superficie de 106 m2 y unos 18 m2 de patio interior. Fachada acristalada y con rampa de accesibilidad. Se puede negociar un alquiler con opción a compra.~;

REF.3948. IBI, LOCAL COMERCIAL EN IBI 110 M2. 3 ESCAPARATES CON ESQUINA. 1 BAÑO. SITIUADO EN ZONA MUY COMERCIAL Y DE MUCHO PASO.;