20 viviendas en venta en El Xaró

Casa estil colonial al centre de Capellades – Zona Museu Molí Paperer~Primera planta amb Sala d’estar, menjador amb foc a terra, cuina office, lavabo, una habitació i duesterrasses de 25m2 aprox amb sortida al jardí. ~Segona planta amb habitació tipus suite, tres dormitoris (tots amb banys complets. ~Acabats de primera qualitat , terra de mosaic, parquet i marbre, calefacció de gas ciutat, tancaments exteriors de fusta, vigues vista, ulls de bou, descalcificador.~La casa té una parcel.la de 1560m2, amb jardí amb bombes de pressió i pre-instal.lació per piscina.~Garatge amb bodega. Sala de calderes.~Altell amb traster.~A les fotos es pot veure l'etiqueta amb l'escala de qualificació energètica. ~INFORMI’S!~;

A Finques Rambles sabem el que penses: Ja n'hi ha prou de pisos amb reformes pendents o amb ubicacions a l'altra punta del món. Per això, hem trobat l'agulla en el paller, el pis que, sense ser una joia del disseny, és exactament el que busques per viure-hi còmodament des del minut zero.~Què t'encantarà?~La ubicació, dins del poble, amb tot a l'abast, el pis està en un estat impecable: Renovat, polit i cuidat al detall. Simplement, entrar a viure sense obres ni sorpreses.~L'espai és ideal: 3 habitacions àmplies, un bany complet i una zona de dia amb un gran menjador-sala d'estar i una cuina independent per cuinar sense enrenou.~Tot plegat, en l'actual mercat, a un preu fantàstic per un pis en aquestes condicions i amb aquesta localització. Si el teu pressupost ronda aquesta xifra, no hi ha res més pràctic i llest!~Deixa de buscar i comença a viure!~📞 Truca ara i sigues el primer a visitar-lo! Aquesta oportunitat t'esperarà només uns dies!~~En Finques Rambles sabemos lo que piensas: Ya basta de pisos con reformas pendientes o con ubicaciones en la otra punta del mundo. Por eso, hemos encontrado la aguja en el pajar, el piso que, sin ser una joya del diseño, es exactamente lo que buscas para vivir cómodamente desde el minuto cero.~¿Qué te encantará?~La ubicación, dentro del pueblo, con todo a su alcance, el piso está en un estado impecable: Renovado, pulido y cuidado al por menor. Simplemente entrar a vivir sin obras ni sorpresas.~El espacio es ideal: 3 habitaciones amplias, un baño completo y una zona de día con un gran comedor-sala de estar y una cocina independiente para cocinar sin ajetreo.~Todo ello, en el mercado actual, a un precio fantástico por un piso en estas condiciones y con esta localización. Si tu presupuesto ronda esta cifra, ¡no hay nada más práctico y listo!~¡Deja de buscar y empieza a vivir!~📞 Llama ahora y sé el primero en visitarlo! ¡Esta oportunidad te esperará sólo unos días!;

LA TORRE DE CLARAMUNT. En un entorno tranquilo y apacible, te presentamos este magnífico piso de 80 m² que cuenta con una distribución excepcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en su hogar y tan sólo dos vecinos. Con una orientación este, este inmueble te ofrece luminosidad y calidez durante todo el día, gracias a sus amplios ventanales en todas las estancias. El piso cuenta con tres habitaciones; dos de ellas son dobles, exteriores, una de ellas equipada con un práctico armario empotrado, lo que te permitirá maximizar el espacio y mantener todo en orden. La tercera habitación es simple y también exterior, siendo una opción perfecta para un niño o como despacho. El comedor, independiente y exterior, ofrece acceso a una galería cerrada con aluminio, un espacio ideal para disfrutar de tu café mientras contemplas las vistas. La cocina, está en perfecto estado, lista para que prepares tus mejores recetas. El baño es completo, equipado con ducha y mampara, ofreciendo la funcionalidad que necesitas en tu día a día. Al entrar, te recibirán un vestíbulo que distribuye las estancias, junto con un pasillo que cuenta con aire acondicionado para el confort en los meses más cálidos. Además, este piso se encuentra en una finca con garaje y trastero, lo que agrega valor al inmueble y una terraza común de los dos vecinos. Se dejan muebles, lo que representa una gran oportunidad para los compradores que buscan una mudanza rápida y sin complicaciones. Se trata de un piso amplio, bien distribuido y totalmente exterior, con el añadido de un patio privado, garaje y trastero, que garantizan tanto comodidad como funcionalidad en una zona tranquila, a tan solo 2 minutos del centro del pueblo de La Torre de Claramunt.En cuanto al entorno, esta localidad ofrece una calidad de vida excepcional. La cercanía a mercados locales, colegios y diversas opciones de ocio convierte a la zona en un lugar ideal para familias. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Oportunidad, ideal inversores!!~¡Piso seminuevo en Capellades, zona Capelló!~~Tranquilidad, vistas espectaculares y comodidad, le ofrecemos este piso seminuevo de 90 m2 ubicado en una zona residencial con jardín y piscina comunitaria.~ ~Características principales:~3 habitaciones: una doble con armario empotrado y dos individuales.~Baño completo con acabados modernos.~Cocina independiente, práctica y luminosa.~Salón-comedor con salida a un balcón con vistas a la montaña, perfecto para disfrutar de momentos tranquilos al aire libre.~~Acabados y calidades:~Carpintería interior de haya y exterior de aluminio.~Suelo de gres y parquet.~Calefacción.~Orientación este.~Piscina comunitaria y jardín.~Ascensor.~~Este piso combina funcionalidad y estética, con espacios pensados para aprovechar la luz y las vistas a la montaña. Piso actualmente alquilado. Llame y le informaremos!!~~;

