44 viviendas en venta en Metro de Beniferri, Valencia capital

AVENIDA BURJASSOT EN PRIMERA LÍNEA DE VERDE: CUATRO HABITACIONES Y EL PARQUE DE BENICALAP FRENTE A TUS VENTANAS!!~~ALGUNOS PISOS SUMAN METROS. ESTE AÑADE HORIZONTE DESDE EL BALCON!!~~REAL ESTATE LEADER presenta una vivienda EXCLUSIVA de LEADER de aproximadamente 90 m2 en la Avenida Burjassot, frente al Parque de Benicalap y dentro del entorno consolidado de Ciutat Fallera.~~CUATRO HABITACIONES. POR FIN, UN PISO QUE NO TE OBLIGA A ELEGIR.~~Cada estancia puede asumir una función y cambiar con tu vida. Dormitorios para una familia, despacho, vestidor, cuarto de juegos o habitación de invitados. El salón seguirá siendo un salón incluso los lunes de teletrabajo.~~● Cuatro habitaciones con distintas posibilidades.~● Salón comedor con vistas al Parque de Benicalap.~● Cocina independiente.~● Un baño completo.~● Distribución funcional y superficie aprovechada.~● Puerta blindada como refuerzo de seguridad.~~El espacio no presume. Resuelve.~~GREEN FRONT ROW: EL PARQUE NO APARECE EN EL ANUNCIO. APARECE CADA MAÑANA.~~Tener el Parque de Benicalap al otro lado de la avenida significa ganar una extensión natural de la vivienda sin pagarla en la escritura. Paseos, deporte y tiempo en familia comienzan al cruzar la calle.~~Las vistas despejadas evitan la sensación de vivir frente a otra fachada. En una ciudad cada vez más densa, mirar hacia el verde ya no es decoración. Es calidad de vida.~~NO ESCONDEMOS LAS ESCALERAS. TAMPOCO LAS VISTAS.~~La vivienda está en una tercera planta de un edificio sin ascensor. Lo contamos con claridad porque una buena compra comienza con información completa.~~Sí, hay que subir. A cambio, encuentras mayor altura, vistas abiertas, luz y aproximadamente 90 m2 con cuatro habitaciones. Una opción para quien prioriza superficie, distribución y entorno frente a otras viviendas más pequeñas con ascensor.~~LIVE FIRST. REDESIGN LATER.~~El piso permite entrar a vivir y realizar mejoras progresivas según tus gustos y presupuesto. No exige comenzar con una reforma integral ni posponer la mudanza durante meses.~~● Aire acondicionado instalado.~● Calefacción mediante radiadores.~● Estancias con buena luz natural.~● Base funcional para actualizar acabados poco a poco.~~Puedes habitarlo desde el primer día y convertirlo gradualmente en un hogar completamente personal. La actualización deja de ser una urgencia y se transforma en una elección.~~TODO CERCA. EL PARQUE, TODAVÍA MÁS.~~Ciutat Fallera ofrece una rutina práctica y conexión con Valencia mediante tranvía, autobuses y accesos urbanos.~~● Supermercados, farmacias y comercio próximo.~● Colegios y servicios sanitarios.~● Transporte público hacia el centro y las universidades.~● Parque de Benicalap justo frente a la vivienda.~~Menos desplazamientos. Más tiempo para vivir la ciudad.~~CUATRO HABITACIONES CAMBIAN LA ECUACIÓN.~~Para una familia significan capacidad de adaptación. Para profesionales, separación entre vida y trabajo. Para un inversor, mayor variedad de perfiles y posibilidades futuras.~~No adquieres únicamente metros cuadrados. Incorporas una distribución difícil de encontrar, una ubicación frente a un gran espacio verde y margen para aumentar su atractivo mediante una actualización bien planteada.~~¿SEGUIMOS MIRANDO PAREDES O EMPEZAMOS A MIRAR EL PARQUE?~~Solicita una visita y comprueba su luz, sus vistas y la versatilidad de sus cuatro habitaciones. Déjanos tu teléfono y REAL ESTATE LEADER estudiará gratuitamente tu operación, incluyendo la posibilidad de obtener hasta el 100 % de financiación según tu perfil crediticio.~~REAL ESTATE LEADER EXCLUSIVE~Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium.~~VISUAL ESTATE STUDIO B2B~@visualestatestudio~Branding | Arquitectura Visual | Estrategia Inmobiliaria | Conversión Premium~;

Espectacular vivienda reformada íntegramente junto al Parque de Benicalap, situada en una décima planta con impresionantes vistas despejadas al parque y a la zona de Cortes Valencianas. Una vivienda única por su luz natural, amplitud y excelente distribución.Con 101 m, este piso ha sido reformado en su totalidad con materiales y acabados de alta calidad, cuidando cada detalle y optimizando al máximo cada espacio para ofrecer comodidad y funcionalidad.Dispone de 3 habitaciones y 2 baños completos, ideales para familias o para quienes buscan amplitud y confort. La vivienda destaca por su magnífica luminosidad gracias a su doble orientación, que además permite disfrutar de una excelente ventilación cruzada y una agradable sensación de frescor durante todo el año.La cocina es amplia y muy funcional, con espacio office para poder comer cómodamente en ella. El salón-comedor, espacioso y acogedor, cuenta con split de aire acondicionado y acceso directo a un amplio balcón cerrado de aproximadamente 8 m, perfecto como zona de relax, despacho o rincón adicional para disfrutar de las vistas.Ubicada en Benicalap, una zona consolidada y muy demandada de Valencia, rodeada de todos los servicios supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público y excelentes conexiones con el centro de la ciudad y principales vías de acceso.Una vivienda lista para entrar a vivir, con reforma integral, muchísima luz, ventilación natural y unas vistas privilegiadas que la convierten en una oportunidad excepcional.La información aquí contenida tiene carácter meramente informativo, no contractual ni vinculante.;

