Terreno en venta en Zona Masquefa, Masquefa

VENTA DE FINCAS CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO URBANÍSTICO Y RESIDENCIAL!!~~— una oportunidad estratégica para inversores y promotores —~~La venta de este producto se realiza junto con la compra de la mercantil.~~Se ofrece en exclusiva un conjunto de fincas con diferentes calificaciones de suelo, que permiten desarrollar desde proyectos residenciales de alto nivel hasta promociones mixtas de vivienda libre, VPO o desarrollos a medio plazo.~~No se vende solo tierra.~Se vende capacidad de crecimiento, proyección y visión.~~SUELO URBANO – DESARROLLO INMEDIATO~~— máxima rentabilidad a corto plazo —~~• solar de 6.000 m2~edificabilidad total 4.500 m2~posibilidad de construir hasta 30 bungalows~~• solar de 1.100 m2~edificabilidad 276,10 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~• solar de 1.100 m2~edificabilidad 276,10 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~• solar de 1.000 m2~edificabilidad 251 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~• solar de 1.000 m2~edificabilidad 251 m2~posibilidad de 2 viviendas pareadas~~— suelos preparados para desarrollo directo, ideales para promoción residencial ordenada y eficiente —~~~SUELO URBANIZABLE – PROYECCIÓN A MEDIO PLAZO~~— flexibilidad normativa y crecimiento controlado —~~• terreno de 6.939 m2~edificabilidad 3.244 m2~hasta 27 viviendas libres o 9 viviendas VPO~~• terreno de 849 m2~edificabilidad 397 m2~1 vivienda libre o VPO~~• terreno de 665 m2~edificabilidad 311 m2~1 vivienda libre o VPO~~• terreno de 562 m2~edificabilidad 263 m2~1 vivienda libre o VPO~~~SUELO RÚSTICO – VALOR PATRIMONIAL Y RESERVA~~— visión a largo plazo —~~• 20.028,88 m2 de terreno rústico urbanizable~• 3.262 m2 de terreno rústico no urbanizable~~— ideal como reserva de valor, ampliación futura o integración paisajística del proyecto —~~~PROYECTO CONCEPTUAL · VALOR AÑADIDO~~El conjunto se acompaña de una propuesta visual y arquitectónica de alto nivel, desarrollada como herramienta estratégica de comercialización y atracción de inversores.~~— renders de arquitectura orgánica, contemporánea y premium~— visión clara de lo que puede construirse~— lenguaje visual alineado con mercado actual y demanda real~~Proyecto de marketing visual · VES (Visual Estate Studio) para LEADER REAL ESTATE~~El proyecto no condiciona la venta, la refuerza.~Sirve para imaginar, proyectar y acelerar decisiones.~~~UNA OPERACIÓN PARA INVERSORES QUE PIENSAN EN ESCALA~~• diversidad de suelos~• múltiples escenarios de desarrollo~• equilibrio entre rentabilidad inmediata y proyección futura~• ubicación con recorrido urbanístico real~~Este tipo de activos no aparece todos los días y, cuando lo hace, no suele durar.~~~ LEADER REAL ESTATE ~~— servicio inmobiliario integral 360º —~~Asesoramiento técnico, urbanístico y comercial~gestión de proyecto, promoción y comercialización~financiación y acompañamiento completo al inversor~~Solicite información ampliada y documentación.~Aquí no se vende solo una finca.~Se vende futuro bien diseñado .~;

Excelente finca de recreo con 700 has aproximadamente, caza menor y mayor, vallada en su totalidad con malla cinegética, agua abundante y luz eléctrica. Cuenta con instalaciones agrícola-ganaderas y una Mansión Señorial con excelentes terminaciones y acomodos. Pregunten sin compromiso!!.;