CAPELLADES, BARCELONA. Descubre este magnífico piso, en el corazón de Capellades, donde la comodidad se une con el encanto de la vida en un pueblo vibrante. Esta propiedad te ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Al entrar, serás recibido por un amplio salón luminoso que invita a relajarse y disfrutar de momentos inolvidables. La cocina está completamente equipada y cuenta con un diseño moderno que facilitará tus tareas diarias, así como una funcionalidad excepcional para aquellos que disfrutan cocinar. Además, el piso cuenta con dos habitaciones que ofrecen el descanso necesario, perfectas para adaptarse a tus necesidades. El inmueble dispone de baño completo con ducha grande, y un balcón con agradables vistas a la montaña. Entre las características adicionales, destacar la calefacción, que asegura un ambiente cálido en invierno, y aire acondicionado que proporciona frescura en los días más calurosos. Su orientación permite una excelente entrada de luz natural, creando un hogar acogedor y luminoso. La finca tiene ascensor.En cuanto a la ubicación, Capellades se encuentra rodeada de un entorno natural impresionante, ideal para los amantes de la montaña y el senderismo. La zona cuenta con varios mercados, colegios y servicios de ocio, lo que convierte a este lugar en un punto ideal para establecerte. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público que te permitirán desplazarte fácilmente hacia Barcelona y localidades cercanas. No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar único, donde cada día es una nueva aventura. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Se vende chalet adosado de 154 m2 ubicado en la tranquila Urbanización El Xaro, una de las zonas residenciales más demandadas de La Pobla de Claramunt. La vivienda se distribuye en un amplio salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo espacios funcionales y luminosos ideales para familias o para quienes buscan comodidad y calidad de vida.~La ubicación es inmejorable: cuenta con acceso directo a la C-15, lo que permite una rápida conexión con localidades cercanas y facilita el desplazamiento hacia Barcelona y otras áreas de interés. Además, la zona dispone de transporte público, con líneas de autobús y la estación de tren de La Pobla de Claramunt (línea R6 de Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya), que conecta con Igualada y Barcelona.~En la urbanización y sus alrededores encontrarás todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y diversos comercios. Los amantes de la naturaleza y el patrimonio disfrutarán de lugares emblemáticos como el Castillo de Claramunt, con impresionantes vistas panorámicas, y el Parque Fluvial del Río Anoia, perfecto para paseos y actividades al aire libre. La zona también cuenta con centros de salud y farmacias, garantizando una atención sanitaria cercana y accesible.~Una excelente oportunidad para vivir en un entorno natural, bien comunicado y con todos los servicios al alcance. ~No dude en llamarnos para concertar visita.;

Situada a la urbanització de "El Xaró", terme municipal de La Pobla de Claramunt, zona molt tranquil.la i envoltada de natura, a cinc minuts del poble, amb tots els serveis bàsics a l'abast, supermercats, centres mèdics, escola, zones esportives... ~La casa té una superfície útil de 161m2 distribuïts en tres plantes, amb dues alçades diferents, planta baixa, (accés entrada principal), on hi trobem un menjador gran i lluminós amb sortida al balcó amb vistes al castell de la Pobla, cuina gran tipus office amb sortida la terrassa de 30m2 aprox amb barbacoa d'obra., bany de cortesia i garatge. Primera planta, zona nit, amb tres habitacions (una tipus suite amb vestidor i bany amb plat de dutxa), dues dobles, una simple i bany complet.~Planta baixa (accés jardí), bany amb plat de dutxa, gran sala polivalent (actualment s'utilitza com habitació), amb sortida al porxo amb llar de foc d'obra i accés a la piscina.~Acabats de primera qualitat, terra de parquet i gres, tancaments exteriors d'alumini, interiors de fusta, calefacció de gasoil, aire condicionat-bomba de calor, ulls de bou...~Fàcil accés a les carreteres C-15, N-II, Autovia (Lleida-Barcelona).~Transport públic (Pobla de Claramunt) línia de tren i autobús (Igualada-Barcelona)~Molt interessant, no dubtis en trucar per concertar visita. ~A les fotos podeu veure l´etiqueta amb l´escala de qualificació energètica.~~~;

