2 viviendas en venta en Estación de Tren de Martorell - Vila, Castellbisbal, Martorell

Planta baja de 163m2 construidos con entrada independiente, distribuidos en: ~~-Planta baja: Consta de un salón comedor de 23m2, cocina independiente de 8m2, lavadero de 4m2, tres dormitorios (13m2 + 13m2 + 17m2) y un cuarto de baño de 3m2 con ducha.~~-Planta sótano: Estancia de 60m2 y un patio.~~Dispone de suelos de terrazo, carpintería interior y exterior de madera. ~~Precisa reforma integral.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Cédula de habitabilidad: CADUCADA - CHB2952408001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 200.000 € + GASTOS: 22.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 20.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.~;

✨ Casa con encanto junto al Puente del Diablo – Un oasis de más de 3.000 m2 al lado de Martorell ✨~Zona Colonia del Carme en Castellbisbal.~Si buscas una vivienda especial, con historia, espacio y un entorno único… esta casa te enamorará desde el primer instante.~Ubicada justo al lado del emblemático Puente del Diablo de Martorell y a un paso de la estación de tren FFCC Martorell–Castellbisbal, disfrutarás de una conexión inmejorable con Barcelona en solo 30 minutos, sin renunciar a la tranquilidad y la naturaleza.~~🌿 Una finca que invita a soñar~Más de 3.000 m2 de parcela para crear el estilo de vida que siempre has querido:~huerto, animales, zona de juegos, jardines infinitos… un espacio perfecto para familias que buscan libertad y aire puro.~Dispone de agua de pozo propio.~~🏡 Una casa con alma y muchas posibilidades~Construida en 1925, casa con mucho encanto reformada en varias ocasiones, la vivienda se divide en dos zonas muy definidas:~~✔ Zona principal (145 m2) – Lista para entrar a vivir~~Acogedor comedor~~Salón-estar luminoso~~Cocina independiente~~6 habitaciones~~1 baño con ducha~~✔ Zona anexa semi-reformada (50 m2) – Ideal para segunda vivienda o estudio ~~Amplio comedor~~Cocina~~1 habitación~~Baño completo~~Perfecta para invitados, familia independiente, despacho profesional o incluso alquiler.~~🌞 Espacios exteriores que enamoran~~Precioso porche trasero para disfrutar de comidas al aire libre~~Amplio patio delantero~~Pequeña piscina ideal para refrescarse en verano~~🔧 Acabados y detalles~~Suelos de gres y terrazo~~Carpintería exterior de aluminio climalit~~Posibilidad de instalar gas~~Una propiedad única en un entorno privilegiado.~Llámanos para una visita sin compromiso.~Te encantará !!!;