En una posición logística privilegiada por sus estratégicas conexiones que ofrece tanto por carretera como por ferrocarril (estación de tren y autobús a 3 Km y aeropuerto a 2 Km) con: Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco, Cataluña, Levante, Madrid, Andalucía y Portugal, se encuentran en venta dos parcelas colindantes a tan sólo 5 Km. de León con acceso desde la N120. ~Se trata de tres parcelas cuya superficie total asciende a unos 40.000 m2.Gran oportunidad para diseñar y construir varias naves de acuerdo a las necesidades concretas de su empresa.~Estas parcelas se encuentran en una posición privilegiada respecto a sus equivalentes en el entorno de León. A escasos cuatro minutos del centro urbano y con las glorietas de acceso a la N-120 frente a la puerta (que ofrece conexión en todas direcciones y que circunvala a su vez el casco urbano), se asegura una comunicación directa, de alta capacidad y muy fluida tanto con el Sistema viario local como con el interprovincial: ~N 120 AP66 AP71 A 60 N 630 LE 11 A 231 A 60 ~Logron?o ? Vigo~Autopista Ruta de la Plata, que une Gijón con Sevilla~Leo?n ? Astorga~Leo?n ? Valladolid (en construccio?n en algunos de sus tramos) Gijo?n ? Sevilla~Comunica con Autovia Camino de Santiago~Leo?n ? Burgos~Leo?n - Valladolid N 621 León ? Cantabria.~Por otra parte, se encuentra a menos de 2 km del aeropuerto y a 3 Km de la estación de ferrocarril y de la de autobuses, con la que se conecta mediante una línea de ALSA.~Situación urbanística:Tipo de planeamiento: PGOU de León~Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (SUC)~Calificación: Ordenanza de industrias y almacenesAdemás de su excelente ubicación, es una de las pocas parcelas de estas dimensiones calificada como suelo industrial en León.La provincia de León se ha convertido en un enclave estratégico por sus magníficas conexiones, lo que ha fomentado que empresas de la talla de Inditex, Decathlon o Mercadona la hayan elegido para instalar uno de sus centros logísticos en España. ;

El solar tiene Anteproyecto redactado para 81 viviendas unifamiliares adosadas de dos plantas. Vistas al mar RIVIERA DEL SOL Superficie: 28.365 m2 Calificación: AIS 2 Edificabilidad: 0.40 m2/m2 Techo edificable: 11.346 m2 Nº máximo viviendas: 81 Altura máxima: PB + 1 Ocupación máxima: 35 % Separación al lindero: 3 mts Fachada mínima: 10 mts Parcela mínima: 500 mts Agrupación adosadas/ pareadas: Estudio de detalle Longitud máxima agrupación: 60 mts Distancia mínima entre agrupaciones: 7 mts;

Ubicada dentro del prestigioso resort La Cala Golf en Mijas (Málaga), la Parcela B8 (SUP.R-15) ofrece una excelente oportunidad de desarrollo para un conjunto residencial exclusivo de 44 villas unifamiliares aisladas, rodeadas de naturaleza y con vistas panorámicas al campo de golf. La parcela cuenta con una superficie total de 42.311 m², calificación urbanística ADS-1 (Vivienda Unifamiliar), una edificabilidad de 16.007,5 m² y un máximo permitido de 138 viviendas, aunque el proyecto propone reducir la densidad para favorecer la calidad y la exclusividad. El Estudio Previo aprobado define una ordenación general que divide el ámbito en cuatro fases de ejecución, cada una con sus correspondientes accesos y licencias. Las viviendas se organizan como parcelas independientes dentro de un complejo residencial privado, con viales interiores, aparcamientos, zonas verdes y espacios comunes ajardinados, garantizando así privacidad, comodidad y un entorno seguro. El diseño arquitectónico se adapta cuidadosamente a la topografía natural del terreno, permitiendo que cada villa goce de orientación, vistas y distribución únicas. Esta estrategia genera un paisaje urbano armónico, sostenible y visualmente atractivo, evitando la sensación de densidad o repetición habitual en los conjuntos adosados. Con una ubicación estratégica cerca de Marbella, Fuengirola y el Aeropuerto de Málaga, este proyecto combina gran potencial de inversión y alta calidad de vida, ideal para un desarrollo residencial o vacacional de lujo en una de las zonas de golf más demandadas de la Costa del Sol. #ref:R5207809;

El solar tiene Anteproyecto redactado para 81 viviendas unifamiliares adosadas de dos plantas. Vistas al mar RIVIERA DEL SOL Superficie: 28.365 m² Calificación: AIS 2 Edificabilidad: 0.40 m²/m² Techo edificable: 11.346 m² Nº máximo viviendas: 81 Altura máxima: PB + 1 Ocupación máxima: 35 % Separación al lindero: 3 mts Fachada mínima: 10 mts Parcela mínima: 500 mts Agrupación adosadas/ pareadas: Estudio de detalle Longitud máxima agrupación: 60 mts Distancia mínima entre agrupaciones: 7 mts #ref:R5292706;