Casa en venda a la Pobla de Claramunt, en una superfície construïda aproximadament de 244 m2, distribuïdes en quatre plantes, cada planta en una superfície de 61 m2. Les plantes de baix a garatge i entrada. La primera planta distribuïda per cuina, bany, menjador i rebost, la segona planta de dues habitacions, traster i un lavabo i la planta superior diàfana. Precisa reforma total.~Amb tots els serveis bàsics a l'abast, botigues, supermercat, centres mèdics, escola, zones esportives, parcs infantils, cafeteries-restaurants.~Perfectament comunicada per C-15.~Molt interessant. No dubtis a trucar per concertar visita~A les fotos podeu veure l'etiqueta amb l'escala de qualificació energètica.~;

CAPELLADES CERCA COLEGIOS. Te ofrecemos este bonito y luminoso piso, con un diseño funcional y acogedor, cuenta con una habitación doble ideal para el descanso con salida a balcón y una habitación simple. El espacioso comedor, bañado por la luz natural, tiene salida a un encantador balcón de 5 metros donde podrás disfrutar de vistas despejadas y momentos al aire libre. La cocina, abierta al salón, destaca por su estética moderna y bonita, creando un ambiente ideal para la convivencia y la preparación de tus platos favoritos. El baño, equipado con bañera, ofrece confort y practicidad. Además, el vestíbulo y el distribuidor añaden un toque de elegancia y comodidad a la distribución del hogar. Este piso también dispone de aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente agradable durante todo el año, y un ascensor que facilita el acceso a tu nuevo hogar.La ubicación del inmueble es inmejorable, rodeado de una variedad de servicios y comodidades. A pocos pasos encontrarás colegios, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias. Además, la zona cuenta con mercados locales, cafeterías y espacios de ocio, donde disfrutar de momentos en familia o con amigos. En términos de transporte, tendrás acceso a varias líneas de autobús que conectan con el centro de Barcelona y otras localidades cercanas, lo que te permitirá moverte con facilidad. No pierdas la oportunidad de visitar este magnífico piso que combina confort, luminosidad y una ubicación privilegiada en Capellades cerca colegios. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Et presentem aquesta magnífica casa situada a La Rata, en un entorn tranquil i familiar, a només 2 minuts de Capellades i 3 minuts de La Pobla de Claramunt, amb tots els serveis bàsics a l’abast: supermercats, centres mèdics, escoles, instituts, comerços, zones verdes i esportives, i parcs infantils.~~L’habitatge disposa d’una superfície construïda de 406 m2 i 164 m2 útils, sobre una parcel·la de 211 m2. Ha estat reformat amb acabats de primera qualitat, combinant elegància, confort i funcionalitat.~~✨ Característiques generals:~~Terra de parquet a les habitacions i gres a les zones de dia~~Tancaments exteriors i interiors de fusta~~Calefacció de gas natural~~Aire condicionat~~Espais amplis, lluminosos i molt ben distribuïts~~🔹 Distribució de l’habitatge:~~Planta baixa~En entrar a la casa, trobem un ampli rebedor-distribuïdor que dona pas al menjador–sala d’estar amb cuina americana, amb dos ambients diferenciats per una volta catalana amb foc a terra, aportant calidesa i caràcter. Des d’aquesta zona s’accedeix a la terrassa amb sortida al jardí. Completa aquesta planta un bany de cortesia.~~Primera planta~Zona de nit amb tres habitacions dobles, totes elles còmodes i lluminoses, i un bany complet amb plat de dutxa.~~Planta sotacoberta~Gran sala polivalent, ideal com a biblioteca, despatx, zona d’estudi o home cinema.~~Planta inferior / Bodega – Traster~L’habitatge disposa d’una bodega amb volta catalana, ideal com a celler d’ampolles o espai de traster, amb accés directe al jardí. Un espai pràctic que aporta valor i funcionalitat a la casa.~~📍 Molt ben comunicada, amb accés ràpid a la C-15, perfecta per a qui busca tranquil·litat sense renunciar a una bona connexió.~~Una propietat amb encant, caràcter i preparada per entrar a viure.~~📞 Contacta amb nosaltres per concertar una visita!;