000CAM220 ¡EN BUENA ZONA! ALTO, LUMINOSO Y ACOGEDOR CON ASCENSOR~~¿Buscas un hogar acogedor, bien ubicado y listo para entrar a vivir? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este encantador piso luminoso y sofisticado, en la excepcional zona de Campanar en Valencia. Consta de un hall, tres dormitorios, dos de ellos dobles, una cocina independiente y equipada, un amplio y luminoso salón-comedor, una despensa y un baño completo con ducha. Cuenta con calidades como aire acondicionado, termoeléctrico, ventanas de aluminio, puertas de madera, y suelo de baldosa. El edificio dispone de ascensor, videoportero y acceso para PMR, asegurando comodidad y seguridad para todos los residentes. Se sitúa en una zona muy demandada en Valencia, con conexión directa a servicios. Está cerca del Nou Mestalla, de la estación de metro, del Centro de Salud Miguel Servet, del Instituto de Educación Conselleria y bien comunicado por la Avenida del Campanar y la Avenida Pío XII, ofreciendo una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;

000PMA138 ¡ESPECTACULAR! TOTALMENTE REFORMADO, IMPECABLE Y LUMINOSO~~Recién reformado y muy bonito, es la oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio. Es un local comercial reformado como vivienda cambio de uso en proceso. El loft consta de un espacio diáfano con una preciosa cocina americana y equipada, despensa y un baño completo con ducha. Se vende tal cual está en las fotos. El local dispone de acceso para personas de movilidad reducida. Cuenta con calidades como aire acondicionado por split en pared con función frío/calor, ventanas de PVC, puertas lacadas en blanco, suelo de porcelana y puerta blindada. Ubicado en una zona excepcional de Valencia, cerca de las piscinas públicas y del Nou Mestalla, este local comercial ofrece una ubicación estratégica con un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos y solicita ya mismo una visita.~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;

¡Presentamos esta amplia vivienda de 4 dormitorios, luminoso, justo en frente del Nuevo Mestalla!~~DISPONIBLE TOUR VIRTUAL Y PLANO INTERACTIVO EN NUESTRA WEB: 100xto.es~~La vivienda consta de 79 m2 construidos, entrando a la vivienda tenemos el recibidor y mediante pasillo los 3 dormitorios individuales, seguido entramos a un amplio salón-comedor con mucha luz. A la derecha, tenemos la habitación matrimonial, seguido del baño que está reformado con un plato de ducha grande. A continuación del baño y por último tenemos la cocina, amplia y con potencial para adecuar a gusto.~~Este piso es ideal para todo tipo de familias y... ¡está listo para hacerlo tu hogar!~~El edificio fue construido en el año 1967, el edificio NO cuenta con ascensor. La finca se encuentra en calle Dr. Nicasio Benlloch, justo entre la Avenida Cortes Valencianas y la Avenida Burjassot.~~En este entorno tenemos todo tipo de comercios y servicios como bancos, supermercados (Mercadona justo abajo de la vivienda), colegios, farmacias, centros de salud, restaurantes, una ubicación muy accesible tanto en transporte público ya que tenemos la parada del tranvía a pocos minutos de la vivienda y el metro de Beniferri a 5 minutos andando, además de distintas líneas de autobuses de la EMT, etc). También es una zona perfecta por el fácil acceso a las autovías y al resto de la ciudad... ¡Es una ubicación ideal tanto si te mueves en transporte público, como si vas en coche!~~Y por último destacar que tenemos el proyecto del estadio de Nuevo Mestalla, una zona con mucho potencial, justo en frente de la zona de Beniferri.~~__________________________________________________________________~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza un servicio de calidad, un trato fácil y personalizado, una gran difusión en nuestras redes compartidas de más de 70 agencias inmobiliarias y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio si los hubiera. Muchas gracias.~La presente oferta puede estar sujeta a cambios de precio, o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, tour virtual, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido en el precio, como así también no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro).100%to Inmoglobal Service Home Group, tratará la información que nos facilita con el fin de prestarle el servicio solicitado y realizar la facturación del mismo. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante el tiempo necesario para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se comunicarán a terceros, salvo que ello sea necesario para la prestación del servicio solicitado o en los casos en que exista una obligación legal.~;

000PMA119 ¡ESPECTACULAR! TOTALMENTE REFORMADO, IMPECABLE Y LUMINOSO~~Recién reformado y muy bonito, es la oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio. Es un local comercial reformado como vivienda con cambio de uso en proceso. El loft consta de un espacio diáfano con una preciosa cocina americana y equipada, despensa y un baño completo con ducha. Se vende tal cual está en las fotos. El local dispone de acceso para personas de movilidad reducida. Cuenta con calidades como aire acondicionado por split en pared con función frío/calor, ventanas de PVC, puertas lacadas en blanco, suelo de porcelana y puerta blindada. Ubicado en una zona excepcional de Valencia, cerca de las piscinas públicas y del Nou Mestalla, este local comercial ofrece una ubicación estratégica con un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos y solicita ya mismo una visita.~~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos, así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~~;

