2 viviendas en venta en Guardiola de Berga

Hay casas que se reforman. Y hay lugares que se recuperan. Cal Frare pertenece a esa segunda categoría: una masía histórica en Malanyeu, en La Nou de Berguedà, pensada para quien busca un proyecto con raíz, paisaje y tiempo. Una finca con varias edificaciones y una presencia silenciosa en plena montaña del Berguedà. La propiedad se encuentra a reformar. No es una casa terminada ni una finca maquillada. Es una base auténtica para quien sabe leer el valor de la piedra, del volumen, del terreno y de la memoria. Un lugar para rehabilitar con respeto y desarrollar una residencia privada, una casa familiar de gran escala o un proyecto vinculado al paisaje, siempre sujeto a la normativa urbanística y técnica correspondiente. Cal Frare está documentada desde el siglo XVIII y forma parte del Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Su arquitectura conserva el carácter sobrio de las masías de montaña: estructura tradicional, planta baja, dos pisos, espacios adaptados al desnivel del terreno y una relación directa con el entorno. Malanyeu es montaña, prados, bosque y silencio. Un entorno para caminar, escalar, respirar y vivir cerca de la naturaleza sin quedar desconectado. Desde La Nou de Berguedà se abren rutas de senderismo hacia el Sobrepuny, el Grau de Malanyeu y los paisajes del Catllaràs. El Berguedà también ofrece una vida exterior muy rica: el Pantà de la Baells permite disfrutar de actividades acuáticas como kayak, remo, paddle surf, natación en aguas abiertas, pesca o wakeboard. En invierno, Rasos de Peguera acerca la experiencia de la nieve, las raquetas y la montaña; y La Molina-Masella amplían la conexión con el Pirineo y el esquí. El entorno suma también patrimonio: el Xalet del Catllaràs, proyectado por Antoni Gaudí, y conjuntos como Sant Quirze de Pedret refuerzan el valor cultural de una zona donde naturaleza, historia y arquitectura conviven con una calma poco frecuente. La finca dispone de agua de red, luz de red, alcantarillado y acceso por camino privado de tierra. Cal Frare no pide prisa. Pide mirada. Una propiedad para rehabilitar sin borrar. Para devolver vida a un lugar con historia. Para quien busca algo más que una casa: un proyecto con intención. Información legal Muditā Barcelona · API A14493 Inmobiliaria boutique de autor especializada en compraventa de propiedades singulares, con mirada técnica, estratégica y editorial. Cédula de habitabilidad: vigente. CHB008476XX003. CEE vigente. Ref. CEE: PFQXVDMYH. Suministros: agua de red, luz de red y alcantarillado. Acceso: camino privado de tierra. Impuestos aplicables: ITP, según normativa vigente. Gastos notariales y registrales: según arancel. Impuestos, notaría, registro, gestoría y demás gastos de compraventa no incluidos en el precio. Condición de gran tenedor de la parte propietaria: no. La información publicada se basa en documentación oficial disponible y/o información facilitada por la propiedad, y queda sujeta a verificación documental, registral, catastral, urbanística, técnica y administrativa. Número API: A14493, número registro: ;

Vivienda situada en BO BASTARENY, en Barcelona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;