4 viviendas en venta en Estación de Tren de Pizarra, Pizarra

Edificio de uso mixto ubicado en el centro de Pizarra, en una de las zonas con mayor actividad del municipio, rodeado de comercios, supermercados, entidades bancarias, cafeterías, colegios y todo tipo de servicios. Su estratégica ubicación, junto con la versatilidad del inmueble, lo convierten en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial como para disfrutar de una amplia vivienda o destinarla a explotación turística.~El edificio cuenta con una superficie construida de 256 m2 y 215 m2 útiles, distribuidos entre un local comercial en planta baja y una vivienda tipo dúplex con acceso independiente, comunicados entre sí mediante una escalera interior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~~📐 Distribución:~~🏢 Local comercial (Planta baja)~• 104 m2 construidos aproximadamente~• Totalmente reformado~• Amplia zona diáfana para atención al público o cualquier actividad comercial~• Aseo~• Gran escaparate a la calle~• Puerta de acceso automatizada~~🏠 Vivienda tipo dúplex (153 m2 construidos / 124 m2 útiles)~Primera planta~• Acceso independiente desde la calle~• Amplio salón comedor con dos balcones y vistas a la calle~• Bomba de aire acondicionado frío/calor en el salón~• Cocina independiente~• 1 dormitorio~• 1 baño ~• Patio privado de 10 m2 con zona de lavadero~~Segunda planta~• 3 dormitorios~• Dormitorio principal con bomba de aire acondicionado frío/calor~• 1 baño completo~~🌟 Características destacadas:~• Edificio completo de 256 m2 construidos y 215 m2 útiles~• Local comercial completamente reformado y listo para iniciar la actividad~• Vivienda muy amplia, luminosa y con excelente distribución~• Acceso independiente a la vivienda~• Comunicación interior entre el local y el dúplex mediante escalera privada~• Salón con dos balcones a la calle que aportan abundante luz natural~• Patio privado de 10 m2~• Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio principal~• Se entrega con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT), permitiendo comenzar su explotación desde el primer día~• Ideal para combinar negocio y vivienda o como inversión con alta rentabilidad~~🗺️ Ubicación y entorno:~• Situado en pleno centro urbano de Pizarra~• Rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías y supermercados~• Próximo a entidades bancarias, farmacia, centro de salud y centros educativos~• A pocos minutos de la estación de Cercanías con conexión directa a Málaga capital~• Excelente comunicación con el Valle del Guadalhorce y la autovía A-357~• Zona con gran tránsito peatonal y comercial, perfecta para cualquier tipo de negocio~~Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, ideal tanto para quienes desean establecer su negocio en una ubicación privilegiada mientras disfrutan de una amplia vivienda, como para inversores que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de explotación y una excelente rentabilidad gracias a su licencia turística.~~¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA NI HONORARIOS POR INTERMEDIACIÓN!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Como consumidor, tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa correspondiente, según lo dispuesto en el citado Decreto que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.~;

Descubre esta fantástica vivienda ubicada en una de las mejores zonas de Pizarra, perfecta para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida sin renunciar a una ubicación excelente. La casa cuenta con 4 habitaciones amplias y luminosas, ideales para familias grandes, despacho en casa o habitaciones de invitados. Dispone de 2 baños completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día. Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio trasero, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona chill out, organizar reuniones con amigos o simplemente relajarte en la tranquilidad de tu propio hogar. Una vivienda que lo tiene todo: espacio, comodidad y una ubicación inmejorable, cerca de todos los servicios, comercios y conexiones principales del pueblo. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, Honorarios, e I. T. P. ).;

OPORTUNIDAD - INMUEBLE CON RENTABILIDAD (Con contrato de alquiler VIGENTE)~IMPORTANTE: NO SE PUEDE VISITAR ,NO SE PUEDE FINANCIAR, HAY PERSONAS VIVIENDO DENTRO (INQUILINOS)~~Una excelente opción para quienes buscan invertir con rentabilidad desde el primer día o para vecinos que ya conocen la zona.~~*Nota:~Los datos sobre la cantidad de habitaciones, metros cuadrados y demás características del inmueble son de carácter orientativo. Las especificaciones pueden variar respecto a las características reales de la vivienda.~IMPORTANTE: El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El vendedor no responde ni de la solvencia del arrendamiento, ni de las condiciones del contrato de arrendamiento en el que se subrogará el adquiriente. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.;

Vivienda situada en Calle LIMONAR, MALAGA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;