Descubre esta fantástica vivienda en el barrio de Benicalap, en Valencia, donde el confort moderno y el estilo se unen para ofrecerte un espacio listo para disfrutar desde el primer día.~~Con 79m2 (75m2 útiles), este piso ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada rincón, combinando funcionalidad y elegancia en una distribución inteligente y luminosa.~~Dispone de 2 amplios dormitorios, con posibilidad de habilitar un tercer dormitorio según tus necesidades, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio extra para teletrabajar o invertir. El baño completo, con plato de ducha y acabados contemporáneos, aporta un toque sofisticado, con opción adicional de incorporar un aseo de cortesía en la entrada.~~El corazón de la vivienda es su acogedor salón-comedor exterior, orientado al oeste, que se llena de luz natural y crea un ambiente cálido y agradable durante gran parte del día. La cocina americana, moderna y totalmente equipada, se integra perfectamente en este espacio abierto, ideal para compartir momentos únicos.~~La reforma integral ha sido realizada con materiales de alta calidad y cuidando cada detalle:~✔️ Suelos porcelánicos imitación madera~✔️ Armarios empotrados a medida completamente vestidos~✔️ Ventanas Climalit oscilobatientes con doble acristalamiento~✔️ Puerta acorazada~✔️ Instalaciones totalmente renovadas (electricidad, fontanería y bajantes)~~La finca ofrece un plus de tranquilidad gracias a sus mejoras estructurales:~✔️ Fachada de caravista, de bajo mantenimiento~✔️ Fontanería y desagües generales renovados hace solo 3 años~Sin derramas previstas, lo que se traduce en mayor seguridad y estabilidad a largo plazo.~~Una vivienda que no solo destaca por su estética y calidad, sino también por su excelente ubicación, con todos los servicios, transporte y zonas verdes a pocos minutos.~ Ideal como residencia habitual o inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Valencia.~~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~~Llámanos al 0034 963 244 532 y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Ven a visitarlo.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

000PMA138 ¡ESPECTACULAR! TOTALMENTE REFORMADO, IMPECABLE Y LUMINOSO~~Recién reformado y muy bonito, es la oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio. Es un local comercial reformado como vivienda y con cambio de uso en proceso. El loft consta de un espacio diáfano con una preciosa cocina americana y equipada, despensa y un baño completo con ducha. Se vende tal cual está en las fotos. El local dispone de acceso para personas de movilidad reducida. Cuenta con calidades como aire acondicionado por split en pared con función frío/calor, ventanas de PVC, puertas lacadas en blanco, suelo de porcelana y puerta blindada. Ubicado en una zona excepcional de Valencia, cerca de las piscinas públicas y del Nou Mestalla, este local comercial ofrece una ubicación estratégica con un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos y solicita ya mismo una visita.~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;

Amplia y luminosa vivienda en venta en Campanar – Valencia~~Ubicada en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Valencia, en el consolidado barrio de Campanar, le presentamos esta estupenda oportunidad de inversión o residencia familiar. Rodeada de todos los servicios, zonas verdes, centros comerciales, transporte público y con una excelente conexión con el centro de la ciudad, esta propiedad reúne espacio, comodidad y ubicación privilegiada.~~La vivienda cuenta con 155 m2 construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer amplitud y funcionalidad en cada estancia. Se compone de:~~Cuatro dormitorios amplios, ideales para familias numerosas o para quienes buscan espacio para teletrabajo o estudio.~~Dos baños muy grandes, uno de ellos en suite con una práctica y elegante zona de vestidor.~~Cocina independiente con salida a galería, perfecta para el día a día.~~Un amplísimo salón comedor con acceso a un extenso balcón, que inunda de luz natural todo el espacio y ofrece un rincón ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~La vivienda destaca por su gran luminosidad y confort, equipada con varios splits de aire acondicionado que garantizan el bienestar durante todo el año. Se encuentra en una finca con ascensor recién renovado y se complementa con dos plazas de garaje, una ventaja poco habitual en esta zona tan demandada.~~Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada con una renta mensual de 1.026 €, con pagos puntuales, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. SE PUEDE VISITAR.~~Solicita más información sin compromiso. Esta puede ser la vivienda que estabas esperando, en un enclave inmejorable de Valencia.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~~ El precio NO incluye los gastos de notaría, ni impuestos, ni gastos de registro de la propiedad, ni gastos de gestoría, ni honorarios de la inmobiliaria, ni cualquier otro gasto que no este especificado.~ ~ Los datos e información contenida en este anuncio es meramente informativa, por lo que no tiene carácter contractual, pudiendo contener errores, reservándose la inmobiliaria a poder modificarla en cualquier momento. Para saber más sobre el mismo no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Apartamento Moderno con licencia turística en Av Pio Baroja, Campanar. Coldwell Banker Excellence presenta esta exclusiva oportunidad de inversión con alta rentabilidad en Avenida Pío Baroja, Campanar. Unidad construida en obra nueva finalizada en noviembre de 2025, cuenta con licencia turística aprobada y está actualmente operando en plataformas turísticas con excelente aceptación y puntuación media de 8,9. La propiedad cuenta con 52 m² optimizados para alquiler turístico premium, con capacidad para 4 huéspedes y entrada independiente, un atributo altamente valorado por visitantes e inversores. Características Principales: - Open concept: comedor y cocina integrados - Zona de estar con sofá cama - Espacio de trabajo - Zona dormitorio con cama de matrimonio - Baño amplio con acabados premium - Smart lock y sistema de self check-in - Aire acondicionado y 2 ventiladores - Wifi alta velocidad y Smart TV - Cafetera, microondas y lavadora Ubicado en el consolidado y demandado barrio de Campanar, este inmueble disfruta de una localización estratégica que combina comodidad, conectividad y proyección de valor. A tan solo 800 metros del futuro Nou Mestalla y del Bioparc Valencia, la zona ofrece un entorno dinámico con amplias zonas verdes, servicios, oferta gastronómica y excelentes comunicaciones mediante metro y líneas de autobús. Además, cuenta con parking público permanente justo frente al edificio, un valor añadido que garantiza practicidad y comodidad tanto para residentes como para visitantes. Contáctanos y no dejes pasar esta oportunidad!! El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativo. #ref:CBEX2654;

