2 viviendas en venta en Encinasola

Conoces la sensación de tener una propiedad que se convierte en el referente y punto de encuentro de toda la familia, ahora puedes disponer de ese sueño de arraigo con esta finca rústica de recreo, donde disfrutarás del campo con la cercanía de una población de referencia y sus servicios y a la vez la privacidad que da ser dueño de una extensión grande de terreno. El tamaño de esta finca, con diversas construcciones recientemente rehabilitadas, energéticamente autosuficiente, permite, bien administrada disponer de ingresos recurrentes anuales que la sustenten. Con acceso directo desde la carretera, puedes llegar en turismo hasta el cortijo, la finca, llega hasta la misma orilla del río Múrtiga por lo que puedes organizar tus tardes veraniegas en tu propiedad a orillas del río. Con una parte de la superficie dedicada a olivar ecológico, también permite plantar y cuidar alcornoques para explotar el corcho, dispone de 3 manantiales en mina y dos pantanetas para acumular agua para el riego, sectorizada y delimitada en todo su perímetro permite la cría de una pequeña cabaña ganadera que mantenga la finca limpia y genere ingresos.Además del la construcción principal (cortijo de 206 m2 construidos) organizada como dos viviendas independientes hay varias edificaciones más. Con una era, con vistas a gran parte de la finca y el valle del río esta propiedad es el refugio ideal que esperabas poder comprar.NO están INCLUÍDOS mobiliario, electrodomésticos, enseres y vehículos que puedan verse en las fotografías.1)PRECIO DE VENTA 1.850.000 € PVP + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuaciónImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (129.50000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6, 3,5, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlacehttps//www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Gastos de Notaría Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de Gestión (Gestoría) Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 2.42000 € (IVA incluido).Honorarios Agencia del Vendedor incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado a la agencia que le atiende servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.2) F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor. (Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía).;

¿Te imaginas vivir rodeado de naturaleza, respirar aire puro y disfrutar de la tranquilidad?. Te presento una propiedad muy especial, ideal para cambiar de vida, disfrutar de una segunda residencia o invertir en un proyecto con muchísimo potencial. Situado en Encinasola, en plena Sierra de Huelva, en el entorno del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, junto a Portugal y Extremadura. Situado a la entrada del pueblo, con fácil acceso desde la carretera, en una calle tranquila y con pocos vecinos. En los alrededores encontrarás parque infantil, gasolinera cercana y establecimientos donde disfrutar de la gastronomía local. Un entorno perfecto para descubrir paisajes espectaculares, senderos, pueblos históricos y los encantos de la zona. ✨ UN CHALET CON PERSONALIDAD, ENCANTO Y MUCHAS POSIBILIDADES La propiedad cuenta con una impresionante parcela de 1.087 m² y una vivienda de 166 m² construidos en una sola planta, cómoda y de fácil acceso. Su cerramiento de piedra, la espectacular fachada con cuatro columnas blancas y su señorial entrada con puerta de doble hoja imitación madera, arco de medio punto y escalinata de barro con azulejería andaluza le aportan un carácter tradicional único. 🏠 UN INTERIOR AMPLIO, LUMINOSO Y CUIDADO Salón-comedor: espacioso y muy luminoso, con cuatro grandes ventanas y una preciosa chimenea de ladrillo cerrada herméticamente, perfecta para disfrutar de las tardes de invierno. Cocina independiente: amplia y luminosa, con tres ventanas y salida directa al porche lateral. Tres dormitorios: dos amplios dormitorios dobles con baño en suite y grandes armarios empotrados, además de un tercer dormitorio individual, ideal también como despacho o habitación de invitados. Aseo de cortesía para mayor comodidad. LUZ NATURAL Y CONFORT TODO EL AÑO: La vivienda dispone de diez ventanas y cuatro ojos de buey, que favorecen la luminosidad y una magnífica ventilación cruzada. Cuenta con mosquiteras, persianas y tres equipos de aire acondicionado frío-calor en el salón y dos dormitorios. Además, está muy bien mantenida por su propietaria. PARCELA PARA HACER REALIDAD TUS SUEÑOS. Un espacio lleno de posibilidades para crear tu propio paraíso: Construir una piscina con zona de césped y árboles, crear tu propio huerto, estudiar una posible ampliación o segunda construcción, según la normativa urbanística o valorar un proyecto de alojamiento rural, previa comprobación de su viabilidad y licencias. También cuenta con un agradable porche lateral con acceso desde la cocina, amplio toldo en buen estado y rampa de entrada con capacidad para dos vehículos . ¿Te imaginas aquí tu próximo hogar?. No dejes pasar esta oportunidad. La vivienda se vende vacía. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: Al vendedor incluidos en el precio Al comprador 2% + 21% IVA precio de venta;