Situat al centre de Capellades, un poble petit on tens tot a prop, tranquil i envoltat de natura. Molt ben comunicat amb transport públic (Ferrocarrils i autobús Igualada–Barcelona). Capellades és conegut pel Museu Molí Paperer i pel jaciment arqueològic de l’Abri Romaní, dos referents culturals de la zona.~~El pis compta amb 58 m2 construïts i 51 m2 útils, molt ben distribuïts per aprofitar al màxim cada espai. Disposa de:~~Sala d’estar-menjador molt lluminosa amb cuina oberta tipus americana~~2 habitacions (una doble)~~1 bany complet amb banyera~~Acabats de primera qualitat: terres de gres, tancaments d’alumini, portes interiors de fusta~~Calefacció de gas natural~~Armaris encastats~~Sistema d’osmosi~~Edifici amb ascensor i plaça d’aparcament inclosa.~~Una oportunitat ideal tant per a viure-hi com per a invertir.~Contacta’ns per concertar una visita!;

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CASA EN VENDA A LA POBLA DE CLARAMUNT - Planta baixa destinada a habitatge amb una superfície útil de 39m2, menjador de 15m22, cuina independent, traster, bany de cortesia i rebedor de pas. Primera planta, zona nit amb una superfície de 40m2 amb dues habitacions dobles, bany complet amb blant de dutxa i rentador. ~ Local actualment llogat amb un contracte de 15 anys des de 2006~ La casa està llogada amb renovació anual. ~ Ideal per inversors.~ No dubtis en trucar per concertar visita.~ A les fotos podeu veure l´etiqueta amb l´escala de qualificació energètica;

Vivienda situada en Calle BARCELONA , en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Vivienda en planta tercera en edificio plurifamiliar formado por tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a garajes situado en el municipio de Capellades en la provincia de Barcelona. La vivienda consta de recibidor, cocina, salón-comedor, tres dormitorios, dos baños y terraza. Incluye garaje y trastero. Dispone de ascensor. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas, ocio, socioculturales. Buena comunicación con el resto del municipio de Capellades. Tiene un buen acceso directo por las carreteras C-15 y la B-224 y A-2. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.~Ocultar descripción~;

Oportunitat només per a inversors. L'actiu està ocupat per persona sense títol. A causa de l'estat ocupacional de l'actiu, no es poden fer visites. Xalet adossat de superfície aproximadament de 187 m2 en venda, situat a la localitat del Xaró, distribuïts en saló-menjador, cuina, tres dormitoris i dos banys. L'immoble està comunicat mitjançant els accessos viaris C-244 i C-15.~A les fotos podeu veure l'etiqueta amb l'escala de qualificació energètica.;

Venta de vivienda en LA POBLA DE CLARAMUNT (BARCELONA) VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! Una CESIÓN DE REMATE no es nada más que un inmueble que no se ha vendido en una subasta judicial y que ahora se está comercializando antes de inscribirse a nombre del ejecutante de la subasta . El inmueble se transmite libre de cargas hipotecarias. ~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. ~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP y registro~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Preguntanos sin compromiso.;

Pis en venda a Capellades – Amplis espais i una ubicació immillorable~~Es ven pis amb una superfície construïda de 149 m2 i 110 m2 útils, perfectament distribuïts per oferir comoditat i lluminositat en totes les estances. L’habitatge disposa de:~~Espaiós saló-menjador~~Cuina independent~~5 habitacions~~3 banys complets~~Situat a Capellades, un poble tranquil i envoltat de natura, ideal per viure amb qualitat de vida i disposar de tots els serveis a l’abast: supermercats, centre mèdic, escoles, institut, comerços, cafeteries i restaurants, així com zones verdes i esportives.~~La ubicació és excel·lent, amb bona connexió amb transport públic, línies d’autobús i Ferrocarrils de la Generalitat (Igualada–Barcelona). També compta amb fàcil accés a les principals vies de comunicació: C-244, A-2 i C-15.~~Una oportunitat única per gaudir d’un entorn agradable sense renunciar a cap comoditat.;

IDEAL PER INVERSORS!!~Casa al centre de Capellades, al carrer Major. Gran casa amb: planta baixa amb local comercial i accés a un garatge que té l'entrada des del carrer del Call, dos pisos i una planta sotateulada. Per reformar i distribuir al teu gust.~En total tenim més de 300 m2 de superfície construïda amb moltes possibilitats per fer una casa unifamiliar o un conjunt de pisos. Truca'ns per concertar una visita.;

CASA PETITA PER REFORMAR A LA TORRE DE CLARAMUNT~Casa ubicada el centre de la Torre de Claramunt, el costat dels comerços i molt a prop de l'escola. Parcel·la de 457 m2 plana i cantonera. La casa consta de 66 m2 construïts, 1 habitació, menjador, cuina i un bany, a més d'un garatge de 18 m2. Possibilitat de fer una ampliació de metres, ja que tenim prou terreny per créixer. Moltes possibilitats i excel·lent ubicació!!!;