¡Listo para entrar a vivir en Benicalap! Vivienda reformada con opción de garaje.Si buscas una vivienda cómoda, reformada y en una de las zonas con mayor proyección de Valencia, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.Este acogedor piso de 70 m se encuentra en la avenida General Avilés, en el barrio de Benicalap, una ubicación que destaca por su excelente comunicación, la gran cantidad de servicios y su cercanía al Nou Mestalla, uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la ciudad, un factor que aporta un gran atractivo tanto para vivir como para invertir.La vivienda ha sido reformada y ofrece una distribución muy funcional. Dispone de 3 habitaciones, 1 baño completo, un luminoso salón-comedor y una amplia cocina independiente con espacio para una mesa, perfecta para el día a día. Un hogar acogedor, práctico y listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.Se encuentra en una tercera planta con ascensor, dentro de una finca tranquila y con un excelente ambiente vecinal.Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje situada justo enfrente de la vivienda por tan solo 9.000 €, una comodidad cada vez más valorada en la zona.La ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. A pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, centros médicos, farmacias, gimnasios, parques y todo tipo de comercios. Además, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús a escasos metros y la estación de metro de Campanar a menos de diez minutos caminando.También está muy próxima al Parque de Benicalap, al Palacio de Congresos, al futuro Nou Mestalla y cuenta con un rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de Valencia, lo que convierte esta vivienda en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión.Por su estado de conservación, su ubicación estratégica y la alta demanda de la zona, esta vivienda reúne todas las características para convertirse en una compra segura.¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a conocerla!La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual ni vinculante.;

Apartamento Moderno con licencia turística en Av Pio Baroja, Campanar. Coldwell Banker Excellence presenta esta exclusiva oportunidad de inversión con alta rentabilidad en Avenida Pío Baroja, Campanar. Unidad construida en obra nueva finalizada en noviembre de 2025, cuenta con licencia turística aprobada y está actualmente operando en plataformas turísticas con excelente aceptación y puntuación media de 8,9. La propiedad cuenta con 52 m² optimizados para alquiler turístico premium, con capacidad para 4 huéspedes y entrada independiente, un atributo altamente valorado por visitantes e inversores. Características Principales: - Open concept: comedor y cocina integrados - Zona de estar con sofá cama - Espacio de trabajo - Zona dormitorio con cama de matrimonio - Baño amplio con acabados premium - Smart lock y sistema de self check-in - Aire acondicionado y 2 ventiladores - Wifi alta velocidad y Smart TV - Cafetera, microondas y lavadora Ubicado en el consolidado y demandado barrio de Campanar, este inmueble disfruta de una localización estratégica que combina comodidad, conectividad y proyección de valor. A tan solo 800 metros del futuro Nou Mestalla y del Bioparc Valencia, la zona ofrece un entorno dinámico con amplias zonas verdes, servicios, oferta gastronómica y excelentes comunicaciones mediante metro y líneas de autobús. Además, cuenta con parking público permanente justo frente al edificio, un valor añadido que garantiza practicidad y comodidad tanto para residentes como para visitantes. Contáctanos y no dejes pasar esta oportunidad!! El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativo. #ref:CBEX2634;

Descubre esta interesante oportunidad situada en la zona de Nou Mestalla, uno de los entornos con mayor proyección y crecimiento de Valencia.Ubicada en la calle Miguel Servet, en una séptima planta, esta vivienda destaca por su luminosidad, su cómoda distribución y una ubicación estratégica, rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de un día a día práctico y confortable.La vivienda dispone de dos habitaciones, baño completo, cocina independiente con galería y un luminoso salón, creando espacios funcionales y con múltiples posibilidades para adaptarlos a tu estilo de vida.Su altura proporciona una agradable entrada de luz natural y una mayor sensación de tranquilidad, convirtiéndola en una excelente opción para quienes buscan establecer su hogar en una zona consolidada, bien comunicada y con todo tipo de comercios, servicios y conexiones a su alcance.Pero esta propiedad también representa una interesante oportunidad para inversores. Su ubicación próxima a Nou Mestalla, en una zona en plena transformación y con perspectivas de crecimiento y revalorización, junto con la demanda de vivienda en alquiler en Valencia, hacen de este inmueble una opción atractiva para quienes buscan invertir con visión de futuro.Tanto si buscas tu próxima vivienda como si deseas ampliar tu patrimonio inmobiliario, esta propiedad merece una visita.No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para solicitar más información y concertar una visita.Ven a conocerla y descubre todo su potencial.�*Las imágenes de reforma mostradas son renders fotorrealistas creados a partir de fotografías reales de la vivienda. Reflejan una propuesta de actualización estética respetando la distribución, dimensiones y huecos existentes, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial del inmueble.�Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge�La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:�.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.�.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).�.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva).�.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).�Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.����;

000CAM220 ¡EN BUENA ZONA! ALTO, LUMINOSO Y ACOGEDOR CON ASCENSOR~~¿Buscas un hogar acogedor, bien ubicado y listo para entrar a vivir? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este encantador piso luminoso y sofisticado, en la excepcional zona de Benicalap en Valencia. Consta de un hall, tres dormitorios, dos de ellos dobles, una cocina independiente y equipada, un amplio y luminoso salón-comedor, una despensa y un baño completo con ducha. Cuenta con calidades como aire acondicionado, termoeléctrico, ventanas de aluminio, puertas de madera, y suelo de baldosa. El edificio dispone de ascensor, videoportero y acceso para PMR, asegurando comodidad y seguridad para todos los residentes. Se sitúa en una zona muy demandada en Valencia, con conexión directa a servicios. Está cerca del Nou Mestalla, de la estación de metro, del Centro de Salud Miguel Servet, del Instituto de Educación Conselleria y bien comunicado por la Avenida del Campanar y la Avenida Pío XII, ofreciendo una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~;

