2 viviendas en venta en Las Filipinas

📍 Ubicación y Entorno:~Situado en el corazón del Barranco de Arguineguín, el terreno se beneficia de un microclima excepcional, caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año y cielos despejados. El terreno es un auténtico mirador natural. Desde cualquier punto de la parcela, se disfruta de bellas vistas panorámicas a las montañas que flanquean el barranco🏝️~~🌳 Potencial del Terreno:~Dada su ubicación en el barranco, la tierra suele ser muy fértil, ideal para: Árboles Frutales y verduras: Especialmente cítricos (limoneros, naranjos), mangos o incluso aguacates, duraznos, papas... que prosperan en este clima🍊🍋☀️ 🥑💧~~📑Caracteristicas: ~🌱1 subparcela de 1422 m2 vallado~ 1 subparcela de 479 m2~ 1 subparcela de 633 m2~🌊1 estanque ~💧8 horas de agua del naciente~⚙️💧Motobomba; perfecta para fincas aisladas sin electricidad. Tienen mucha potencia para mover grandes caudales de riego.~💧Agua de abasto~🛠️Comunidad de regantes~🥭Árboles frutales y 🥔verduras plantadas~🚜Uso agrícola: Huerto familiar o de fin de semana👨‍👩‍👧‍👦~~🚗 Accesibilidad~Una de sus mayores ventajas es el acceso directo por carretera asfaltada y carretera secundaria de tierra. Olvídate de pistas de tierra complicadas; puedes llegar cómodamente en cualquier tipo de vehículo hasta la misma entrada del terreno.~~Un huerto para autoconsumo es una de las mejores inversiones que puedes hacer en tu salud, tu economía y tu bienestar. No hay nada como el sabor de tus propias verduras y frutas🚜⛏️🪴~~🔑*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~;

Nuestra agencia ofrece un terreno no urbanizable situado en el barranco de Arguineguin, dirección carretera general de Soria, concretamente en el barrio de las Filipinas y a pocos minutos del pueblo de Cercados de Espino.~~Terreno próximo a la carretera ideal para cultivos de verduras o frutales. Próximo a la carretera. Dispone de algo más de mil metros cuadrados. Calificado el suelo como uso principal agrario. Posibilidad de contratar el agua de la presa o manantial. ~~Vistas a las montañas y zonas rurales de la zona.~~*Visita al inmueble*: Todos aquellos interesados en visitar el inmueble deberán presentar un documento identificativo válido como DNI, NIE o pasaporte antes de la visita. Además, deberá firmar un formulario de visitante al ingresar a la propiedad.~~MÁS INFORMACIÓN:~- La utilización del inmueble estará siempre sujeta a la legislación aplicable.~- El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales (6,5% o 1% en la primera transmisión más el IGIC correspondiente en este último caso), registro de la propiedad y honorarios de notaría y corretaje.~- La información de la propiedad puede contener errores y cambios involuntarios.~~~~~~~~~~~~~~;