2 viviendas en venta en La Parra

ABA Expertos Inmobiliarios presenta este chalet independiente en Arenas de San Pedro, situado en la tranquila calle Río Miño, en la Sierra de Gredos.~La vivienda combina construcción tradicional sólida con calificación energética proyectada de Letra B, ofreciendo confort, eficiencia y ahorro, ideal para quienes buscan un hogar familiar amplio, listo para entrar a vivir y con la máxima eficiencia térmica.~~🏠 DISTRIBUCIÓN EXCEPCIONAL: 4 SUITES~Con 289 m2 construidos sobre una parcela de 437 m2, esta vivienda destaca por su funcionalidad y comodidad:~Planta Principal (Vida Diaria y Accesibilidad)~• Gran salón-comedor diáfano y luminoso, orientación Este~• Cocina equipada~• Aseo de cortesía~• Dormitorio en suite en planta baja, ideal para evitar escaleras~Planta Superior (Zona de Noche)~• Tres dormitorios exteriores, todos con baño en suite~• Vistas despejadas a la naturaleza~Planta Baja (Garaje y Polivalencia)~• Garaje con capacidad para hasta 3 vehículos~• Sala polivalente, ideal como taller, gimnasio o despacho~• Espacio de almacenamiento adicional~~🌡️ CONFORT TÉRMICO Y EFICIENCIA~• Suelo radiante alimentado por pellets (biomasa)~• Alta eficiencia energética proyectada: Letra B~• Aislamiento superior, ideal para invierno cálido y económico~~🌳 EXTERIOR Y ENTORNO~• Jardín privado consolidado, ideal para relax y barbacoa~• Ubicación en calle tranquila~• Acceso rápido a supermercados, Centro de Salud y colegios~• Entorno seguro y natural en la Sierra de Gredos~~🛠️ RESUMEN DE CALIDADES~• Alta eficiencia energética: Suelo radiante + Pellets~• Orientación Sur-Este, con sol de mañana~• 4 dormitorios en suite, dormitorio principal en planta baja~• Garaje para 3 coches + sala polivalente~• Estado impecable, listo para entrar a vivir~~📌 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS~• Tipo: Chalet independiente~• Ubicación: Calle del Río Miño, Arenas de San Pedro, Gredos~• Dormitorios: 4~• Baños: 5~• Superficie construida: 289 m2~• Parcela: 436,99 m2~Extras clave: Suelo radiante, eficiencia energética Letra B, garaje para 3 vehículos, sala polivalente, jardín privado~~❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)~1. ¿Cuántos dormitorios y baños tiene la vivienda?~La vivienda dispone de 4 dormitorios, todos con baño en suite, y un aseo adicional en la planta principal.~2. ¿Qué tipo de calefacción tiene el chalet?~La propiedad dispone de suelo radiante alimentado por pellets (biomasa), garantizando confort y eficiencia energética.~3. ¿Cuál es la eficiencia energética de la vivienda?~La vivienda tiene una eficiencia energética proyectada de Letra B, optimizada para ahorro y confort térmico.~4. ¿Incluye garaje o zona de aparcamiento?~Sí. La vivienda cuenta con un garaje con capacidad para 3 vehículos.~5. ¿Hay espacios polivalentes o para ocio en la casa?~Sí. La planta baja dispone de una sala polivalente, que puede usarse como taller, gimnasio o despacho.~6. ¿Está la vivienda lista para entrar a vivir?~Sí. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir.~7. ¿Dispone de jardín o zona exterior?~Sí. La vivienda cuenta con un jardín privado consolidado, con espacio para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre.~8. ¿Dónde se encuentra ubicada la vivienda y qué servicios hay cerca?~Está situada en calle Río Miño, Arenas de San Pedro, en una zona tranquila con acceso rápido a supermercados, centro de salud y colegios.~~📞 CONTACTO~Para más información o agendar una visita, contacte con ABA Expertos Inmobiliarios.~~La presente publicación tiene carácter meramente informativo y orientativo, sin vinculación contractual. Puede contener errores, mostrados a título informativo.;

~Ubicada en una de las mejores urbanizaciones privadas de Arenas de San Pedro, esta propiedad única reúne tres elementos diferenciados en un mismo conjunto: una amplia vivienda reformada, un local diáfano en bruto con múltiples posibilidades y seis plazas de garaje cerradas. Todo ello rodeado de naturaleza, tranquilidad y con una terraza privada de más de 620 m2 que convierte este conjunto en una verdadera joya.~~La finca se encuentra dentro de una urbanización cerrada con control de acceso, vigilancia, piscinas, pistas de tenis y zonas comunes ajardinadas, a tan solo unos minutos del centro urbano y en pleno corazón del Valle del Tiétar, con todos los servicios disponibles durante todo el año.~~Distribución y superficies:~Vivienda: 407,65 m2 construidos / 332,14 m2 útiles.~~- Enorme salón abierto con chimenea y comedor integrado.~~- Techos altos con vigas de madera vistas.~~- Tres dormitorios de matrimonio, todos con baño en suite, armarios empotrados y zona de estar independiente. Con ~~- Baño adicional de cortesía en la entrada, con jacuzzi~~- Cocina amueblada y completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Y zona de relax con chimenea~~- Acceso directo a la terraza de uso exclusivo.~~Local comercial (en bruto): 320,48 m2 construidos / 256,20 m2 útiles.~~- Espacio diáfano con acceso independiente.~~- Ideal para desarrollar cualquier actividad comercial, profesional o incluso reconvertir en vivienda o loft. Cedula de habitabilidad en gestión~~- Garajes: 6 plazas cerradas (85,56 m2 construidos / 68,45 m2 útiles). Con acceso en ascensor interior y privado~~- De fácil acceso desde el exterior ~~Terraza de uso exclusivo: 651,43 m2.~~Opciones de compra disponibles:~1. Propiedad completa (vivienda + local + garajes + terraza): 680.000 €~~2. Solo vivienda con terraza: 460.000 €~~3. Solo local diáfano + 6 garajes: 220.000 €~~Arenas de San Pedro es un enclave privilegiado de la Sierra de Gredos, con clima templado, oferta cultural, servicios sanitarios, colegios y comercios. Ideal tanto como residencia habitual, refugio de fin de semana o inversión de uso mixto.~~Una oportunidad excepcional para quien busca amplitud, privacidad, naturaleza y múltiples posibilidades en un entorno único.;