Se vende toda la PLANTA BAJA de esta maravillosa casa de pueblo para rehabilitar en el barrio más tranquilo del distrito de Campanar. Valencia guarda entre sus calles innumerables tesoros, algunos de ellos se esconden a los ojos de los turistas. Si paseamos por el distrito de Campanar, aparentemente no hay nada a simple vista que nos diga que estamos ante un barrio diferente. Modernos edificios y grandes avenidas ocultan un lugar que para sus habitantes no es un barrio, sino un pueblo.~~Entre las avenidas Maestro Rodrigo y Pío XII encontramos el antiguo pueblo de Campanar, considerado Bien de Relevancia Local desde 1992. Sus calles todavía conservan las casas más pintorescas y su emblemática plaza de la iglesia. Apenas un par de calles nos separan de un paseo por una Valencia de otra época en la que el intenso ritmo de la ciudad desaparece completamente, tanto que, tras pasar del ajetreo de gente y tráfico intenso de muchas de sus calles, se puede pasar a la calma y tranquilidad más propia de una pequeña población rural con calles llenas de casitas bajas, muchas de ellas con decoración y toques modernistas.~El inmueble que ofrecemos se ubica en una parcela de 288’75 m2 con fachada a tres calles dividida en tres subparcelas con regulación urbanística CHP-3FA (Conjunto histórico protegido Poblats Campanar), las subparcelas mencionadas de dividen de la siguiente forma (Adjuntamos ficha urbanística de cada una de las subparcelas):~~Subparcela 1: Compuesta de Vivienda en planta baja compuesta de una gran entrada señorial, comedor, tres dormitorios, cocina independiente, 1 baño completo y 125, 88 m2 en su totalidad~Subparcela 2: Compuesta de una zona libre (antiguo almacen) de 102’64 m2 con la posibilidad de construir sótano + 2 plantas + desván.~Subparcela 3: Espacio reservado para espacios libres (privados) de 60’23 m2 ~~El paso del tiempo ha hecho que la ciudad haya acaparado todo el terreno agrícola que rodeaba a este pequeño núcleo urbano llamado pueblo de Campanar. Las antiguas alquerías han desaparecido prácticamente, pero el barrio no ha perdido su encanto, algo que podemos certificar tras pasear por sus calles y comprobar el salto de un ambiente urbano a uno mucho más tranquilo.~Especial mención a la Iglesia Parroquial de nuestra señora de la Misericordia de Campanar considerada Bien de Interés Cultural con categoría de monumento, al “Forn de Manuela” donde poder disfrutar de los mejores dulces y a la propia plaza de la Iglesia donde poder disfrutar de la tranquilidad dando un paseo matutino.~Un lugar especial para vivir y disfrutar en pleno núcleo urbano con todo tipo de comercios y servicios a disposición de sus vecinos, una joya oculta por descubrir.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias a terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~~En el precio indicado en este anuncio no están incluidos los gastos propios de la compraventa, tales como impuestos aplicables y gastos de Notaría, registro, gestoría, etc...~~~~;

000CAM220 ¡EN BUENA ZONA! ALTO, LUMINOSO Y ACOGEDOR CON ASCENSOR~~¿Buscas un hogar acogedor, bien ubicado y listo para entrar a vivir? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este encantador piso luminoso y sofisticado, en la excepcional zona de Campanar en Valencia. Consta de un hall, tres dormitorios, dos de ellos dobles, una cocina independiente y equipada, un amplio y luminoso salón-comedor, una despensa y un baño completo con ducha. Cuenta con calidades como aire acondicionado, termoeléctrico, ventanas de aluminio, puertas de madera, y suelo de baldosa. El edificio dispone de ascensor, videoportero y acceso para PMR, asegurando comodidad y seguridad para todos los residentes. Se sitúa en una zona muy demandada en Valencia, con conexión directa a servicios. Está cerca del Nou Mestalla, de la estación de metro, del Centro de Salud Miguel Servet, del Instituto de Educación Conselleria y bien comunicado por la Avenida del Campanar y la Avenida Pío XII, ofreciendo una ubicación ideal para disfrutar de la vida urbana. ¡Contáctanos para más información y para organizar una visita!~~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos, así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~~;

TECNOCASA OLIVERETA te presenta en EXCLUSIVA este amplio y luminoso piso en la Avenida Maestro Rodrigo, con una superficie de 125 m² perfectamente distribuidos. La vivienda cuenta con 4 habitaciones, ideales para familias numerosas, despacho o zona de invitados, y 2 baños completos totalmente reformados, con un diseño actual y funcional. Destaca su cocina de grandes dimensiones, perfecta para el día a día, y un salón muy espacioso, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. Gracias a su altura, el piso ofrece vistas despejadas, aportando una agradable sensación de amplitud y mucha luz natural. También cabe destacar varias características singulares: - Vistas despejadas. - Edificio con 2 ascensores. - Balcón exterior - Suelo de terrazo de mármol. - Ventanas de doble cristal. - Ventilación cruzada. - Armarios empotrados. - Dos baños completos con bañera. - 2 Aires acondicionados. - Luz natural durante todo el día. La vivienda se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. Ubicada en una zona bien comunicada, con todos los servicios a su alrededor: transporte público, comercios, colegios y zonas verdes. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu próximo hogar! ESTUDIO OLIVERETA 37, S. L. es una oficina franquiciada del Grupo Tecnocasa que empezó su actividad en el año 1997 en el barrio valenciano de Nou Moles, perteneciente al distrito de La Olivereta. Nos avalan 28 años de experiencia en la zona de La Olivereta y más de 31 años en España. ;

