2 viviendas en venta en Montesquiu

Descobreix aquest pis amb encant situat a Montesquiu,ideal per a qui busca una llar diferent, acollidora i amb espais per gaudir. L habitatge disposa d una cuina americana oberta a la zona de dia, creant un espai pràctic i agradable. La sala d estar, equipada amb llar de foc, aporta calidesa i es converteix en el cor de la casa, perfecte per gaudir dels mesos més freds en un ambient confortable. La zona de nit compta amb tres habitacions, dues individuals i una doble, a més d un despatx independent, ideal per treballar des de casa, estudiar o adaptar-lo a les necessitats de cada família. Un dels grans atractius de l habitatge és la seva àmplia terrassa, un espai exterior amb moltes possibilitats, perfecte per crear una zona de relax o trobades amb família i amics. La propietat es completa amb un traster de grans dimensions, que ofereix un important espai extra d emmagatzematge. Un pis especial, amb personalitat, calidesa i molt de caràcter, que combina espais interiors acollidors amb una magnífica zona exterior. Una oportunitat per viure a Montesquiu en una finca singular i en una llar amb encant propi. Informació Addicional: CEDUL.LA D HABITABILITAT - La cedul.la d habitabilitat de l immoble està actualment vigent fins el 18/07/2033. CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA: - L Immoble disposa de certificat d eficiència energètica CG37X5M6 Segona ma en bon estat. Superfície útil 91,98m2 , superfície construïda 88m2 Les mides indicades tenen caràcter informatiu, han estat obtingudes a partir de informació cadastral i registral de la finca. ATENCIÓ : El preu publicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda. Segona transmissió ITP:Tipus vigent . Despeses de notaria i registre segons aranzel. Comercialitza Qüestions immobiliàries AICAT 10714 / API A12985 . Número API: 2209, número registro: 4642;

Vivienda unifamiliar de 50m2 distribuidos en comedor con cocina abierta de 18m2, tres dormitorios (9m2 + 9m2 + 7m2) y un cuarto de baño de 4m2.~Precisa reforma integral.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: YDD4PFJZF~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 53.700 € + GASTOS: 7.370€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 5.370€), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;