“ARISTO REAL ESTATE” Presenta, esta gran vivienda por sus 158 m2 (construidos) y su ubicación. Es exterior, con ascensor y garaje (incluido en el precio). La vivienda esta "PARA REFORMAR", así se podrá modificar su distribución y acabados a gusto personal.~~¡¡¡ IDEAL PARA PARTICULARES O INVERSORES !!!~~Descripción:~~Perfectamente distribuida con la zona publica al acceso de vivienda:~* Amplio recibidor~* Amplio Salón comedor (con balcón a la calle)~* Cocina independiente (con salida a terraza interior)~* 1 Aseo (con plato de ducha).~~Y la zona privada:~~* 4 Dormitorios (2 dobles y 2 sencillos).~* 1 Baño completo (con posibilidad de dejarlo en Suite en dormitorio principal).~* 1 balcón a patio de manzana~~Ubicación:~~Esta vivienda se encuentra entre los Barrios de "BENICALAP y CAMPANAR", es una zona en constante consolidación y crecimiento. ~A solo 3,5 km del "Ayuntamiento de Valencia", a 7 km de la "Playa Malvarrosa", a 10 km del "Aeropuerto de Valencia". Junto al Centro Comercial "Nuevo Centro", "Estación de Autobuses de Valencia" y los "Jardines del Turia" y junto al estadio de futbol "Nou Mestalla".~La zona esta perfectamente comunicada con EMT (6 líneas de buses), TRANVIA ( línea 4) y METRO (estación Campanar). Además, la zona cuenta con todo tipo de servicios (bares, restaurantes, colegios, centros de salud, parques y todo tipo de comercios).~~¡¡ NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y PÍDENOS TU VISITA !!~~~* En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, reguladora de los servicios de atención a la clientela, Aristo Real Estate informa que el precio indicado no incluye los siguientes conceptos:~* Honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo de la parte compradora, equivalentes al 3,5% del precio final de compraventa, más el IVA correspondiente (21%), salvo pacto expreso en contrario.~* Impuestos derivados de la operación, siendo aplicable el IVA o el ITP en función del perfil del adquirente y la naturaleza de la transmisión, con tipos orientativos que pueden oscilar entre el 3% y el 6% o el 10%.~* Gastos inherentes a la formalización de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, gastos de gestoría por la tramitación de la escritura.~Para cualquier aclaración adicional o asesoramiento personalizado sobre las distintas opciones de adquisición, quedamos a su entera disposición.~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.~“ Te ofrecemos, la oportunidad de poder conseguir una financiación a tu media y a tus necesidades, incluso sin tener esa entrada que tanto cuesta obtener para poder comprar. CONSÚLTANOS. Asesoramiento gratuito.~“ Ponemos a su disposición profesionales que le guiarán en todo el proceso de compra de principio a fin, y en todos los trámites posteriores a la escrituración. Incluidos los de Notaria, registro, cambio de titularidad suministros e impuestos.~“ We offers you the opportunity to be able to get financing that suits your average and your needs, even without having that entry that costs so much to obtain to be able to buy. ASK US. Free advice.~" We offers you professionals who will guide you through the entire purchasing process from start to finish, including all the procedures after the deed. This includes Notary, registration, change of ownership, utilities, and taxes."~**Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el Colegio API de Valencia, las operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas.~;

000PMA130 ¡REFORMADO A ESTRENAR! MAGNÍFICO, BONITO Y MUY LUMINOSO QUE TE ENCANTARÁ~~Recién reformado y muy bonito, es la oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio. Es un local comercial reformado como vivienda con cambio de uso en proceso. Consta de un espacio diáfano con una preciosa cocina americana y equipada y un bonito baño completo con ducha. Se vende tal cual está en las fotos. El local dispone de acceso para personas de movilidad reducida. Cuenta con calidades como aire acondicionado por split en pared con función frío/calor, ventanas de PVC, puertas lacadas en blanco, suelo de porcelana y puerta blindada. Ubicado en una zona excepcional de Valencia, cerca de las piscinas públicas y del Nou Mestalla, este local comercial ofrece una ubicación estratégica con un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos y solicita ya mismo una visita.~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~~;

Te presentamos en exclusiva esta magnifica vivienda, muy luminosa en Campanar – Valencia. Ubicada en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Valencia, en el consolidado barrio de Campanar.La vivienda cuenta con 155 m² construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer amplitud y funcionalidad en cada estancia.�Características principales:- Cuatro dormitorios amplios, ideales para familias numerosas o para quienes buscan espacio para teletrabajo o estudio.�- Dos baños muy grandes, uno de ellos en suite con una práctica y elegante zona de vestidor.�- Cocina independiente con salida a galería, perfecta para el día a día.�- Un amplísimo salón comedor con acceso a un extenso balcón, que inunda de luz natural todo el espacio y ofrece un rincón ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa.�La vivienda destaca por su gran luminosidad y confort, equipada con varios splits de aire acondicionado que garantizan el bienestar durante todo el año. Se encuentra en una finca con ascensor recién renovado y se complementa con dos plazas de garaje, una ventaja poco habitual en esta zona tan demandada.Actualmente, la propiedad SE ENCUENTRA ALQUILADA, con pagos puntuales, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad.�SE PUEDE VISITAR. Solicita más información sin compromiso. �Esta puede ser la vivienda que estabas esperando, en un enclave inmejorable de Valencia.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.�El precio publicado NO incluye:- Los gastos de notaría- El impuesto de transmisiones patrimoniales, que es del 10 % (salvo supuestos de bonificación por el comprador)- Los gastos del registro de la propiedad.- Los honorarios de la inmobiliaria que paga la parte comprador.Asimismo no incluye ningún otro gasto asociado que no este específicamente que esta incluido.�Los datos e información contenida en este anuncio es meramente informativa, por lo que no tiene carácter contractual, pudiendo contener errores, reservándose la inmobiliaria a poder modificarla en cualquier momento. Para saber más sobre el mismo no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

K&N Elite presenta esta amplia vivienda totalmente reformada, ubicada en Avenida Burjassot, una zona consolidada y con alta demanda en Valencia. Con aproximadamente 100 m², la propiedad destaca por su excelente distribución y amplitud, ofreciendo actualmente 2 dormitorios y 2 baños completos, con la posibilidad real de habilitar un tercer dormitorio gracias a su configuración y espacio disponible. La vivienda ha sido reformada con un estilo moderno y funcional, incorporando materiales de calidad, iluminación LED indirecta y una estética contemporánea que aporta confort y elegancia. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina equipada y espacios versátiles adaptables a diferentes necesidades. Ubicada en planta baja con acceso cómodo, en un entorno con todos los servicios a su alcance: supermercados, comercios, gimnasios, colegios, centros de salud y excelente conexión con el centro de Valencia mediante transporte público. Ideal para vivir o invertir. Perfecta para familias, parejas o quienes buscan amplitud y comodidad en una vivienda lista para entrar a vivir, con la ventaja de poder adaptar el espacio según necesidades (tercer dormitorio, despacho, etc. ). Con un precio de 218.800€, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad dentro del mercado actual. Alquiler larga estancia: 1.150€ - 1.350€/mes 13.800€ - 16.200€/año Rentabilidad bruta estimada: 6,3% - 7,4% anual Potencial medio estancia / coliving: 1.800€ - 2.300€/mes 21.600€ - 27.600€/año Rentabilidad potencial: 9,87% - 12,6% Gracias a su tamaño y distribución, este inmueble es especialmente atractivo para estrategias de alquiler por habitaciones o media estancia, maximizando la rentabilidad. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros hoy mismo para más información o para concertar una visita. #ref:PLA_482;

000MRO585. EN RESIDENCIAL CON PISCINA, GARAJE Y TERRAZA EN CAMPANAR~~ Bienvenido a este hogar lujosamente diseñado, el lugar perfecto para establecer sus raíces. Este amplio piso cuenta con cuatro dormitorios dobles, uno de ellos con salida directa a una terraza, dos baños completos (uno equipado con bañera y otro con plato de ducha, uno de ellos integrado en la suite principal), una cocina independiente totalmente equipada con galería y un espacioso salón-comedor. Una plaza de garaje está incluida en el precio de venta. Alto, exterior y muy luminoso. Dispone de armarios empotrados en todos los dormitorios, aire acondicionado por split, ventanas de aluminio-climalit, carpintería interior de madera y elegantes suelos de mármol. El edificio está dotado de ascensor y forma parte de un complejo residencial privado que ofrece excelentes instalaciones comunitarias como piscina, pista de pádel y zona de juegos infantiles. Su ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios y estratégicamente situados a solo tres minutos del Hospital Arnau de Vilanova, a cinco minutos de la estación de metro de Beniferri, a cinco minutos en coche del centro comercial Nuevo Centro y a diez minutos del centro de la ciudad. ¡No pierda esta oportunidad única y solicite su visita de inmediato!~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~Wespeak English~Nous parlonsFrançais~Мыговоримнарусском~WijsprekenNederlands~我们提供中文服务。~نتكلمالعربية~ ;

Presentamos esta exclusiva y luminosa vivienda en la Avenida Burjassot, a un paso del Nuevo Mestalla. La propiedad ocupa toda una planta con un total de 141 metros cuadrados que garantizan comodidad y funcionalidad. Consta de tres amplias habitaciones dobles, destacando la principal con baño en suite para mayor privacidad. Su reciente reforma integral emplea materiales elegantes como parquet de roble americano, creando un ambiente cálido.~~El salón es espacioso e iluminado gracias a su doble orientación hacia la avenida y al patio interior; ideal para momentos familiares o recibir visitas. La cocina grande está totalmente equipada e incluye ósmosis para evitar el uso constante de agua embotellada.~~Dos baños completos modernizados complementan las necesidades diarias., ofreciendo así confort adicional . El edificio carece aglomeraciones , permitiendo tranquilidad absoluta ya que solo hay una vivienda por planta.; Los servicios esenciales están disponibles muy cerca: supermercados, colegios y transporte público incrementando aún más su atractivo tanto personal como inversionista . Se encuentra lista para entrar a vivir ; plaza garaje opcional disponible.~~A escasos metros se halla el parque Benicalap donde disfrutarás jardines estupendos ideales pasear o practicar deporte outdoor - contando además piscina pública perfecta refrescarte durante los días calurosos.;

Delfemar presenta este piso en Valencia ya está funcionando como inversión… no como promesa.~~Genera 1.850 € mensuales de ingresos reales desde el primer día, dentro de un activo inmobiliario ya operativo y diseñado para flujo de caja inmediato.~~Se trata de una vivienda de 66 m2 completamente reformada hace menos de 6 meses, optimizada estratégicamente para alquiler por habitaciones en una de las zonas con mayor demanda de Valencia.~~Una inversión llave en mano, con la posibilidad de adquirir el activo con gestión profesional en marcha o libre de inquilinos según estrategia del inversor.~~El inmueble ha sido concebido para maximizar rentabilidad en Valencia: cinco habitaciones completamente equipadas con aire acondicionado individual y nevera privada, garantizando alta ocupación y estabilidad de demanda.~~La propiedad dispone de dos baños completos, dos duchas independientes, cocina equipada con lavandería integrada, mobiliario nuevo, estuco veneciano, carpintería renovada y ascensor en segunda planta.~~Ubicado en Campanar, junto al Cauce del Río Turia, con conexión directa a metro, hospitales, universidades y servicios clave, en una de las áreas más sólidas del mercado de alquiler de Valencia.~~Más que una vivienda, se trata de un activo en funcionamiento orientado a rentabilidad, ingresos pasivos y estabilidad a largo plazo.~~Ideal para inversores que buscan:~– Piso en Valencia ya en rentabilidad~– Inversión inmobiliaria con ingresos desde el primer día~– Activo llave en mano en Valencia~– Alquiler por habitaciones con alta ocupación~– Propiedad reformada lista para generar cashflow~~Nota: El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3% del precio final de compraventa, ni los gastos derivados de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables, que variarán en función del precio de escrituración y de las circunstancias particulares del comprador.;

000PMA148 ¡REFORMADO A ESTRENAR! MAGNÍFICO, BONITO Y MUY LUMINOSO QUE TE ENCANTARÁ~~Recién reformado y muy bonito, es la oportunidad ideal tanto para inversión como para uso propio. Es un local comercial reformado como vivienda con cambio de uso en proceso. Consta de un espacio diáfano con una preciosa cocina americana y equipada y un bonito baño completo con ducha. Se vende tal cual está en las fotos. El local dispone de acceso para personas de movilidad reducida. Cuenta con calidades como aire acondicionado por split en pared con función frío/calor, ventanas de PVC, puertas lacadas en blanco, suelo de porcelana y puerta blindada. Ubicado en una zona excepcional de Valencia, cerca de las piscinas públicas y del Nou Mestalla, este local comercial ofrece una ubicación estratégica con un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos y solicita ya mismo una visita.~~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos, así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~~;

K&N Elite ofrece exclusiva vivienda de 5 habitaciones en Valencia - Campanar, junto al metro. Se ofrece en venta amplia vivienda de cinco dormitorios, recientemente reformada y completamente amueblada con mobiliario nuevo, ubicada en una finca con ascensor en el barrio de Campanar, una de las zonas más consolidadas de Valencia. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, generando una renta mensual de 2.000 €, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos inmediatos. Existe la posibilidad de adquirirla con o sin inquilinos. Características principales: Reforma integral realizada hace 6 meses Mobiliario completamente nuevo Ascensor Aire acondicionado en todas las habitaciones Cocina equipada con electrodomésticos (frigorífico, lavadora y secadora) Diseño de interiores exclusivo 2 baños completos con ducha En la reforma se han utilizado materiales de alta calidad, incluyendo estuco veneciano, ventanas nuevas y suelos de diseño, manteniendo además elementos originales como las puertas. Ideal como inversión para obtener una rentabilidad estable. Actualmente la vivienda está gestionada por una empresa de gestión, con posibilidad de continuar con sus servicios. #ref:PIS_393;

000COP217 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! REFORMADO CON ASCENSOR EN CAMPANAR ~~Presentamos este excepcional piso totalmente reformado ubicado en el Campanar, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Valencia. Con un diseño inteligente orientado a la funcionalidad y el confort, esta propiedad es una pieza única para quienes buscan un activo inmobiliario listo para generar ingresos desde el primer día. Cuenta con cinco dormitorios y dos baños completos. Exterior y muy luminoso. Dispone de aire acondicionado en todas las estancias, ventanas de aluminio-climalit, puertas de madera y suelo de gres. Edificio con ascensor junto a Avda del General Avilés y Avda Campanar, a unos minutos del metro, Hipercor, el Centro Comercial Nuevo Centro y los jardines del Túria ¡Infórmate y solicina una visita!~~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos, así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com;

Inversión única en Nueva Mestalla, Valencia~~Inmocity Expertos Inmobiliarios, tu mejor opción, presenta esta exclusiva oportunidad de inversión en Nueva Mestalla, una de las zonas con mayor proyección de Valencia.~~Se trata de una vivienda con licencia turística en vigor, ubicada en un barrio en plena transformación gracias a la construcción del nuevo estadio de Mestalla, lo que asegura un aumento de la demanda y una clara revalorización del entorno. Además, la zona ya cuenta con supermercados, comercios y todos los servicios, y próximamente dispondrá de un gran centro comercial, consolidando aún más su atractivo.~~Características principales:~~✅ Licencia turística activa: rentabilidad desde el primer día.~~✅ Ubicación estratégica en un barrio en auge.~~✅ Gran potencial de plusvalía a corto y medio plazo.~~✅ Excelente conexión con el centro y principales vías de Valencia.~~✅ Vivienda luminosa y lista para entrar a vivir o explotar en alquiler vacacional.~~~Con Inmocity Expertos Inmobiliarios tendrás la tranquilidad de invertir de la mano de profesionales del sector.~Una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada y futuro crecimiento en una de las zonas más prometedoras de Valencia.;

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OPORTUNIDAD ESTUPENDO PISO EXTERIOR A LA CALLE REFORMADO DE DISEÑO IMPLECABLE DOS HABITACIONES Y UN CUARTO DE BAÑO CON COCINA OFICCE HONORARIOS DE GESTION NO INCLUIDOS #ref:D99P30244911;